港媒：氪空間首個香港社區春節後開業，月租價10000港元起

近日《香港信報》報道，聯合辦公企業氪空間明年將亮相香港市場，首個聯合辦公社區將是銅鑼灣時代廣場，預計最快將於農曆新年後開業，每張辦公桌月租金10000港元起，開業期間將有一定折扣優惠。

2014年創立的氪空間，目前在中國內地11個城市設立約60個共享辦公室，涉及管理總樓面逾320萬方呎。氪空間投資拓展副總裁錢嘯指出，集團今年初部署進軍海外，決定率先在香港設據點，之後才進一步拓展其他市場。結果火速在數月內，連環落實租用銅鑼灣時代廣場3層共5.4萬方呎樓面，以及灣仔One Hennessy共7層樓面，面積達8.3萬方呎;每個項目租期俱長達10年，顯示其在香港發展的信心。

時代廣場的的辦公室將於明年農曆新年前後率先啓用，共有800張獨立辦公桌，每張月租1萬港元至1.2萬港元，新開業期間將會提供折扣優惠，租期1個月起，氪空間的目標是在開業3個月內全數租出。由於OneHennessy大廈明年二季度交付，這裏的氪空間辦公室最快要明年中才開幕。

定價方面，氪空間目前在內地一線城市北京及上海的核心商業區每張辦公桌月租僅4000元人民幣(約4550港元)及3500元人民幣(約3980港元)，香港收費高出一倍以上。

錢嘯表示，香港寫字樓租金貴，裝修及宣傳費高，成本較內地高得多。不過，氪空間並非要以低價突圍，故價錢只會與被視為唯一競爭對手的WeWork比較，而WeWork在銅鑼灣出租一張辦公桌的價錢與氪空間的定價相差無幾。

雖然氪空間在內地有一定規模，但在香港的首個共享辦公室卻不會大量引入其內地租户來港。錢嘯稱，香港本地、跨國的多媒體或科技公司料會對租用銅鑼灣辦公室感興趣。計劃目標租户不只初創企業或中小企業，相信具有一定規模的大公司也會成為共享工作空間的租户。

錢嘯認為，共享工作空間在香港仍有很大發展空間，“因為在北京和上海，每3至5公里內已有數個同類競爭者，個別更以低價出租辦公桌”，香港顯然沒有太多競爭對手，未有一間建立起規模。日後氪空間打算在香港擴充，希望成為行內香港最大的營運商，主要集中港島區市場，其次為九龍東。早前有指氪空間棄租中環皇后大道中99號中環中心的樓面，錢嘯表明從未簽訂過任何協議承租該廈單位。