億萬富翁特朗普粉絲與環保女兒重塑城市 - 彭博社

馬丁·塞利格和喬丹·塞利格在西雅圖，8月21日。

攝影師：喬娜·卡辛格/彭博社

他是一個82歲的特朗普支持者，生活在自由派的西雅圖。她32歲，自稱是環保主義者。他是當地房地產界的直言不諱的傳奇。她渴望在她可能接管的家族企業上留下自己的印記。

他們是塞利格一家——馬丁和喬丹——在一個雨淋淋的八月早晨，兩人坐在西雅圖市中心辦公室的紫色天鵝絨椅子上，圍繞着一張黑色大理石會議桌，周圍是他們正在規劃或已經建設的六個開發項目的光面海報。

其中一個項目上有喬丹的指紋。它是一個巨大的玻璃盒子，距離亞馬遜公司總部僅幾步之遙，將成為世界上同類建築中最環保的辦公樓。這座15層的塔樓收集雨水用於衝廁和灌溉，擁有大窗户以最大化自然光，並配備價值100萬美元的太陽能電池板，產生的能量超過其消耗。

塞利格一家本月將開始該項目的建設。但馬丁明確表示，這並不是他自己會考慮的事情。

“我絕對不會做那樣的建築，”他説，解釋説環保設計將使每平方英尺的建築成本增加10%。喬丹則將其視為一種責任：“我怎麼可能對環境不感興趣呢？”

喬丹·塞利格在8月21日的西雅圖採訪中發言。攝影師：喬娜·卡辛格/彭博社這種代際差異在美國是典型的，千禧一代更有可能支持應對氣候變化的努力，並找到從中獲利的方法。但在西雅圖，這種差異顯得尤為重要，因為父女團隊在美國增長最快的大城市之一展開了一項雄心勃勃的房地產計劃。

塞利格一家不僅依靠綠色信譽來填補他們的新建築。他們還有一座36層的塔樓，將容納WeWork及其共同生活的衍生項目WeLive；一座歷史悠久的聯邦儲備銀行的現代改造；一個靠近城市國家冰球聯盟擴展隊比賽場地的辦公和零售綜合體；以及一對位於城市海濱的開發項目，該地區正在進行一項價值7.24億美元的改造。

年長的塞利格迅速否認除了他對西雅圖經濟的信心之外，建築狂潮背後有太多的策略。但如果成功，這將有助於提升他11億美元的財富，並進一步改變他花了六十年幫助創造的天際線。他也不願多談退休的事。

“我會在家裏看電視嗎？”他説。“當我厭倦了，我就會停止。”

馬丁最近完成了一個為期七年的信託和遺產計劃草擬過程。如果喬丹最終沒有接管，馬丁已經設立了一家公司，以確保在他缺席時業務能夠繼續運營。

“你必須兩方面都保護自己，”他説。喬丹表示她希望在父親退休時接替他的角色。

雖然這個城市有更為人知的 億萬富翁，如比爾·蓋茨和傑夫·貝索斯，但塞利格家族在西雅圖的商業界已經存在了幾十年。馬丁和他的父母逃離了納粹德國，向東穿過俄羅斯、韓國和日本，最後登上了一艘他們認為是前往舊金山的船。在途中，它停靠在西雅圖。那是1940年10月的一個陽光明媚的日子，雷尼爾山在遠處聳立。他們決定留下來。

在家族的兒童服裝生意工作了一段時間後，馬丁開始涉足房地產，在1960年代初期建立購物中心。他最終擴展到辦公樓，並以大膽的開發商身份聞名。

“他是一個機會主義的高手，”當地房地產律師傑克·麥卡洛説，他與塞利格家族合作過。“他做一些其他人不願意或拒絕做的項目。”

這樣的雄心給城市規劃者帶來了頭痛，他們認為幾乎不可能建造像塞利格在1980年代初期建造的哥倫比亞中心那樣大的建築。這座76層的巨型建築如此龐大，以至於促使當地立法者限制市中心建築的規模。一位批評者稱其為“赤裸裸的貪婪和自我的象徵。”這個黑色的盒子仍然是城市最高的建築，儘管他不再擁有它，但仍然是開發商的驕傲來源。

“我們儘可能建得高，直到聯邦政府阻止我們，”馬丁説，並指出任何更高的建築將影響西雅圖-塔科馬國際機場的航班。

在她父親的傑作約一英里處，喬丹正在領導400 Westlake的開發，這座綠色建築她希望能對西雅圖產生同樣持久的影響。

400 Westlake來源：馬丁·塞利格房地產雖然馬丁不情願，但他的女兒能夠為綠色建築提出商業理由。作為西雅圖“生活建築試點計劃”的一部分——這是喬丹幫助起草的計劃——該建築將比其他情況下允許的高出兩層。

“我們並不是出於善心在做這件事，”喬丹説，她是哥倫比亞大學的畢業生。“我們通常會盡量在任何給定地點建造最大的建築。”

這只是她推動父親接受變化的一個例子。喬丹表示，公司現在正在進行一些住宅項目，並可能在未來擴展到不同類型的開發項目，如果她接管公司的話。新建築之一是計劃在城市海濱的公寓綜合體，地點是馬丁在1980年代購買的。

“我看到喬丹和她父親之間有很多相似之處，”高盛集團美洲房地產金融組的共同負責人米里亞姆·惠勒説，該公司曾向開發商提供資金。“但我認為她也為公司帶來了新鮮的想法。”

雖然喬丹是塞利格家族在公司的最顯眼成員，但她的哥哥大衞也在這裏工作。她的妹妹勞倫在2012年離開了這個行業，現在製作電影。這種家庭參與使公司與其他開發商有所不同。

“你不是在與一個機構房東做交易，”CBRE集團的高級副總裁馬特·沃爾特斯説，他曾代表一些塞利格的租户。“你是在與一個龐大的家庭經營的企業做交易。”

馬丁和喬丹承認，與家人一起工作有利有弊，尤其是在政治問題上，難免會有分歧。

在一個唐納德·特朗普支持者是明顯少數的城市，馬丁並不羞於支持總統。“他是最棒的人，”馬丁説，他在四月向特朗普的2020年連任競選捐贈了5600美元，還向特朗普勝利聯合籌款委員會捐贈了5萬美元。

喬丹曾向共和黨和民主黨捐款，她表示自己不支持特朗普。她也不太想談論總統。當採訪轉向政治時，她試圖將話題引回到他們的新開發項目上。

“雖然我很感激我父親願意談論政治，但我不介意將話題轉移，”她説，之後馬丁堅持道：“繼續，問我任何你想問的。”

馬丁·塞利格在西雅圖，8月21日。攝影師：喬娜·卡辛格/彭博社兩人都表示，他的觀點並沒有影響他們的業務。但這確實引起了一些不必要的關注。今年和去年，抗議者聚集在塞利格總部外，該總部還設有移民和海關執法局的地方辦公室，以引起人們對邊境家庭分離問題的關注。在一次緊張的交流中，馬丁問示威者為什麼不“找一份工作”。

其他抗議者質疑曾經是難民的塞利格，如何能為一個擁有如此強硬移民政策的政府提供空間。

“這是政府租約，他們有權利放入任何他們想要的機構，”他説，揮手不在意這個問題。“我不對此進行評判。”

對於承擔如此多開發項目的公司來説，更大的風險是當地經濟。在經歷了多年的快速增長後，西雅圖的公寓開發商開始有所收縮， citing 對城市就業增長放緩的擔憂。最近，天際線上起重機的數量有所減少。

然而，目前，繁榮仍在繼續。亞馬遜最近宣佈，它在全國有30,000個未填補的職位，其中許多在西雅圖地區。辦公樓的空置率仍然很低。人口持續增長，增長超過20%，自2010年以來，創造了對住房和辦公室的更多需求。

“這不會停止，”馬丁説。“對吧？”

這個故事是 氣候報道現在的一部分，這是一個由220多家新聞機構組成的全球合作，旨在突出氣候變化。