啥情況？這個地方，4.1萬平方公里的土地被閒置！白送都沒人要_風聞

央視財經

　　在很多人印象中，日本是個地少人稠的國家，總面積大約37萬平方公里，還沒雲南省的面積大，人口卻達到1.26億。

　　這樣的地方，想必每寸土地都要充分利用起來。

　　然而，令人驚訝的是，日本存在大量的閒置土地 。根據一份2017年的統計數據，日本的閒置土地已經達到了4.1萬平方公里 ，面積超過了日本九州島，成為巨大的資源浪費。

　　怎麼會出現這種情況呢？

　　△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻

　　根據日本法律規定，擁有土地和房屋要繳納固定資產税 ，税率是1.4%，轉讓和繼承土地，需要先繳納土地市價10%左右的手續費 ，再根據土地價值繳納10%到55%的贈與税 。

　　此外，還需要繳納對土地和房屋進行管理的相應費用 。土地可以被看做一種財產，但是管理費用、税金太多的話，就變成一種負資產，很多日本人望而卻步，最終導致閒置土地無人認領。

　　日本前總務大臣 增田寬也 ：最近日本總人口迅速減少，土地價格急劇下降，大都市的商業地區，土地價格還很高，而且在不斷上漲，但是，周邊地區的空房子逐漸增加，空地在增加，價格不斷下降。

　　日本的資源過度集中在東京，其他的城市普遍存在發展動力不足的問題。而從更根本上來説，30年前，日本人都認為土地是最大的資產，價值只漲不跌。但隨着人口減少帶來的影響，人們對土地的態度也發生了變化 。

　　為了讓閒置的土地不閒着。2018年，日本通過了一項法律，規定：如果是以進行福利事業為目的，比如修建學校、公園等等，需要使用閒置土地，可以申請獲得土地的使用權。

　　日本政府還設立“空屋銀行 ”，以近乎白送的價格，把閒置的土地和房屋賣出去。不過效果似乎不理想，大多空置房屋依然無人問津。

　　上圖的這棟房子已經廢棄了15年，門打不開，從門縫裏，能看見枯枝都已經把門堵住了。房主在很多年前就已經去世，繼承人到現在卻確認不了。

　　幾處廢棄的房屋都不是在特別偏僻的地方，而是在距離神户市開車一個小時左右的地方，鄰着馬路。但是，這樣的房子也找不到屋主，留不下年輕人 。

　　據日本某“空屋銀行”諮詢顧問奧井重柾介紹，老一輩在這裏從事農業，但子孫後代在這裏，僅靠農業無法維持生計，去了城市成了工薪階層，爺爺奶奶去世之後，房子就被廢棄了。

　　在神户市西區，65歲以上的高齡者佔到人口總數的近一半，走在路上，幾乎看不到年輕人。日本人口尤其是年輕人口的減少，在鄉村更加顯著，這個趨勢沒有停止的跡象，也意味着閒置土地的情況，很可能只會繼續蔓延。