調查：北京首次置業年齡32歲 3成單身族想全款購房

原標題：北京抽樣調查顯示：三成單身族傾向全款購房

“10年前，在北京首次置業的平均年齡是26歲，現在則是32歲。”這是貝殼研究院院長、貝殼找房首席經濟學家楊現領曾拋出的一組數據。不過目前，除了首次置業年齡在逐步後移之外，單身族也正在成為房地產市場的主要購買力。

據麥田房產統計，2018年1月份-9月份，在北京購房的單身族中，女生佔比為52%，男生佔比為48%，單身女性比單身男性的購房比例還要多出4個百分點。此外，在購房的單身族中，非京籍佔到了77%，其中河北與山東籍分別佔8%。

從具體數據來看，在北京的單身人士中，26歲-30歲買房的佔比達到了一半，其次為31歲-35歲，這正是生活逐漸穩定、事業上升期的階段。其中，28歲是單身族買房最高峯的年齡，成交佔比達10.3%，其次是29歲和27歲。這三個年齡的單身族成交比例共佔到了26.3%。而從購房資金的來源來看，除了自有資金外，“啃老”也還是很普遍的現象。

值得一提的是，據麥田房產統計，在北京，單身族購房的成交均價，以600萬元總價以下最多，佔到了46%;600萬元-1200萬元佔到38%。麥田房產認為，單身族一般經濟積累有限，很多人在購房時會藉助一些家庭資金支持，購房成本整體要低於市場平均水平。

*從付款方式來看，32%的單身族選擇全款購房，低於40%的市場整體水平。*單身羣體普遍較為年輕，對收入上升預期看好，所以一般會更傾向於選擇貸款。

而從單身族購房的產品特性來看，數據顯示，兩居室是單身族的首選，佔比達到42%;其次是一居和三居，分別佔到31%和23%。從面積上來看，單身族最傾向於選擇60平方米-90平方米，達到34%。由此看來，在户型面積選擇上，單身族還是量力而行的，更注重設計合理性及居住舒適度。

而從單身族選擇的購房區域來看，排名前五的熱點商圈有四個都在朝陽區。最熱商圈回龍觀、望京、朝青，因為臨近西二旗、大望京商務區、朝陽公園等上班族工作區域，加之房源選擇性多，配套成熟，又有地鐵，所以成為了單身族最愛買房的區域。

對此，有業內人士認為，在北京進入限競房時代後，總價500萬元的房產也正是單身族的重要選購標的。或許，這也是單身族購房的窗口期。