鍍 金 時 代_風聞
海纳百川有容乃大-人生是一场 2019-02-05 10:25
2003年6月,國務院國資委成立的第三個月。李榮融在內部會議突然説,國資委監管的範圍,還將包括聯想、方正這類混合所有制的企業。
説者“無心”,聽者有意。李主任幾句話,就讓聯想和方正高管們如坐針氈,幾個月睡不着覺。
那是“國退民進”和“國進民退”並存的時代。如果真要説“保衞聯想”,那時才是柳傳志振臂高呼、奮力一搏的關鍵時刻。
老柳的聯想很尷尬。他們頭頂有中科院的“紅帽子”,想做民企而不成。中科院持有聯想控股65%的股份,職工持股會持有35%。
李主任一句話,老柳就能一夜回到解放前。
2005年,老柳帶着“保衞聯想”的任務去國資委拜碼頭。
二層會議室,剛過花甲之年的老柳還沒有得上“總有刁民想害朕”的病,説話進退有據。一個小時後,老柳與李主任握手作別,表情釋然。
聯想改制就此豁然開朗。摘掉“紅帽子”,政策層面就不存在障礙了。唯一的障礙,就是該找哪個老實人接盤了。
北京人民習慣了一開會就收不到快遞,烏鎮人民則習慣了一開會,就看到東興社大佬滿地走。但在中國,比東興社、大地會和江南會更神秘的組織,是泰山會。
泰山會幾乎控制了小半個中國的財富。
2009年初,當時的泰山會會長林榮強告訴一位會員,泰山會資深會員老柳需要找人接盤中科院部分股份。
9個月後,這個會員買下了中科院掛牌的29%聯想控股股份,成為第三大股東。老柳終於完成了“國退民進”的驚險一躍。
老柳後來評價關鍵時刻力挺自己的“接盤俠”:
他就是一個俠客。什麼時候進,什麼時候出,把握得非常清楚。
這個“接盤俠”的名字,叫盧志強。
- 1 -
2012年北京一個冬夜,章子怡回京。
一出機場,她就上了一輛路虎,坐在副駕駛位置。
路虎一直開到朝陽一個小區的地下停車場。兩道車門同時打開,與章子怡同時下車的,是戴着眼鏡的撒貝寧。
敬業的香港媒體在樓底一直蹲到第二天早上,也沒看見章子怡下來。章撒戀實錘。
撒貝寧當時住的這個地方,叫泛海國際社區。從東四環往北走,過了樂視大廈,你就能看到它,一大片樹林背後隱藏着的米色高樓鱗次櫛比,奢華但又不失低調。
2004年,泛海控股老闆盧志強以每平米200多元拿下了這一大片地。在北京大部分樓市只賣七八千的時候,這裏就賣到了一萬四。十幾年後,二手房已經賣到了十幾萬。
巔峯期,這裏冠蓋滿京華,住滿了京城的富豪和名流。李湘、李小璐、李幼斌等都曾住這個小區,就連泰山會傑出會員馬雲,也在這裏有一套平層。
盧志強也是泰山會的傑出會員。他的名字在資本市場如雷貫耳,但“泛海系”卻像這個項目一樣,鮮有人能一窺全貌。
盧志強是山東威海人,“小心駛得萬年船”這句話從小就是耳熟能詳的。
2006年,民生銀行股權高度離散,恰逢董事會改選之際,定海神針病了。盧志強高票當選副董事長,劉永好黯然出局,隨後,泛海系被曝出從民生銀行貸出過40億的關聯貸款,遠超監管紅線。
同期發生的是,海外媒體報道,由四川袍哥劉漢發起的天諾慈善基金會成立,盧志強任秘書長。
許多年後,袍哥身首異處,香港記者跑得比較快,他們問盧志強和袍哥什麼關係,盧志強説連認都不認識:
“可能我是他的一個理事,但我是不及格的,既不瞭解情況也不認識任何人,也不知道基金是怎麼運作的。”
雄居亞洲首富多年的李嘉誠才控股二十多家公司,盧老闆直接或者間接控制的上市公司是四十多家。
與其同時起步的各種民營資本系在各種滔天巨浪裏紛紛坍塌,盧老闆不僅能渡盡劫波,還能繼續開疆拓土,構築了一個包含地產、金融、能源、上市公司、境外投資機構的資本帝國。
有時候一個人,一件事,如果讓你覺得眼花繚亂,那麼大概率某些地方是不對勁的。過去兩年,安邦、明天、華信和樂視都證明了這一點。最好的人和事,都簡潔樸素到一劍封喉。
泛海同樣讓人眼花繚亂。當然,他們也低調到塵埃裏。整個2018年,泛海控股集團官微只發了46條資訊,一個月不到4條。在中國大公司的官微裏,簡直是一股清流。
大部分資訊都是融資及還債信息。泛海控股按期兑付17億公司債、泛海控股按期足額償債摺合71.8億元、標普上調泛海控股評級至CCC+……
不知道泛海眼裏的CCC+是什麼樣子。標普眼裏的CCC+,屬於有重大債務風險的公司。
在過去,盧老闆以敢於接盤聞名。別人不敢接的,盧老闆都接住了。
聯想改制時,柳傳志對盧老闆的助攻之恩念念不忘;萬達股改時,盧老闆同樣投入大筆資金成為萬達大股東,幫助王健林下完了人生中最驚險的一步棋。
萬達商業地產香港上市時,王健林致辭中特別感謝了兩個人。其中一個,就是盧老闆。
章子怡也應該要感謝盧老闆。萬達商業香港上市時,章子怡母親李涿生持有1800萬股,市值超過8億元。
這一切,可能是住在泛海國際説着“北大還行”的撒貝寧,做夢都想不到的。
- 2 -
1985年,濰坊市技術開發中心辦公室盧副主任從體制內下海了。
盧副主任下海十年後,中國的“光彩事業”起步了。
這是一個由中國民營企業發起的公益項目,劉永好等企業家號召民營企業到四川、西藏、雲南等老少邊窮地區興辦項目,促進共同富裕。
很多企業家都去了西部,先富起來的盧志強也選好了他的扶貧對象——深圳。
光彩事業協會成立的第二年,盧老闆聯合聯想、四通等公司在北京成立了“光彩事業投資管理有限責任公司”,泛海是絕對的大股東。
就像此前鬧得沸沸揚揚的紅十字會、宋基會一樣,“光彩”這個名字也是個金字招牌。光彩協會的曖昧態度,讓很多人誤以為這家公司有某種特殊意志的庇佑。
1998年10月,盧老闆的光彩事業投資以2.16億元的代價,成為了南油集團上市子公司南油物業的大股東。
南油集團曾是深圳最好的企業,沒有之一。它負責南頭半島38平方公里土地的開發運營,佔特區總面積的1/14。
“南油靠賣地也能賣個30年!”這是當年南油人人盡皆知的一句話。
誰也沒想到,它一次性就被賣掉了。
南油拋盤的理由是,金融風暴侵襲深圳樓市,南油物業上半年虧損681萬。但很快,人們發現事情根本沒有那麼糟糕。盧老闆收購之後,南油物業當年實現了3000萬盈利,財報裏説:
公司採取積極的營銷政策,上半年賣不出去的樓盤都被盤活了。
這種點金術,連沒學過化學的文科生禮拜都不相信,不然他也不會説:
國舅不會點金術,何來傢俬萬萬千?
南油物業後來更名為泛海控股。盧老闆也逐漸把所有“光彩”的名字都抹去。
2016年5月,泛海在重慶、貴州等地發起“泛海助學行動”,表示未來5年將捐贈15億元用於捐助應屆高中畢業生。此前,泛海一直是通過光彩協會助學的。
十天之後,中國光彩事業促進會發表聲明:
我們無任何直屬企業,從未與任何社團、企業合作開展過商業活動。
盧志強的光彩歷史就此結束,他此後再也沒有出席過光彩協會的活動。2017年之後,他更加低調,也似乎失去了一些最初賴以在資本市場呼風喚雨的能力。
他曾是最熱衷出海的富豪。光在加州就花7600萬美元買了三幢豪宅,總計擁有19間卧室和22間浴室。2014年春天,他甚至想要再買一幢更大的豪宅,給網景聯合創始人吉姆·克拉克的舊居出價4100萬美元。
但自從萬達、海航、復星遭遇迎頭棒喝之後,盧老闆也放慢了海外擴張的步伐。他的大部分海外項目都停了,用金融資產股票質押融資的資產,也在不斷縮水。
民企的滑鐵盧和愛情的共同點是,來得猝不及防。到了2018年下半年,泛海的壓力越來越大。
在紅樓夢裏,大管家王熙鳳一直是個鐵娘子和工作狂。曹雪芹描寫她的真實無助,還得借她的通房丫頭平兒之口:
生了病也不找個正經大夫瞧一瞧,只知道自己忍着,這樣拖下去身體定然會垮掉!
- 3 -
在上週,盧志強把泛海國際社區二期的1號地塊及上海董家渡項目全部權益,以125億元賣給了融創。這是中國房地產行業2019年的第一筆大交易。
能接住盧老闆資產的,只能是比“接盤俠”還牛逼的“接盤俠”了。
泛海控股的貨幣資金與短期負債之間,有着362億元缺口,若以2018年上半年的50.88億營收來算,泛海要不吃不喝七年才能還完。
從2018年12月份開始,萬科、恒大等房企陸陸續續去看泛海旗下的房地產資產了,回來後都搖頭。我的一個朋友説:
泛海國際社區這塊地跟地方政府有各種扯皮,公建面積大,不敢接。
在萬科、恒大等公司還在盡調的時候,孫宏斌已經簽字了。
歷史真是一個輪迴。
2016年,在決定投資樂視前,孫宏斌拜訪了兩個人,一個是柳傳志,另一個就是盧老闆。
聯想和泛海都是樂視汽車的股東。拜訪完柳傳志和盧老闆後,孫宏斌馬上就花了100多個小目標,和賈會計牽了個手。
在各種交易裏進進出出,孫宏斌把自己塑造成一個“地產接盤俠”的角色。香港大佬不想搞房地產,甩給許家印;內地企業家不想搞房地產,孫宏斌接。
江山代有才人出,各領風騷三五年。
一位參與談判的人説,泛海真的缺錢啊,現在立刻馬上需要大筆現金。
北京和上海兩個項目,盧老闆囤了十幾年,是心頭肉。
國土部喊了十多年不允許開發商囤地,盧老闆成功的秘訣是什麼?
北京泛海國際二期是2006年獲得,地價才兩百多塊錢,如今新房對外報價已達14萬。二期分數個地塊,包含了一個據説能看到“海里”的摩天寫字樓、商業、地鐵和一部分住宅。
不過由於是一級開發,泛海和政府在利益分配上出現了一些問題。泛海聲稱政府欠了他們錢,政府則調低了原有規劃高度,並規定近三分之一的面積不準銷售。
於是盧志強把最難以變現的二期1號地塊甩了出來,這塊地只有十分之一的建築面積是住宅。
融創在公告裏沒有提到,接手的泛海北京項目公司,還欠了民生銀行很多個小目標。
持有核心城市核心地段的核心物業,並在此基礎上加槓桿,十幾年後,這個高端大氣上檔次的遊戲玩不下去了。
貨幣不會永遠超發,市場不會永遠過熱。資本市場氾濫的泡沫,一一被戳破。
泛海入股了的中民投,當年曾經以248億拍下董家渡另一塊土地,創造了中國第二總價地王,如今那塊地也在尋找買家。昨天是踩着秒針,才還上30億債券。
前幾天,中信國安旗下三億財產最近也被法院查封了,所持旗下上市公司的股份也遭凍結。
就連樂視大廈的樂視logo都被拆了。
過去幾年裏見了太多這樣的事,每次看到各種資本卯足了勁兒要乾點什麼,內心深處都有一個聲音在悄悄冒頭:
他們真的都成不了巴菲特。
和上一輪德隆、鐵本被整治一樣,泛海和中民投們的割肉,代表着一個非理性繁榮鍍金時代行將結束。
靠債務槓桿堆砌的繁華,終歸是黯然退場。
這個世上,總有些很危險的錯覺。鍍金時代,很多人都以為自己找到了世界規律。羅素曾經提出過一個火雞悖論,後來被劉慈欣寫到了《三體》裏面。
一個農場裏有一羣火雞,農場主每天中午十一點來給它們餵食。火雞中的一名科學家觀察這個現象,於是它向全體火雞公佈了一個偉大定律:
每天上午十一點,就有食物降臨。
感恩節這天,食物沒有按時降臨,農場主進來把它們都捉去殺了。
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