行走萊錦文創園：影視行業的生機就在腳下_風聞

 作者 / 嘉棲

細究起來，北京的文化地產絕對是件十分有意思的事兒。在這座熙熙攘攘的文化首都中，坐落着大大小小形態各異的文化產業園，每一幢都有一段歷史，每一片都是一首傳奇，例如位於東四環外、朝陽路邊的萊錦文創園，前身是紡紗織布的國營廠房，如今卻成為眾多影視公司的棲身之處，真可謂時代改變了時代。

從舊廠房改造而來的萊錦文創園，在地產文化特色上獨家融合了傳統與創新兩大特點，內裏像是一個門第森嚴的武林，每家公司都被冠以和地址相對應的“代號”，如CN10——正午陽光、CN03——儒意影業、CN11——山東影視、CF20——映美傳媒、CN01——昌榮傳播等，都是知名度頗高的明星影視公司；但細看，這些公司又都是創意型公司，怎能甘於舊廠房的限制，各自發揮特長將新與舊做了創意設計，形成了萊錦今日的獨特風貌。

一起拍電影（ID:yiqipaidianying）獨家探訪了萊錦文化創意產業園，

****老廠房的第二春，

影視圈的藏龍卧虎之地

在早期的北京產業佈局上，有“東白西黑”˙之説。“西黑”指的是首鋼，“東白”説的就是曾經的京棉二廠——我國第一個採用國產設備、規模最大的棉紡織廠。

只不過，隨着經濟的發展和產業升級換代的調整，京棉二廠也面臨着被時代淘汰的命運。而它在新一輪的改革浪潮中，抓住了升級的機遇：充分保留老廠房鋸齒式屋頂的建築特色，將舊廠房改造成為46棟300—5000平方米獨棟花園式低密度工作室，將原來的棉紡工業園區改造為文化產業園區，讓舊建築延續了新的生命。

如今我們所見的萊錦C區，即是文化傳媒類公司集聚地方。

其中，不僅有正午陽光、華策影視、儒意影業、山東影視、昌榮傳播以及太陽娛樂、東方風行、藍海電視、映美傳媒等影視文化公司；同時還有如央視創造、央視娛樂、華傳文化等優秀的綜藝製作公司，以及如負責周杰倫國內經紀事務的巨室音樂娛樂製作公司、種子音樂等知名音樂類公司。

除此之外，許多名人旗下的公司也入駐萊錦，據前台阿姨介紹，彼時正全公司出遊團建的他城影業，即是大鵬旗下的公司。而由劉儀偉擔任董事的華文映像也坐落在此。此外，由任泉、李冰冰、黃曉明共同出資組建的明星風險投資機構Star VC、由作家江南創立的靈龍文化也都選擇在此辦公。

不僅如此，還有一些名人跨界品牌，比如國內著名跨界設計師王開方的工作室、以及如唯品會等電商品牌入駐。據公開資料顯示，萊錦文創園去年的產值已經近500億元。

不誇張地説，一個萊錦文創園就聚集了大半個影視圈。而且相對來説，在這兒的影視公司規模更大，也更具知名度。

作為由老國企成功轉型為文化創業園區的典範，萊錦在一定程度上也承擔了對外宣傳交流的功能，是朝陽區的一張文化名片。所以，總有各行各業、甚至是政府官員慕名而來。

“來我們園區的什麼人都有。明星當然也有，還有很多是高管人員，比如文娛屆的、影視界的。但他們一般都會去產業園區主樓那兒參觀學習，或者參加座談會。”萊錦餐廳的老闆説道。

萊錦餐廳是坐落於萊錦文創園區內的一家職工餐廳，也是由原京棉廠職工餐廳改造而來，面向全產業園區開放，所有園區內工作人員均可在這裏用餐。同時，其也對外界人員開放。飢腸轆轆的拍sir，就在這裏解決了個人伙食問題。走進餐廳，恍若回到了大學食堂，熙熙攘攘排隊領餐的情景，似乎也可以窺見萊錦往日的氣質。

當然，這樣的地方租金必然不菲。“具體不太清楚，大概在每平方8塊到十塊左右，原來有段時間挺高的，現在好像降低了不少。”某老闆説道。

也有人反映，園區內也分地段收租。“我聽説那邊的房子（A區）是每平方連水電是六塊九毛，反正能租得起這兒的，都不差錢。”

****鐵打的萊錦流水的公司，

多類影視公司聚集色彩斑瀾

作為北京城內文創園中一處獨具韻味的存在，萊錦自然也吸引不少業內頭部公司的駐紮，如正午陽光、華策影視、儒意影業、山東影視等，不過最近在萊錦文創園內最引得大家議論紛紛的有兩家公司，一是11月剛剛搬走的華策影視，二是昌榮傳播。

“你要早來一個月就好了。那邊的CF03，有個華策，但他們好像已經搬走了。否則，你可以找他們聊聊。”

一聽到拍sir想要探訪“影視公司”，不管是路邊正忙活着的快遞員、清潔工，還是園區內的少數非影視從業人員，提到最多的都是華策影視。

中午臨近一點，基本是午休結束的時間。園區內人員稀稀落落，大多已回到温暖的辦公室內，只有少數幾個站在門外吞雲吐霧。在冬日霧霾之下，諾大的園區似乎少了些熱鬧的人氣，幸好還有來回奔走的外賣小哥，拎着美食、散發着些許生氣。

不過，在園區內的一處聯合辦公地點——眾創空間，拍sir得到了更多信息。“華策在園區內不止一家，之前他們有一個團隊，在我們這兒也租了兩三個辦公地點，半個月前搬走了。他們還有一個部門，應該在西邊，你可以去看看。”某工作人員説道。

拍 sir尋跡而到之時，正巧碰到一羣人午後休憩回來。原來留守在這兒的是華策的綜藝部門——“大家都是不同的部門，分散在不同地點辦公。”

除此之外，另一家在園區內、尤其是園區職工眼中頗有人氣的則是CN01——昌榮傳播。嚴格來説，這是一家文化傳媒類公司，但似乎來頭不小，頗具神秘色彩。

“他們家最氣派，門口停的都是豪車，而且像我們這樣負責打掃的職工是最多的。”某保潔阿姨説道。甚至也有其他公司員工透露，經常看到有明星出入。

“拍電視劇、拍廣告片、錄節目，他們好像什麼都做。很多明星都來，像那個演孫悟空的六小齡童，范冰冰也來。”由於並非影視行業人員，他們也只是知道個大概。

“范冰冰也來？什麼時候？您真看到過？”這一句話，引起了拍sir八卦的好奇心。

“那倒沒有真見過，也是聽説的。孫悟空我見過。”

范冰冰是否真來過，或許有誇大其詞之嫌。不過，另一位娘娘的“駕到”，似乎更具可信度。

“大概是上個星期吧，就那個華妃娘娘（蔣欣），就去了CN11（山東影視）。我都見過幾次了。“某個平日裏熱衷於看宮廷劇，尤其是《甄嬛傳》忠實粉絲的車管阿姨説道。

想來，作為《歡樂頌》系列的主演，蔣欣出入該劇出品公司（山東影視和正午陽光），也是情理之中。

“在這園區裏，一般看到低着頭、捂着領子、縮着脖子、還戴着個墨鏡偷偷摸摸走路的，多半就是明星。你説正常人，誰這樣走路？”阿姨邊説着，邊笑着比劃了起來。

****行業寒冬下萊錦亦起風波，

萊錦百態也是圈內常態

不過，即便聚集了這麼多影視公司，走在偌大的萊錦文創園，卻總覺得有種冷清之感。

比如拍sir路過一家公司，看到了辦公桌上一盆早已枯萎的綠蘿，顯然是很久都沒有人打掃了。帶着疑惑，繞到了正門，才發現門口被貼了“保安查封”的封條。透過玻璃窗，可以隱約看到“國泰資本”幾個字樣。

按耐不住好奇心，拍sir詢問了附近的保安和工作人員，大多都是三緘其口。而即便是隔壁的友鄰公司，大家也都表示很少往來，並不清楚近況。

只是，瑟瑟冬日，這斑駁的牆面，被封殺的“資本”，倒是像極了如今影視行業身處的大環境。

“你説寒冬？難道不就是籠罩在我們上方的空氣麼？其實，我覺得不應該説是影視寒冬，是整個資本寒冬。”提起對“影視寒冬”的看法，某公司員工對拍 sir説道。

在她看來，“寒冬”並不只是當下影視行業的寫照，而是整個經濟大環境之中的側影。“我們公司受到的影響其實還好，因為沒有涉及到太大的項目。反倒是我朋友，在互聯網公司，他們幾乎是裁了一半人。”

所謂“覆巢之下無完卵”，可見，從去年下半年開始颳起的這陣税務風暴，波及的是各行各業。

園區內某影視製作公司的藝人經紀也告訴拍 sir，從藝人經紀的角度來看，今年行業可能也會比往年更艱難。“我們畢竟是影視製作公司，上戲的機會比其他經紀公司更多。就我所知，現在好多公司為了能讓藝人上戲，片酬一降再降。所以整體而言，我們的任務肯定是比往年更艱鉅的。”

影視寒冬的種種跡象，可能也反映在園區的出租率上。據門口保安介紹，園區內的出租率其實一直以來都算是高的，尤其是剛興建那會兒，幾乎是全滿的。“現在有個別幾家是空着的，流動性相對更大了。”

當然，這或許和影視寒冬有關，但可能也和園區自身的競爭力有關。尤其是伴隨着近幾年，各式各樣的文創園陸續崛起，萊錦文創園要想保持住優勢，必然得有更誘人的條件。想來，這也是園區自身在大環境之下，所要思索的關於未來發展的問題。

而對於園區內的大多數影視公司而言，當下的“行業寒冬”正是洗牌的好機會。因而，受訪的大多數人都表示樂觀之態。“就迎難而上唄，我們做劇的都得更用心打磨了。”某電視劇執行製片人説道。

畢竟，寒冬並不代表沒有機會，反而藴藏着更多的生機。否則，春天如何到來？當然，能過冬的，也得有真本事才行。

臨了，某清潔阿姨問了拍 sir一個”哲學性“問題，隨即，我們展開了一段”形而上“對話：

“都是幹影視傳媒的，那你還費勁打聽他們幹什麼？”

“我。。。我們屬於不同工種。”

“那他們這做影視的，主要都是靠啥方式賺錢？用電腦？他們給客人能達到什麼目的？我聽他們説，籤一單多少萬，甚至幾十上百萬的，又説什麼拉片兒，我們這文化水平不高，也聽不懂。”

“這麼説吧，您平常會看電影、看電視嗎？

“電影不大看。電視會看。”

”那您看到的這些電視劇啊，就是這些他們做的。您看了，他們就能賺錢。”

“這就能賺幾百萬啦？算啦，我還是不懂，”阿姨笑着説道，”算啦，不折騰了。咱們是幹什麼的，管他們幹什麼。我還是幹好自己的活吧。”

阿姨的這番話倒也點醒了拍 sir。或許，寒冬之下，每個人各司其職，認認真真做好手頭的工作，也就能得到想要的，而後滿足而歸了。

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