租房領域整治成效初顯 上月租金相關舉報量回落

■擇 遠

國家市場監督管理總局日前公佈的《全國12358價格監管平台2018年9月分析報告》顯示，9月份房屋租金領域相關舉報受理量共計281件，與8月份相比下降38.9%。相關領域舉報受理量在連續3個月小幅上升後，首次出現回落，與二季度受理量水平持平。

原因何在？筆者認為這與各地行業主管部門陸續出台一系列政策，嚴厲整治哄抬房租、囤積出租房源等違規現象不無關係。

今年夏季以來，我國各大城市特別是一線城市的房屋租賃價格出現上漲，引發社會高度關注。我們看到，對於這一問題，國家相關部委以及各地政府相繼出台了一系列的舉措。

比如，6月底，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、税務總局、市場監管總局、銀保監會等部門聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害羣眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》（下稱《通知》），決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，主要清理投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四方面。

對於這些哄抬房租價格等違規行為予以嚴厲打擊，筆者是拍手叫好的。這是因為這些行為不僅擾亂了市場秩序，而且還侵害了廣大消費者的利益。比如，根據市場監管總局公佈的數據，從9月份所反映的內容看，租金價格方面，有消費者反映自己已與房東溝通，房租為4000元/月，由於中介參與，房租漲到了6000元/月。

筆者認為，整治房地產市場亂象，關鍵還是要如何讓這一系列舉措落地。

這方面，相關部委也在行動。比如，在上述《通知》下發後，住房和城鄉建設部先後公佈了兩批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，共計40家，其中不乏一些知名房地產企業和中介機構。他們的違法違規行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民羣眾合法權益，嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成了不良的社會影響。

再比如，日前，住房和城鄉建設部發布通知，擬將101種行為列入失信聯合懲戒黑名單，其中一種行為就是“通過捏造或者散佈漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價的”。

應該説，對於整治房地產亂象，政府打出的是“重拳”，而且還是一系列的“組合拳”， 針對房地產系統性特點，採取部門聯動、綜合施策,對亂象齊抓共管，這對促進房地產市場健康發展，淨化市場信息，都具有重要作用。