北京發佈公租房新政 違規轉租5年不得申請公租房

【原標題】北京:違規轉租轉借公租房家庭五年內不允許再申請

新華社北京12月3日電（記者李嘉瑞、孔祥鑫）記者3日從北京市住房和城鄉建設委瞭解到，《關於進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》已於近日正式發佈。根據新規，違規轉租轉借公租房的家庭，5年內不允許再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。

北京市制定的公租房違規轉租轉借查處標準，是依據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）等有關規定作出的行政處理決定，處罰內容包括取消家庭各類保障房資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，並按有關規定處以罰款和追繳違法所得等。

在此基礎上，北京市還要求各區住房保障部門，應將違規家庭的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。5年後再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。同時，考慮到違規轉租轉借家庭大多屬於低收入住房困難家庭，按照國家社會救助的相關政策精神，5年後仍應給予一定方式的保障。

此外，北京市還將加快建立完善各部門間信用信息共享制度，有關轉租、轉借等違法違規使用公租房的信息，按照國家及本市相關規定抄送相關部門和單位，對相關責任主體實施聯合懲戒。也就是説，承租家庭的一次轉租、轉借行為，將可能為其家庭成員日後的很多行為帶來影響。

北京市住建委相關負責人表示，納入北京市保障房建設計劃的公租房項目，應全面採用人臉識別、智能門鎖等技術，強化人臉識別等技術措施與門禁相結合，實現非承租家庭成員不得隨意進入樓棟單元門。

北京市房地產業協會秘書長陳志認為，北京市這次制定的公租房轉租、轉借監管政策，既符合住建部11號令要求，也適當提高了處罰標準，加大了違規者的違規成本，起到了標本兼治的效果。

【早前報道】

2018-12-03 18:22:53

原標題：北京發佈公租房新政 違規轉租5年不得申請公租房

剛剛，市住建委正式發佈《關於進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》，違規轉租轉借公租房，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。

2018年11月9日至11月15日，本市就《關於進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》（徵求意見稿）面向社會公開徵求意見。總體來看，社會各界對本市進一步加大公租房轉租、轉借行為監管力度給予高度肯定和支持，認為該政策將推動我市公租房運營管理進入新階段，是促進我市公租房監管體系健康發展的重要舉措。

針對《通知》具體內容，市住建委介紹，我市制定的公租房違規轉租轉借查處標準，是依據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）等有關規定作出的行政處理決定，處罰內容包括取消家庭各類保障房資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，並按有關規定處以罰款和追繳違法所得等。同時，結合北京特色，還增加了更為嚴厲的處罰條款，要求各區住房保障部門，應將違規家庭的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。5年後再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。

《通知》也提出，加快建立完善各部門間信用信息共享制度，有關轉租、轉借等違法違規使用公租房的信息，按照國家及本市相關規定抄送相關部門和單位，對相關責任主體實施聯合懲戒。也就是説，承租家庭的一次轉租、轉借行為，將可能為其家庭成員日後的很多行為帶來影響。

市住建委提到，11月12日起，本市再次啓動全市範圍公租房使用監管的新一輪巡查工作。本輪巡查已抽檢公租房項目91個，總體情況良好，存在的個別問題已責令產權單位儘快整改，我委將以“零容忍”的態度，堅決打擊公租房轉租、轉借問題，發現一起嚴厲處理一起，形成震懾作用。