美好置業劉道明：中國人沒有房子娶不到媳婦，長期看好房地產_風聞

2018年全國各地房地產調控政策陸續發佈，引發了行業短期調整，不少房企也不約而同地開始尋求轉型。對此美好置業集團股份有限公司董事長劉道明17日在2019年亞布力年會上表示，中國房地產的春天至少還會持續二十年。除此以外，其他四位企業家也發表了自己的看法。

劉道明：至少還有二十年的春天

劉道明認為長期看好中國的房子有四個原因：

一是中國人口多，農村人口變成城鎮居民還有很長的時間。二是中國的房地產市場是九十年代末期才開始的，九十年代以前的房地產基本沒法住了，還要改。三是農村的房子會慢慢淘汰。四是中國人沒房子找不到媳婦。現在大家關注的是住宅，但是整個房地產行業不僅僅是住宅，各種房地產都出現了。比如現在做三農地產，就是解決農業問題。

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除此之外，劉道明還認為，2019年對於樓市的調控應該會放鬆一點，因為整個宏觀經濟和經濟壓力在那裏。在他看來，之所以“一城一策”，就是希望房地產市場不要受到太嚴格的控制，“現在要更靈活一些，就會比原來更松一點”。他還認為，買房子什麼時候都不晚，因為房價總的趨勢一定是往上漲。

胡葆森：保持深秋的心態温度更重要

河南建業集團董事長鬍葆森則認為，不管外部環境如何，都應保持深秋的心態。也就是在房地產過熱時，不要瞎起鬨。在進入深冬消沉時，也要保持進取和持續投入的理性心態。此外，他表示2018年整體行業處於增長態勢，2019年將是比較平穩的一年。

馮侖：房地產行業一直是春天

御風資本董事長馮侖則表現出樂觀的心態，主要由於兩點：一是房地產不僅看住宅，還有非住宅。雖然現在住宅增速放緩，但非住宅部分剛剛開始大規模往上走。二是房地產行業只要基本事實沒有改變，我們的活兒永遠幹不完。我們應該保持進取的心態。

艾路明：老齡化讓我對房地產行業持悲觀態度

武漢當代科技產業集團股份有限公司董事長艾路明則認為人口老齡化將帶領未來房地產行業走向衰弱，將來人類將被機器人取代。但是他也補充説現在中國經濟發展過程還是有力地上升，而且只要中國堅持改革開放這條路，中國的經濟發展動力還是很強勁的。距離機器人取代人類至少還有二十年，人類這二十年還得住房，所以房子還是需要的，從這個意義上我們大可放心，無論是住宅還是工業，或者是旅遊業的房地產。

丁佐宏：傳統地產已經進入冬季 新型房地產有未來

月星集團有限公司董事局主席丁佐宏表示，中國人千軍萬馬都在做房地產，到鄉鎮做房地產的基本都做了，特別是一線城市，沒有幾塊空地，都滿了。所以這樣的模式做房地產是看不到春天的。但是新型房地產是有未來的，在信息化全產業時代，拋棄過去嚴重過剩的傳統房地產，造出新型的老百姓需求的一站式的，省心省錢的，不是房地產，是家。

（第一財經網、梨視頻等）