日本東京跌出“世界高生活成本城市TOP10”排行榜_風聞

日本東京到2013年為止一直都是世界上生活成本最高的城市。但是，英國經濟雜誌的調查部門EIU（經濟學家智囊團）在2018年3月公佈的最新“World Wide Cost Living”報告顯示，東京的排名下降到第11位。

排名第一的城市是新加坡，第二名是並列的蘇黎世和巴黎，第四是香港，第五是奧斯陸。

東京

排名第一的新加坡的物價是？

因日本經濟長期處於低通貨膨脹，東京的物價水平已脱離世界其他城市的物價基準。因此東京在高生活成本城市的排行榜中排名有所下降。到排名第一的新加坡旅行的遊客一定也被高物價震驚了吧。

雖然在新加坡的路邊小攤吃飯大約只需花費200日元—300日元，但是要想吃到日本那樣水準的小吃的話價錢就很高了。在新加坡商業街的西餐廳吃一頓套餐大約要花費3000日元。因為新加坡酒税較高，所以加上酒一頓飯市場價下來要花費2萬日元—3萬日元。

新加坡地標性建築——魚尾獅像

此外，寸土寸金的新加坡住房租金也很高。新加坡大約有9成的民眾有住房，所以有很多當地人會面向外國人出租房屋。出租給家庭的話租金大約在20萬—40萬日元，比東京高出很多。同樣，新加坡的酒店的費用也在不斷飆升。

新加坡税金較低，對於商人來説是不錯的選擇，也因此吸引了許多世界成功人士前來投資創業。新加坡作為世界經濟中心城市的存在感也越來越凸顯。今後在新加坡創業投資的企業家繼續增加的話，物價會進一步提高。想要輕鬆自在的去新加坡旅遊可能也沒那麼容易了。

新加坡城市景象

物價低好嗎？

有人認為物價低比較好。實際上日本很多的餐館無論食物品質有多高售價都保持在1000日元以下，對此很多外國人給出好評，相比其他國家日本的餐館較為便宜。

住在日本物價便宜不是問題，問題是導致物價相對較低的因素——租金低。日本普通的工薪族年均收入在400日元左右，而且這個數字還有下降的趨勢。租金上不去物價就不能漲，最後就落入低價循環的圈子裏。

與日本相反，其他國家伴隨着租金上漲，物價也在攀升。日本剛畢業的大學生首次工作的月薪大概在19萬日元，但在新加坡、香港有很多企業開出的薪資已經比日本高出30萬日元以上。

日本的房屋租金價格對許多外國勞動者並沒有吸引力，所以今後赴日的外國勞動者可能會減少。如今日本面臨着嚴峻的少子化、高齡化問題，如果再不能吸引外國勞動者的話，日本的國力都有可能受到影響。

建築物鱗次櫛比的東京

少子化、高齡化可能會導致日本不動產價格的暴跌

前面涉及到過，物價高漲影響最大的是不動產價格，這麼説並不誇張。有人説2020年東京奧運會過後日本的不動產價格會下跌，但是也有傳言説不動產價格下跌的浪潮可能會提前到來。

日本國立社會保障人口問題研究所根據2010年的國勢調查公佈了“日本將來家庭數的預測”，預計2019年日本家庭數將迎來最高峯，之後會出現下降。2010年日本家庭數為5184萬，之後逐漸增加，2019年達到頂峯5307萬。但是預計今後會出現下降，2035年將降至4956萬。

一般日本家庭對住宅的需求是一層，很容易想到家庭數減少之後對住宅的需求也會降低。如果目前的外國投資者將已購入的住宅拋售，就可能導致日本不動產市場價格暴跌。因此，今後在日本購買不動產的時候要再三考察地理位置、房屋結構等。

東京一户建

總結

即使2018年日本首都東京從“世界高生活成本城市TOP10”的排行榜中消失，日本仍舊被少子化、高齡化等各種問題困擾，可以説想要提升物價任重道遠。對日本民眾來説，原本看上去輕而易舉的海外旅行，如果因一國的物價上漲很可能就不會選擇去那裏旅行了。

雖然生活在日本物價相對較低這一點甚至可以説真的很好。但是放眼世界，日本就必須帶有危機意識了。

參考：《世界高成本的城市、東京從TOP10中消失 新加坡排名第一》

《日本將來家庭數的預測要點（全國預測）[2013年1月預測]》（日本國立社會保障人口問題研究所）