台專家稱房價連續走跌 全台多地湧現認賠殺出潮

中國台灣網11月1日訊 據台灣“中時電子報”報道，台灣地區近年房價走跌，投資客湧現拋售潮，房產專家Sway表示，全台包括台北市內湖以及文山區、新北市林口和三重區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區，這6大區域紛紛湧現認賠殺出潮，估計這股房市跌價蝴蝶效應，將進一步蔓延擴散。

Sway説，台北市內湖以及文山區目前皆有投資客大力拋售，像是內湖五期重劃區的新富街已淪為慘賠一條街，去年賠售案例高達7筆，對象清一色都是“中大坪數”，甚至有人慘虧近1800萬元(新台幣，下同)出場;至於文山區部分，則因少子化關係，讓標準的文教住宅區房價失去支撐。

新北市方面，林口受社會住宅、Outlet熱度退燒以及機場捷運利多出盡影響，導致房價下跌，像是位於林口新市鎮的指標建案，主打緊鄰機捷林口站利多，屋齡僅約1年，但房價同樣靠不住，屋主持有不到1年虧逾200萬元出場;Sway認為，三重房價下跌則與鄰近新莊有關，“新莊一坪(約合3.3平方米)跌到30萬，三重能夠40萬嗎？”加上三重沒有新利多題材，房價因此越跌越深。

除了大台北地區外，Sway進一步表示，新竹縣竹北區屋主之所以會賠，則是受到少數建商惡性倒閉影響，買家紛紛拋售，像是光明六路知名建案有屋主賠售超過千萬元;至於高雄鳳山區則因衞武營藝術文化中心完工，房價沒有想象空間，反而出現利多出盡的冏態，目前只能待選舉過後，看下一任市長能否帶給高雄新氣象。