從上海和休斯頓的比較看中美的差別_風聞

之説以只敢比較上海和休斯頓，是因為美國和中國一樣，都是大國家，各個州/省的差別很大，而我只有在上海和休斯頓有10年以上的生活經歷，所以只能拿這個兩個城市做一個比較。而且這個比較僅限於個人視角。

首先説一下退休的事。1960年以前出生的美國人，退休年齡是65歲，1960年以後出生的人，退休年齡是67歲，而且男女都一樣。需要説明的是，美國人也可以選擇62歲退休，但退休金就要打個7折，而且一直按7折領取，直到過世。相比中國的男60歲，女50/55, 上海人比休斯頓人可以多享受好幾年的退休生活。有人可能要説，美國人的平均壽命比中國人長。是的，國和國比較，美國人的壽命比我們長，但上海人的平均壽命已經和美國差不多了。具體的數據讀者自己可以查。 但無論怎麼説，在退休年齡上，中國人是比美國人強的。 我有個親戚，是上海一家船廠的電焊工，男的。他對我説，因為他的工種，他可以55歲就退休了。 我的一個同學，女的，原來在銀行工作，因為編制關係，年輕的人要頂她的位置，單位讓她47歲就退休了。在休斯頓我沒有聽説過這類提前可以退休的例子。美國的退休制度也有比中國強的地方。比如，美國人工作滿10年（相當於中國交滿10年的社保金）就有了領取退休金的資格，而中國要交滿15年。 再比如，結婚滿10年的夫妻，哪怕其中一位從來沒有工作過（沒有交過社保金），也可以在退休的時候領取相當於配偶退休工資的一半。哪怕在退休時已經離婚也可以。這一點我個人覺得是中國退休制度可以學習的地方。我的一位老鄰居，以前因為孩子多，選擇不工作，做家庭婦女在家帶孩子，丈夫過世後，就沒有退休工資的收入。 

其次説一下住房持有成本。 我發覺很多沒有在美國生活過的人都不瞭解住房持有成本在美國是很高的。休斯頓的平均房價（指多數工薪階層會買的獨立房子）在二十幾萬美元，我瞭解的華人買的房子在三十，四十萬美元的居多。為方便起見，就算250萬人民幣吧。 休斯頓平均的地税是3%。如果你是自己住，打個八折，按 2.4%交。如果是用來出租的，就按3%交。 也就是説，你買了個相當於250萬人民幣的房子後，每年要向當地政府交相當於6萬多人民幣的税。 強調一下，是每年都要交。而且如果第二年你的房子漲價了（ 應該高興的事，對嗎？），對不起，你的税就要多交了。 在上海，你的房子就是值一千萬，也不需要交地税。 交了地税，你還要買保險。在休斯頓，火災和水災險是必須買的，否則你就等着倒黴吧。上海我沒有聽説誰給自己的房子買保險的。 休斯頓的房子基本上都是木製的，不瞭解的讀者可以去網上查一下。 説兩個例子。一個是從國內移民到休斯頓不久買了房子的一家人，房子燒了，可能因為不瞭解美國的情況，沒有買保險，只好在華人羣裏募捐渡難關，蠻慘的。 另一個例子，我的朋友，50幾萬美元的房子，2017年暴雨，房子被路面上漲的水給淹了。 他們是買了保險的，趕緊給保險公司打電話，結果怎麼樣？保險公司説，抱歉，你們買的是水從屋頂漏進去的那種水險，不是從地面流進去那種，不賠。保險的種類複雜，保費和房價，地理位置都有關，我瞭解的，最少也要一千美元一年。休斯頓的火災水災多頻繁呢？這麼説吧，如果當地晚間新聞一個星期居然沒有報道一起火災，那這個星期就是相當不錯的一週。我在休斯頓的10年裏，朋友的小區因為暴雨淹過三次，每次小區的車都至少有50%因為被淹而報廢。 最不好預算的是房屋的修理費。 什麼地基修理，屋頂修理，外牆粉刷等等。總之花費肯定比上海的要高出許多。

關於租房，我認識一個做公寓出租生意的朋友。他告訴我，休斯頓的公寓出租分A,B,C三級市場。 A級是高級白領或者家境好的人租的，一室一廳每月1千美元以上是正常的。C級市場主要是給打零工，南美洲移民勞工的。一室一廳便宜的有300美元一個月的。 當中的B級就是給工薪階層，暫時還沒有能力買房子的人住。 我這裏説一個例子。 一個兩室一廳的公寓，租給一個帶着一個成年兒子的單身黑人女性，月租金700美元.  這套公寓的基本成本（物業管理費+税）就要差不多400美元，毛利每個月300美元，如果頻繁換房客，空置以及修理費一加，沒有多少利潤。 這位黑人租客，有大學文憑，在一家比較好的幼兒園工作，不是全職工作，每週只有30個小時，每小時掙12美元。 算下來每個月也就1400美元左右。房租是她最大的開銷。買不起車，每天坐公共汽車去上班。不爭氣的兒子沒有工作，靠母親養活。這個房客經常拖欠房租，最後被朋友通過法院請走。 

再説一下吃。休斯頓買菜，蔬菜在1到3美元一斤的居多，豬肉2到3美元一斤，魚蝦一般也在10美元一斤以下。食物相對於收入是相當低的。   相比之下，上海蔬菜從1元一斤的青菜到9元一斤的冬筍。豬肉20元一斤，魚蝦怎麼也要十幾，二十幾元一斤。 

最後説一下安全問題。在上海生活的人，除了過馬路要當心，平常很少有擔心安全的。在休斯頓，人身安全是個很大的問題。 休斯頓4,5百萬人口，我注意了一下，休斯頓晚間新聞報道平均每週兩起槍案屬於正常的。全美國每年槍殺致死的人有3萬多。 像休斯頓，芝加哥這樣的大城市發生的比例高於平均值。要説明的是，在休斯頓，住在不同的區，你的感受是大不一樣的。 你住在富人去，有保安，警察晝夜巡邏，你感覺挺安全的。 在普通工薪階層住的區， 被上門持槍搶劫的事經常能聽到。華人在銀行取了錢，被跟蹤到家搶劫的聽到好多起。大白天在超市停車場被搶劫的也時有發生。華人在休斯頓住久了，有不少人都買了槍自衞。 下面這張圖是休斯頓百利大街華人超市旁的一家槍店。