武漢市新房網籤管理新規將實施 同一套房屋嚴禁重複備案更名

我市新房網籤管理新規下月實施

同一套房屋嚴禁重複備案更名

長江日報訊(記者廖橋)10日從市房管局獲悉，2019年1月1日起，武漢將執行新規進一步規範新房網籤備案及異動情況管理，今後新房銷售、簽約、備案等所有購房環節，購房人應相同且實名登記，同一套房屋嚴禁重複備案更名。

10日，市房管局發佈《關於進一步加強新建商品房買賣合同網上籤約備案及異動管理工作的通知》，就合同更名等情形提出更具體舉措，並明確提出同一套房屋嚴禁重複進行備案更名，新規將於下月1日起正式施行。

長江日報記者查閲發現，該通知共17條具體規定，主要是為了強化新房買賣合同網籤備案及異動管理。其中，開發商應在銷售後5個工作日內將已售房屋和購房人清冊提交房管部門，並由網籤備案系統即時進行房屋預簽約信息鎖定。

隨後，在房管部門通過相應購房資格審核後，開發商可與購房人簽訂購房合同。在合同網籤後約30日內，開發商應打印網籤合同，合同經雙方簽字蓋章生效後，將上傳至網籤備案系統完成合同備案。

同時，該通知對合同網籤、備案更名提出了相應條件，即購房人必須符合我市住房限購政策，父母、子女、夫妻、(外)祖父母與(外)孫子女之間可申請更名。值得注意的是，這種情況下，同一套房屋，當事人也不得重複申請更名，已辦理登記或已被(預)查封房屋的更名申請，房管部門也將不予受理。

此外，開發商提交一項購房人資格核查信息後，因錄入錯誤等導致意向購房人資格核查信息錯誤的，可申請進行更正。

據介紹，此次擬定出台網籤備案及異動的新規，是為了進一步加強商品房銷售全過程監管，切實保障購房人合法權益，維護房地產市場正常的交易秩序。對於不按照相關規定執行、提供虛假資料或涉嫌違法行為，將按照相應的法律法規進行處理。

據悉，今年10月9日，武漢發佈《關於進一步加強新建商品房買賣合同網上籤約備案及異動管理工作的通知》徵求意見稿，經公示徵集社會各界意見後，此次正式發佈。

《關於進一步加強新建商品房買賣合同網上籤約備案及異動管理工作的通知》，詳見武漢市住房保障和房屋管理局官網：http://fgj.wuhan.gov.cn/tzgg/44985.jhtml