前11個月房地產開發投資11萬億元，住宅投資增速回落

12月14日，國家統計局發佈1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況，全國房地產開發投資110083億元，同比增長9.7%。

一、房地產開發投資完成情況

2018年1-11月份，全國房地產開發投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長13.6%，增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.9%。

1-11月份，東部地區房地產開發投資58857億元，同比增長11.3%，增速比1-10月份提高0.5個百分點；中部地區投資22886億元，增長5.9%，增速回落1.2個百分點；西部地區投資23806億元，增長8.2%，增速回落0.2個百分點；東北地區投資4534億元，增長16.2%，增速提高0.6個百分點。

1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積804886萬平方米，同比增長4.7%，增速比1-10月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積557173萬平方米，增長5.7%。房屋新開工面積188895萬平方米，增長16.8%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅新開工面積138536萬平方米，增長19.3%。房屋竣工面積66856萬平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2個百分點。其中，住宅竣工面積47178萬平方米，下降12.7%。

1-11月份，房地產開發企業土地購置面積25326萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-10月份回落1個百分點；土地成交價款13746億元，增長20.2%，增速回落0.4個百分點。

1-11月份，商品房銷售面積148604萬平方米，同比增長1.4%，增速比1-10月份回落0.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.1%，辦公樓銷售面積下降11.1%，商業營業用房銷售面積下降5.1%。商品房銷售額129508億元，增長12.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降6.4%，商業營業用房銷售額下降0.2%。

1-11月份，東部地區商品房銷售面積59142萬平方米，同比下降5.1%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點；銷售額68503億元，增長5.6%，增速提高0.2個百分點。中部地區商品房銷售面積42577萬平方米，增長7.9%，增速回落0.8個百分點；銷售額28695億元，增長20.6%，增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積39732萬平方米，增長6.6%，增速回落2個百分點；銷售額27082億元，增長23.5%，增速回落2.5個百分點。東北地區商品房銷售面積7152萬平方米，下降4.4%，降幅收窄0.3個百分點；銷售額5228億元，增長7.3%，增速提高0.1個百分點。

11月末，商品房待售面積52627萬平方米，比10月末減少162萬平方米。其中，住宅待售面積減少204萬平方米，辦公樓待售面積增加26萬平方米，商業營業用房待售面積減少15萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-11月份，房地產開發企業到位資金150077億元，同比增長7.6%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。其中，國內貸款21807億元，下降3.7%；利用外資102億元，下降30.4%；自籌資金50619億元，增長10.0%；定金及預收款49551億元，增長15.7%；個人按揭貸款21420億元，下降0.9%。

11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.92，比10月份回落0.03點。