讓違規的“信用租房”迴歸正道

押零付一，無需押金即可入住，這是房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式。報載，近日，北京有消費者發現，一家中介熱情推薦的信用租房，竟是筆貸款業務，自己在不知情的情況下險些“被貸款”。記者調查發現，當前這種火爆的短期租賃模式背後隱藏着諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網貸”，存在諸多風險。

2017年10月，支付寶宣佈首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市試水信用租房，有超過100萬間公寓正式入駐支付寶，芝麻信用分達到650分以上就可以免去租房押金。這是“信用+租賃”的首次跨界合作，此後很多經營者跟進。但是，當不無經營創新意義的信用租房，變成資本胡為、涉嫌各種違法之時，這樣的房屋租賃產品就不能不引起有關方面的高度重視。

我國《廣告法》規定，廣告不得含有虛假或者引人誤解的內容，不得欺騙、誤導消費者。我國《價格法》規定，經營者不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易。不少房地產中介提供的“信用租房”產品，一邊對外宣傳和承諾“信用租房”不存在貸款，只要達到一定的信用分值，就可“押零付一”入住；一邊卻是在具體操作中，背地裏偷玩套路誤導欺騙租客實施“信用租房”，“需簽訂一年的合同但不需貸款”，讓租客一不注意就陷入網貸陷阱，讓消費者揹負更大的租賃代價和潛在風險，從而變相牟取更高額中介費等利益。這種作法，不但背離初衷，而且涉嫌虛假廣告違法，更涉嫌實質的價格欺詐違法。

此外，還不得不説的是，不少房產租賃中介、小貸公司在欺騙租客實施網貸時，也存在着明顯的違法違規之處，比如一方面在租客使用“信用租房”時，設置前置的、虛假的必須進入的相關APP的條件，如過分高額授權500萬元資金託管；另一方面則要求租客把自己的相關信用卡號等信息提供給第三方，等於把租客個人的一些金融等隱私信息提供給第三方，這些不但侵犯個人隱私，而且還造成個人金融人卡分離，面臨金融風險。

還有一個嚴重的後果在於，很大部分“信用租房”涉嫌網貸欺騙，實質是讓金融資本曲線介入住房租賃市場，造成中介可租房源壟斷。