房東和租客的困獸鬥背後_風聞

來源：軍曹的江湖（ID：sczxq1688）

01

公元前206年，秦朝末年，劉邦大軍攻入了咸陽城。

大軍大多是沒見過世面的烏合之眾，見到秦宮殿裏面無數金銀財寶，還有成千上萬的粉嫩嬌羞美女，於是像強盜一樣，瘋狂哄搶。

就連赤帝之子劉邦也忍不住了，當夜就左擁右抱，沉迷美色不能自拔。

有一個頭腦清醒的，那就是蕭何。

蕭何第一件事，要找的不是金銀財寶，也不是絕色美女，而是把法律文書、地理圖集、還有各郡百姓的户籍檔案全部蒐羅起來。

有了這些大數據，蕭何就瞭解各地險要關塞、人口和財富的分配多寡情況。這是後來楚漢戰爭中勝利的最關鍵因素。

正是：得大數據者，得天下。

02

2000年後，也是關於大數據，一場房東和租客的困獸鬥開始了。

租房者想獲得每月1500元個税專項附加扣除額時，需把房東的名字、身份證號、住房地址等信息交給税務局。

房東則擔憂自己可能會被查繳出租房屋的税收，大概率會交的大出血，於是喊着漲房租。

對此，上海税務回應：

針對房租收入的綜合税率為三萬元以下3.5%，三萬元以上5%，暫不會通過該信息查房東出租房屋是否繳税。

但這一個“暫”字令所有房東房客心驚膽戰：

現在經濟緊張不敢薅我們毛，等經濟轉暖了，信息也全了會不會再被收拾？

2015年，人民日報談徵税，説是一種拔鵝毛的藝術：從徵税角度來説，税收是一種拔鵝毛的藝術，鵝毛肯定要拔，高水平的表現是：既把鵝毛拔下來，又不讓鵝叫喚，或者少叫喚。

可這一次，收税可不是拔鵝毛的藝術，那是殺豬刮豬毛的技術，大家都被嚇得嗷嗷直叫。

03

如今房東房客雙雙陷入了困獸鬥，或者説是囚徒困境。

什麼是囚徒困境？

兩個共謀犯罪的人被關入監獄，不能互相溝通情況。如果兩個人都不揭發對方，則由於證據不確定，每個人都坐牢一年；若一人揭發，而另一人沉默，則揭發者因為立功而立即獲釋，沉默者因不合作而入獄十年；若互相揭發，則因證據確實，二者都判刑八年。

由於囚徒無法信任對方，因此傾向於互相揭發，而不是同守沉默。

這次事件也在演繹同樣邏輯：

市場那麼大，總有租客為了省點錢申報免税。

房東羣體根本不信任租客，乾脆直接漲租省事，就算申報虧不到。

就算官方公告説“暫時不拿申報當作對房東征税依據”，房東租客也不會信的。

畢竟娛樂圈、遊戲圈、電商圈前車之鑑，歷歷在目。

最終結果是：租客不管報不報，由於囚徒困境必定輸家。申報個税抵扣肯定抵不過租金漲幅。

那房東是贏家嗎？那可未必。

04

馬克思説科學技術是生產力，鄧小平加了一個第一生產力，偉人誠不欺我。

筆者上去查看個税app，信息範圍上下幾代，填到你懷疑人生。

通過一點魚餌（個税抵扣），利用人性的弱點，發動羣眾主動填寫信息報税，這手段可等了得。

我們統統都低估他們智慧。

與蕭何時代一車車竹簡不同，有了個税APP，更加精準，更有分析力。

相當於2倍鏡換成1000倍鏡，用了2000年時間。

如今的中國，經濟運行逐漸開始透明化：

員工申報，公司財務狀況被透明。

租客申報，房東的多少套房被透明。

還有醫保、社保、老齡化情況等等都被透明化

….

明星逃税漏税這種現象恐怕也一去不返，同時也為徵收房產税打下基礎。

國家還可以通過這些大數據，分析各行各業的規模、發展情況，哪個行業，哪個地方出問題，一查便知。

地方性瞞報也增加不少難度。

2017年，馬雲預言：

計劃經濟可能在大數據時代重新煥發活力。

如今，馬雲的預言恐怕要實現了。但對於我們老百姓到底是好事還是壞事，我們也僅能拭目而待。