國人購房平均年齡不足三十，這麼急是因為沒看到這兩點_風聞

來源：經濟日報

每逢佳節必問房。

正準備着回家過年的你，是否準備好了接受七大姑八大姨的“靈魂拷問”：買房了嗎？面積多大？花多少錢？漲了沒有……

最讓小編和小編小夥伴驚呆的是，某個研究報告顯示，國人平均不到30歲就買了房。

貴州六盤水市水城縣龍池公園景觀。 新華社記者 陶亮攝

形勢比人強！如何從容淡定應對靈魂之問？又如何做出正確購房抉擇？答案都在下面了↓↓

我夥呆！國人平均購房年齡不足30歲！

地球人都知道，在買房這件事上，咱中國人絕對是夠拼的。到底有多拼？大數據來説話。

近日，貝殼研究院發佈的《2018年全國購房者調查報告》顯示，**2018年購房者平均年齡為29.5歲。**對比全球各地，中國人的買房平均年齡更為年輕化，這也是我國樓市相對活躍的重要原因之一。

與歐美等國35歲左右的平均購房年齡相比，國人對擁有房產這件事顯得很執着。為啥？據説跟丈母孃有關。

越來越多城市加入“一城一策”行列

可真的需要這麼早買房嗎？現在是不是買房的最佳時機？下面的信息，值得好好品讀。

1月21日的省部級主要領導幹部堅持底線思維着力防範化解重大風險專題研討班上，習近平總書記提出，要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案。

江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮搬遷集中安置區一角。 新華社發（周海軍 攝）

事實上，作為房地產市場平穩健康發展長效機制的重要組成部分，“一城一策”的落地範圍正不斷擴大。在已能找到的2019地方兩會報道中，多個省份均提到了“一城一策”，表達簡單有力。畫風大概是這樣的——

福建：提出加強房地產市場精準調控。福州、廈門要編制“一城一策”實施方案。

浙江：杭州、寧波兩市將研究制訂“一城一策”方案，其他城市將做好方案制訂工作。

海南：繼續堅持“房住不炒”定位，同時強調要出台引導房地產轉型發展的配套政策，保障企業合法權益。

……

業內紛紛預測，隨着房地產市場調控地方主體責任的日益突出，“一城一策”將成為下一階段調控的重要方向。在房價略有下跌的一線或二線熱點城市，調控政策仍將大概率保持高壓態勢。而在房價有大跌可能的地方，前期過緊的調控則有可能出現鬆動。總之，要保持房地產市場平穩健康發展。大漲，不行！大跌，也不行！

需要強調的是，“一城一策”的大前提，是“房住不炒”。指望“一城一策”放水，投機炒房的人，還是洗洗睡吧。

“買不如租”時代或正到來

1月29日，國家發展改革委等10部委代表國家給咱老百姓發紅包啦。買車買家電、上網看視頻……統統都有紅包拿。其中，最引人注目的是方案的第八條，提出要“進一步滿足農業轉移人口市民化住房消費需求”，要將符合條件的農業轉移人口納入住房保障範圍。

江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮一角。  新華社發（周海軍 攝）

與此同時，多地也在政府工作報告中提出加大住房租賃市場支持力度。

比如，素稱房地產政策風向標的北京，就提出2019年將多渠道建設籌集租賃住房5萬套（間）。

又比如，天津提出將增加長期租賃住房供應，大力培育和發展住房租賃市場。

再比如，海南也提出，大力發展住房租賃市場，鼓勵發展分時度假、在線租賃等。

可以想見，城市已有的租房需求人羣，再加上市民化的農業轉移人口，將成為住房租賃市場蛋糕快速做大的有力支撐。

隨着利用集體建設用地建設租賃住房試點的不斷擴圍，房源供應力度會進一步加大。屆時，租房既穩定，又價廉。一個“買不如租”時代或正到來。

在房地產市場平穩健康發展長效機制方案將穩妥實施的大背景下，租房市場又將成為下一個風口。是租是買，答案不是很明顯了嗎？