大數據告訴你,年輕人該如何選擇適合自己的城市?_風聞
正解局-正解局官方账号-洞察产业/城市/企业,正解中国成长的力量。2019-02-20 14:43
◆年輕人,生活成本重壓之下,如何找到自己的土壤,生根發芽?這是一個大問題。
正解局出品
春節結束,剛回上海上班沒多久,李宇鵬(化名)就犯起了愁,因為房東送了一份節後大禮給他:下個月漲房租。
去年夏天,房東已經漲了一次價,每個月2000的房租,已經耗去了他收入的五分之一,可現在房東還要漲,要麼忍,要麼他又得踏上搬家的路。.
過去,他總是問自己要不要離開上海。現在,他覺得是時候離開了。
1. 大城市,收入高,房價也高
對於年輕才俊來説,一座城市是否能留得住他們,最關鍵的是兩個因素:**收入與房價。**大城市收入高,機會多,房價也高,生活成本不菲。魚與熊掌,似乎不可兼得。
根據BOSS直聘發佈的《2018年Q4人才吸引力報告》顯示,在用人單位的薪資方面,2018年四季度全國50城的白領平均月薪為8317元,北、上、深、杭,位列前四甲。
其中,北京以12011元的平均月薪排名第一;上海為10675元,排名第二;而深圳和杭州則緊跟其後,都接近萬元。
縱觀這50座城市,基本上都也是中國的省會、直轄市或者經濟實力強勁的地級市。從地理位置上看,這些城市基本都處於東中部地區,值得注意的是,排行前十的城市中,有6個處於長三角!
儘管北上廣深的房價高得嚇人,但對於很多年輕的求職者而言,北上廣深恐怕是他們就業的首選。
其中原因,除了這幾座城市幾乎囊括了中國500強企業以外,更重要的是,它們的起薪比較高,挖到人生第一桶金的機會比較多。
再看人才吸引力方面,2018年下半年,一線城市和新一線城市的就業市場繁榮指數(JMPI)比2017年下半年更“繁榮”。其中,新一線城市增幅均超過了40%。
其中,不得不提到杭州。從數據看,杭州的JMPI值已經超過了上海,説明杭州目前對年輕人的吸引力比上海更大一些,其中一個很大原因,可能就是房價!
從各種房價報表中,可以看到杭州的房價要比上海便宜2萬元左右,而上海和杭州的平均收入則只相差千元左右。在高房價之下,上海的人才吸引優勢看起來有些不如杭州了。
對於那些,在城市裏已經有房,甚至是原住民的畢業生而言,上班或許只是種“體驗生活”的方式,可對於那些想在大城市立足,家庭條件又一般的外來“打工青年”而言,不僅要面對競爭十分激烈的工作環境,更要面臨自己什麼時候能買得起房的現實問題。
根據2018年的《城市房價收入》比來看,年輕人要在北上廣深買上第一套房,就得花上50年左右的時間,也就是説,自己可能工作一輩子,都買不起北上廣深的一套房。即使現在房價暫時穩定了,但長期來看,在北上廣深的房子將依然是稀缺品,買房置業不是一件容易事。
其實,對於年輕人來説,如果在北上廣深沒有一個好的平台,那麼也可以考慮下成都、重慶、南京、杭州、武漢、蘇州等這些正在崛起的“新一線”。
2. 去“新一線”,也許是一個不錯的選擇
哪些城市可以算得上是“新一線”?
2018年知名財經媒體《第一財經週刊》公佈的一份名單,可以幫助我們判斷。他們認為,“新一線城市”有下列這些:成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙等。
這些城市,相對於北上廣深來説,房價並沒有那麼高,但經濟表現不俗。每個城市也都有不同的特徵。網友就有一句俏皮話:一介平民去長沙,去西安,去重慶,去成都;小資中產去青島,去蘇州,去南京,去杭州。
這些城市都有着各自的發展潛力,比如,**杭州就是“新一線”的龍頭。**不僅阿里和網易的總部都在杭州,那些估值破十億的獨角獸企業也都紛紛選擇在杭州落腳,程序員、新媒體、比特幣……**從數據上看,**杭州的技術類人才需求最大,且收入也遠高於其餘競爭城市。
再比如,成都與重慶西部雙雄。兩個城市最明顯的特徵就是:妹子辣、火鍋辣。
兩座城市從歷史文化到美食美女,都樣樣不缺。當然,成都與重慶吸引人的而不僅是宜居和美食,最重要的,還有相對較低的房價,都是一萬出頭的價格,重慶和成都的房價收入比,要遠低於東部城市。
還有西安、武漢、長沙、鄭州、合肥這些地方,對於這一眾中部省會地區而言,它們在省內幾乎沒有任何競爭對手,沒有一個城市能夠與之爭奪資源,所以這幾年發展的也非常迅速。
雖然這些城市生活節奏相對慢,會被北上廣的人説,消磨年輕人的意志,但換個角度看,難道這樣的生活,不才是值得擁有的生活嗎?為了一套房子操勞半生,未必是明智的選擇。
如果我們再把目光放長遠一點,其實這些“新一線”未必就沒有機會“彎道超越”,目前國家的政策已經開始向“新一線”傾斜。
隨着一帶一路、京津冀的協同發展、長江經濟帶、粵港澳大灣區、海南全島自貿港等國家級戰略的推行,區域內相關重要的節點城市也迎來難得的發展良機,相信經過時間的推移,這些城市與一線城市的差距將會越來越小。
3. 三四線的喜憂參半
當然,除了一線與新一線之外,我們也不能忽視一個最重要的問題:國內的三四線城市,才是“平凡的大多數”。
不過相比於一線與新一線的相愛相殺,這些三四線城市,在人才吸引力的問題上,卻顯得十分尷尬。
根據“網易數讀”的報告顯示,在中國人民大學2018屆的畢業生就業分佈中,應屆生在一線城市的就業人數就佔到了總就業人數的68.27%,而在西部地區就業的大學生,僅為總人數的8.81%。
數據顯示,大多數的名牌高校畢業生,更鐘情於北上廣深,希望自己能在紅海中殺出一條血路。
儘管每年都有高校出台支援中西部地區的獎勵,但對於“曾經滄海難為水”的高材生們來説,這點錢,還不夠塞牙縫。
為什麼被忽略的總是那些三四線城市?
一方面,三四線城市的工資待遇水平普遍不高,但物價水平卻逐漸向大城市靠攏,以河南信陽為例,2017年的月平均工資僅為4168元,而當年的雞蛋價格為6.60元/公斤,比同時期蘇州的6.26元/公斤還高。
很多人都以為,越“窮”的地方,物價也就越低,但“低收入,高消費”這個看似悖論的現象,恰恰在中國三四線城市廣泛存在。
這是因為小城市的物價並不是以平均收入所決定的,根據經濟學者格雷維茨提出了“流動性位差”理論,一個地方的物價水準是根據前7%的富人的消費水平與後30%的低收入人羣的忍耐度所決定的,而中國人的忍耐度也一向高得出奇。此外,三四線城市的物流成本高,但需求量低,生產成本上升,這也是物價上漲的有一個原因。
**另一方面,三四線城市的人才吸引力也很低。**這是因為大多數的高新技術公司都選擇落户在大城市,導致這些三四線的產業只剩下了一些高污染、低水平、低迴報的企業。這些企業的就業崗位要求低,技術也含量不高,往往很多大爺大媽就可以完成,並不需要太多優秀的人才。
同時,小城市中濃厚的“人情關係”現象,也讓很多在當地沒有背景、沒有歸屬感的年輕人感覺,自己沒有什麼“往上爬”的機會。
不過話説回來,這些三四線城市也並非沒有機會,首先一些具有旅遊資源的地方,特色產業的優勢顯著,以黃山為例,2018年黃山市靠旅遊接待的總收入,就突破了500億元。
而且隨着高鐵和網絡的普及,這些三四線城市距離大都市已經縮短到一兩個小時車程。很多追求安逸的大學生們在畢業以後,經父母的安排下在老家有一份得體的工作,也沒有什麼住房貸款的壓力,生活質量也很高。根據阿里巴巴的大數據顯示,這些三四線城市的消費水平,並不比大城市低。
4. 此心安處是吾鄉
關於城市的選擇,從來都是一個雙向選擇題,城市需要選擇人才,人才也需要選擇城市。
儘管我們對北上廣深有諸多吐槽,但毫無疑問,它們到目前為止,依然是很多年輕人選擇夢想啓航的地方。而對於一些三線、四線城市來説,雖然廟小佛少,但舒適的生活環境,距離家鄉近的優勢也是一種選擇。
更低的房價、更友好的城市氛圍,更清潔的生態環境,面對北上廣深、新一線,它們各有各的可愛之處和可恨之處。在新年裏,當我們背起行囊,告別父母時,無論選擇哪座城市,在那裏,都應該是我們可以打拼出一個未來的地方。
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