威斯康星州的“黑暗商店”税收漏洞可能會關閉 - 彭博社

像沃爾瑪這樣的主要零售商在美國基於“黑店理論”提交了數千份財產税上訴。大衞·J·菲利普/AP在11月，CityLab 調查了“黑店理論”的做法，”沃爾瑪、塔吉特和梅納德等大型零售連鎖店使用這一新穎的法律論點，通過將活躍的商店評估為空置商店來削減他們的財產税。這一做法導致威斯康星州、密歇根州、明尼蘇達州、印第安納州及其他地區的社區損失了數百萬美元的應税價值。

現在，威斯康星州州長託尼·埃弗斯承諾要關閉這一做法：他提議的州預算將關閉“黑店”的法律漏洞。

CityLab的報道隨後引發了關於該問題的其他報道，紐約時報、 Slate等媒體也進行了報道。這些文章以及這一做法本身，引發了關於在城市化的美國中大量存在的大型物業應該值多少錢的激烈辯論。

彭博社CityLab芝加哥以冷靜、派對和陽光克服了DNC懷疑者納粹碉堡的綠意改造將醜陋的過去變成城市的眼球吸引器聖保羅的庫爾蒂喬如何幫助庇護南美洲最大的城市僅使用公共交通的跨洲競賽代表零售商的律師表示，大型商店在銷售時實際上是毫無價值的，這應該反映在他們所支付的税款中——即使這些商店仍在運營。許多公司反覆提交税務評估上訴，直到市政府屈服。税務評估員表示，這一論點違背常識，失去的收入最終將迫使其他房主承擔更重的税負。

權衡雙方意見的州税務委員會在誰對誰錯的問題上大致分歧。而市政財政專家警告，如果這一問題不通過州税法解決，美國各地的地方政府將面臨財政混亂。

威斯康星州新當選的民主黨領導人埃弗斯承諾關閉這一漏洞，這也得益於威斯康星市政聯盟和威斯康星縣協會的州議會遊説，這兩個團體代表徵收財產税的地方單位的利益。2018年，州立法者考慮了一項將阻止這一做法的法案，但該法案未能進行投票。

“讓大型商店的財產税按建築物空置的水平徵收，對我來説絕對是不可接受的，”他本週對記者説。“這應該對所有人都公平，為了做到這一點，我們必須關閉這個漏洞。”

儘管如此，Evers預算提案中的這一元素可能會在威斯康星州製造商與商業協會面臨挑戰，該貿易團體代表了受益於這種税收上訴策略的零售商。而印第安納州是唯一一個通過立法來對抗黑暗商店理論的州，仍然看到商業物業納税人使用相同類型的論點提出挑戰。

對於羅伯特·希爾，一位總部位於明尼蘇達州的律師，他可能是全國為大賣場傳播黑暗商店理論的頂尖律師，這個問題是重新平衡目前對成功企業施加的過重物業税負擔。希爾去年告訴CityLab，企業必須為自己辯護，以免被評估員“歧視”。

“我們吃我們殺的東西，”他説。“我們殺只是因為它們需要被殺。”

Evers的預算提案預計將在本月晚些時候公佈。