中美國整體物價水平對比_風聞
迎风飘舞海盗旗-2019-03-24 13:53
**基本結論: 美國食品價格人均GDP佔比較低,但其他三座大山,可謂一山更比一山高;假設,再沒有中國的價廉物美商品持續供美國消費的話,美國窮人必定早已起來謀反了,而食品卷就是美國現代版“施粥棚”,**可不是為了純粹救人,是為了讓活人下不了反抗的決心。






一、中美住房價格對比:
1、中國新建住房均價76萬人民幣(2017城鎮價格,100平全國均價——均價均價,別老聯想北上廣);
2、美國新建住房均價46.8萬美元(2017價格);
3、美國中位價33萬美元(2017價格);
説明:據NAHB數據,新建木板住房平均建築面積260平米,佔地面積約為1870平米;
二、中美房產税對比:
1、中國沒有房產税;
2、美國3658美元/年/户(自有住房)——額外的按揭,70年就得平均繳付25.6萬美元;
此數據來源:美國最大的房地產數據庫ATTOM Data Solutions2016報告,針對超過8400萬個美國家庭的財產税分析,該報告分析了從全國各州、市、縣的税務局收集到的財產税數據,以及使用自動估價模型( AVM )計算單户家庭房屋估計市場價值。美國住宅房產税平均1% ,按評估價收取,這説明美國住宅至少36萬美元一套,側面也證實美國住宅價格並不低;
三、房屋保險:
1、中國——
2、美國:1083美元/年——額外的按揭,70年就得平均繳付7.6萬美元;
三、中美居住支出對比:
1、中國(2018人均):4647元人民幣;
2、美國(2018家庭/2.5人):19884美元;
説明:美國住房支出包括與房子有關的一切支出:房產税、保險費、維護、水電氣、按揭等——其中60%左右用於租金或抵押貸款利息、財產税和保險以及任何出城旅行的住宿費用,剩餘40左右%用於水電費和其他家庭業務費用;
四、中美建築及房地產GDP佔比:
1、中國2017:13.3%;
2、美國2017:17.3%;
數據來源:BEA美國經濟分析局2017(GDP按行業劃分: 建築業7814億$,**房地產25912億$**);中國統計局2017(GDP按行業劃分:建築業55314億¥,**房地產53965億¥**),其中房地產規模是中國7.3倍,也説明美國住房價格不可能像我們想象的那樣便宜。
五、中美房貸規模對比:
1、中國房貸規模2018:25.75萬億元人民幣;
2、美國房貸規模2018:9.1-10.8萬億美元;
説明:另據紐約聯邦儲備系統FED數據2018,美國住房抵押貸款為9.1萬億美元;
六、中美房屋自有率對比:
1、中國2018:90%;
2、美國2018:64%;
七、中美歐可居住面積對比:
1、“中國(面積960萬平方公里),平原面積12%(約115萬平方公里),山地面積佔國土面積的65%(包括:山地,高原、丘陵)”——《中國地理》上冊—李濤主編;
2、“美國(面積930萬平方公里),平原面積49%(約482萬平方公里),英國64%”——《日本經濟史》-馮昭奎著;
3、“歐洲(面積1040平方公里),平原面積57%(約593萬平方公里)"——《中國古代經濟史 》-山東大學出版社-齊濤著; 説明:
1、中國人口是美國4.3倍,是歐洲的2倍,中國可居住面積遠低於美國和歐洲,因此,中國不可能發展像美國那樣的獨門獨户住宅,只能在垂直方向上取空間;
2、另外,美國建國時間短,除了原住民和黑人,建國者苦難未經,接手的是一個數千萬年來未開墾過的處女地,森林覆蓋高,木材價格便宜,而水泥、磚等建築材料價格高昂,相對而言,採用木製房屋是現實的划算選擇;
3、按照中國住房70年產權計算,在不考慮美國木材住宅需要經常維護情況下,那麼,在美國購買一套住房,並在假設70年內價格不上漲的情況下,70年內需交房產税和保險税33萬美元,如果算上遺產税,估計居住70年相當於又買一套房,另外,中國住房房產證上產權雖然僅70年,但根據物權法,中國物業到期後,交一定費用後是可延續住房產權的。
4、據2015皮尤美國家庭房租負擔報告稱,美國4300萬租房户中的70%以上希望擁有屬於自己的住房;而4300萬個租房户中的至少38 %會將收入的30%用於支付房租;4300萬個租房户中的至少17 %會將收入的50%用於支付房租。
5、獲2017年普利策獎最佳非虛構圖書獎作品《掃地出門》,作者普林斯頓大學社會學系教授馬修•德斯蒙德(Matthew Desmond)描寫了美國租房者面臨的窘境:“在美國,每年被強行驅逐的家庭不是成百上千户,也不是成千上萬户,而是幾百萬户。”
6、結論:美國住房擁有率超低,與其高昂房價及房產税有直接關係;而且美國人並不是願意租房,而是因為根本買不起,只能租,這與傳統認識大相徑庭;同時高昂住房成本也是美國流浪漢產生的根本原因。
八、數據來源:
1*、美國建築協會網址(平均房價);*
2*、美國儲備經濟數據庫(新建住房中位價格2017);*
3*、美國最大房地產數據庫(房產税);*
4*、美國儲備經濟數據庫(新建住房中位價格2017);*
5*、BEA美國經濟分析局(按行業增加值)網址;*
6*、中國統計局(按行業增加值)網址;*
7*、世界經濟指標網站(住房擁有率);*
8*、美聯儲消費者調查報告(住房擁有率);*
9*、美聯儲財務賬户報告(房貸規模);*
10*、紐約聯邦儲備系統數據庫(住房貸款總額);*
11*、皮有數據(美國租房負擔報告);*
12*、美國勞工局家庭支出報告(住房支出2017);*
13*、國家統計局家庭支出網址(住房支出2018);*
14*、國家統計局(城鎮商品房均價2017);*
15*、美聯儲數據庫(新建住宅價格)*2017
美國個人財務與研究網站2017(房屋保險税)
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中美教育費用對比
一、大學教材費用***/***年平均:
1、中國1000元人民幣;
2、美國1240美元;
二、大學學費***/***年平均:
1、中國4000-6000人民幣;
2、美國10203-35850美元;
説明:公立平均:州內10203-州外26290萬刀,私立平均3.3萬刀;
三、大學住宿費用***/***年平均:
1、中國1000人民幣;
2、美國11140美元;
四、大學學貸規模:
1、中國學貸發放規模:1967億人民幣(1999-2017發放)
2、美國學貸發放規模:1.9613萬億美元(1997-2017發放)
説明:其中聯邦專為高校大學學生提供貸款,聯邦提供貸款佔總貸款額度為***70%***左右;
五、中美15歲學生科學素養(PISA測試):
1、中國第10位;
2、美國第26位;
六、數據來源:
1*、美國大學理事會2018報告:*
2*、中國文理類專業大學生教材費用支出比較2014論文:*
3*、高考有途網高校平均學費2018:*
4*、《美國國家科學基金會2018年科學與工程指標》報告引PISA國際學生評估項目:*
5*、美國大學理事會**(美國大學管理部)1997-2017累計發放1.9613**萬億美元(初中以後):*
6*、中國教育部發布1999-2014年共發放1200億;2015發放219.86億;2016發放263.21億元;2017年發放284.20億元;*
7*、FED紐約聯邦儲備系統2018《家庭借貸報告》顯示:美國學貸欠債1.5萬億美元:*
8*、FRED美聯儲數據公佈的學貸欠債額度為1.569萬億美元:*
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中美生活費用對比:
一、食品支出(人均):
中國:5374元人民幣(人均——中國統計局2018);
美國:7729美元(家庭2.5人——美國勞工局數據2018);
二、居住支出:
中國:4647元人民幣(人均——中國統計局2018);
美國:19884美元(家庭2.5人——美國勞工局數據2018);
三、醫療支出(自付部分):
中國:1685元人民幣(人均——中國統計局2018);
美國:4928美元(家庭2.5人——美國勞工局數據2018);
四、人均預期壽命:
中國:76歲;
美國:79歲;
五、服裝及服務支出2018***:***
中國1237元人民幣(人均)
美國1833美元(家庭2.5人)
六、理髮支出:
中國:20元-40元人民幣/次
美國:男性平均28美元/次,女性平均44美元/次
七、固定寬帶及價格2018***:***
中國:1080元人民幣/年(100兆帶寬)
美國:479.88美元/年(100兆寬帶)
八、平均網速:
中國:固定寬帶84.32MBps,世界第23位,移動網速30.00MBps,世界第48位;
美國:固定寬帶115.14MBps,世界第08位,移動網速33.45MBps,世界第35位;
九、汽油價格2018***:***
中國:第83位-1.14美元/升
美國:第38位-0.84美元/升
説明:全球汽油價格排行榜官網2018.7.9最新價格:2018年7月09日***:*** 世界上平均汽油價格為 1.17 (美元) 每升。但國家之間也存在着巨大價格差異。發達國家汽油價格相當高。石油生產國與較為貧窮國家汽油價格都低得多。美國是發達國家裏的例外。美國雖與歐洲同為發達國家,但美國汽油價格卻低得多。
十、汽車價格2018***:***
中國1:寶馬2系轎車¥25.58-¥49.98萬
美國1:寶馬2系轎車$35,945-$57,631
中國2:寶馬6系轎車¥87.80-¥171.80萬
美國2:寶馬6系轎車$71,195-$131695
中國3:豐田卡羅拉¥10.78-¥17.58萬元
美國3:豐田卡羅拉$18991-$23638
中國4:豐田凱美瑞¥17.98-¥27.98萬元
美國4:豐田凱美瑞$22567-$37142
説明1***:美國豪車價格比中國便宜一倍而其他一般品牌兩國差距並不懸殊。從保護國內汽車角度出發,豪車價格高有利於保護國內汽車製造業。***
十一、貧困線:
中國:2300元人民幣(農村人均)
美國:12140美元(人均)
十二、聯合國貧困線(世行:貧困人口比例按每天1.90美元衡量的(2011 PPP)(占人口的百分比))
中國:1.4%
美國:1.3%
十二、空氣指數:
中國:PM2.5大部分地區超標
美國:空氣有點甜
十二、數據來源:
*1.*全球汽油價格實時排行榜;
*2.*世行網址貧困人口比例;
3.美聯儲消費者調查報告2017*(住房擁有率);*
4.世行經濟指標2017*(人均醫療支出);*
5.聯邦儲備經濟數據庫2017*(個人中位收入)*
6.聯邦儲備經濟數據庫2017*(家庭中位收入)*
7.美國勞工局(消費者支出報告2018*);*
*8.*中國統計局中位收入與支出網址;
*9..*中國電信營業廳官網(網費);
10.美國網絡運營商verizon**官網(網費);
*11.*美國汽車價格查詢網;
*12.世界空氣污染:*實時空氣質量指數地圖;
13.Speedtest全球指數2019
*14.*全球汽油價格實時排行榜;
*15.*美國美容專業出版物《美國沙龍》;
*16.*美國衞生與公眾服務部;
17. 美國個人財務與研究網站2019*(*美國房屋保險);