台島房市景氣不佳 專家稱四區房價摔回五年前行情

中國台灣網11月20日訊 據台灣“中時電子報”報道，房市景氣不佳，全台各地陸續出現賠售交屋案例，房產專家Sway表示，目前包括淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德等4處，房價都陸續跌回5年前行情，這4處破盤價頻傳、殺聲隆隆。

Sway於好房網TV直播節目《Sway説》提到，淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德，這4處房價已回到5年前新低價，其中淡海新市鎮從過去三、四十萬(新台幣，下同)房價高點，下修至單坪僅剩15萬;鶯歌鳳鳴目前行情也已經失守2字頭，單坪僅18萬元，賠售案例頻傳。

至於高雄鳳山區近年發展迅速，重大建設陸續到位，但同樣難逃賠售潮，Sway透露，鳳山區除了交屋潮影響房價之外，由於近年利多已經盡出，房價打回原形，成交均價約介於每坪15~17萬元。

桃園八德區則因有社會住宅，近期淪為投資客棄守跌價區，尤其該區新房價格明顯下修。根據《好房網》報道，八德5月新成屋單坪房價16.48萬元、二手房17.89萬元，新成屋房價從2字頭，一路下滑剩1字頭，而且連3個月房價低於二手房房價，出現“房價倒掛”情形。