城市的美麗如何影響其經濟增長 - 彭博社

不僅僅是一個旅遊景點，曼哈頓的高線是一個發展目的地。盧卡斯·傑克遜/路透社在經濟學家稱之為 美麗溢價的現象中，長得好看的人往往賺得更多，職業上也更成功。但城市是否也從美麗溢價中受益呢？根據兩位城市經濟學家的新研究，似乎是的。

這項由費城聯邦儲備銀行的傑拉爾德·A·卡爾諾和麻省理工學院的阿爾伯特·賽茲進行的 研究考察了城市美麗與關鍵增長指標之間的關係。大量先前的研究發現了經濟和人口增長與城市設施（一個廣泛的類別，包括公園、餐館、藝術畫廊和博物館）之間的聯繫。但這項研究更深入地探討了美麗本身的影響。

彭博社城市實驗室芝加哥以冷靜、派對和陽光克服了會議懷疑者納粹碉堡的綠意改造將醜陋的過去變成城市的視覺焦點聖保羅的貧民窟如何幫助庇護南美洲最大的城市僅使用公共交通的跨洲競賽為了實現這一目標，研究人員以獨特的方式測量吸引力：通過遊客訪問和風景如畫地點的照片。照片數據來自Panoramio，這是一個現已停用的照片分享應用，嵌入在Google地圖中，地理標記、彙總和策劃了世界各地風景優美地方的照片。旅遊數據來自旅行諮詢公司D.K. Shifflet & Associates。

該研究將其自身的城市美麗測量與更為成熟的城市設施測量進行比較，例如公園、歷史空間、靠近海岸線、水體或山脈、旅遊業規模等。研究人員考察了美麗地方的特徵、城市經濟增長的關鍵指標，以及1990年至2010年間城市中心及周邊社區的復興和高檔化之間的聯繫。

研究人員識別出一種吸引這些新來者的新型社區：中央休閒區。研究發現城市和社區存在顯著的美麗溢價。一座城市的風景如畫地點數量是另一座城市的兩倍，從1990年到2010年，人口和就業增長超過10%。事實上，城市美麗與較低的税收一起，成為城市整體人口增長最重要的預測因素。此外，這些城市不成比例地吸引了更多的大學畢業生。風景如畫程度排名前25%的城市，大學畢業生人數的增長比排名後25%的城市高出近3%。

城市美麗還導致更高的房價和更大的房產增值。根據研究，風景如畫城市的房價在前四分之一的城市中比後四分之一高出16%。幾乎在每一個類別中，風景如畫程度的影響最大——超過遊客訪問或其他設施。

城市的美麗並不是規模的效果，研究發現：擁有更多公園、歷史建築、靠近水域和山脈、以及更清澈的天空和較少降雨的小型和中型地方也被認為是美麗的。

受益於城市美麗溢價的並不僅僅是大城市，而是其中的特定社區。大量研究記錄了年輕、更受教育和更富裕的人羣迴歸城市中心的趨勢。這些研究通常記錄了流入中央商務區（CBD）附近社區的城市人口。這種城市化通常在鄰近的倉庫、工廠和物流區開始，例如紐約的Soho、Tribeca，或最近的切爾西和肉類包裝區。

研究人員識別出一種吸引這些新來者的新型社區：中央休閒區（CRD），其特徵是公園、歷史遺址、地標、旅遊目的地的普遍存在——“適合Instagram拍照”的地點。例如，想想遊客們湧向紐約市的高線公園，這是一個十年前在曾經不堪入目的高架鐵路軌道上創建的公園。CRD，而不是CBD，是迴歸城市運動的磁石，因為更富裕和受過教育的人被城市中心豐富的設施和美麗所吸引。

“儘管初始經濟條件較差，CRD的增長速度仍然快於其他可比社區，”研究人員寫道。在這些美麗的社區中，租金、收入和教育水平相對增長更快，代價是城市化。”再次，你可以在高線公園沿線湧現的奢華公寓大樓中看到這一點，它們的高價和富裕居民。他們補充道：“一旦我們控制了生活方式設施的可達性，距離CBD對美國城市社區的經濟和人口演變基本上是無關緊要的。雖然美國的中心城市在1990年代普遍沒有復甦，但美麗的城市內部卻繁榮發展。”

美麗的地方並不是自然而然出現的：它們是公共政策和投資的產物。當然，一些地方天生就擁有更多的自然美，比如迷人的海岸線或風景如畫的山脈。但城市可以並且確實通過投資公園和保護地標及歷史空間來使自己變得更加美麗，從而吸引受過教育和富裕的人羣。

事實上，研究發現，在公園和休閒方面投資增加10%與休閒訪問量增加2.3%和旅遊業就業增加1.3%相關。這不僅僅是當代的現象。美國許多最引人注目的地標——偉大的公園、博物館和建築風格獨特的公共建築——都是美麗城市運動和新政支出的產物。

總結：城市美麗是經濟增長和城市復興的強大工具，但隨之而來的是高檔化和居民遷移。正如研究的作者所説：“在城市美麗的社區中，租金、收入和教育水平的增長速度更快，但代價是少數族裔的遷移。”

城市政策制定者必須考慮城市美化的全部成本以及收益。他們可以要求在公共創造和重視的設施旁邊建造新公寓的開發商支付更多税款，提供一些可負擔住房，或在他們的項目中僱用當地居民。城市可以將美化項目帶來的增加收入用於可負擔住房、勞動力發展和減少集中貧困。

事實上，研究指出，貧困的高度集中無疑對遊客感知城市美麗的方式產生負面影響。根據作者的説法，“這指向了一個重要的減貧動機：通過減少不平等，城市對每個人—包括富人—變得更加吸引人。”包容性更強的城市是更美麗的城市。

CityLab 編輯實習生 Claire Tran 為本文提供了研究和編輯支持。