啥情況?這個地方,4.1萬平方公里的土地被閒置!白送都沒人要_風聞
心之龙城飞将-2019-04-03 14:18
在很多人印象中,日本是個地少人稠的國家,總面積大約37萬平方公里,還沒雲南省的面積大,人口卻達到1.26億。
這樣的地方,想必每寸土地都要充分利用起來。

然而,令人驚訝的是,日本存在大量的閒置土地 。根據一份2017年的統計數據,日本的閒置土地已經達到了4.1萬平方公里 ,面積超過了日本九州島,成為巨大的資源浪費。
怎麼會出現這種情況呢?
△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻
根據日本法律規定,擁有土地和房屋要繳納固定資產税 ,税率是1.4%,轉讓和繼承土地,需要先繳納土地市價10%左右的手續費 ,再根據土地價值繳納10%到55%的贈與税 。
此外,還需要繳納對土地和房屋進行管理的相應費用 。土地可以被看做一種財產,但是管理費用、税金太多的話,就變成一種負資產,很多日本人望而卻步,最終導致閒置土地無人認領。

日本前總務大臣 增田寬也 :最近日本總人口迅速減少,土地價格急劇下降,大都市的商業地區,土地價格還很高,而且在不斷上漲,但是,周邊地區的空房子逐漸增加,空地在增加,價格不斷下降。
日本的資源過度集中在東京,其他的城市普遍存在發展動力不足的問題。而從更根本上來説,30年前,日本人都認為土地是最大的資產,價值只漲不跌。但隨着人口減少帶來的影響,人們對土地的態度也發生了變化 。

為了讓閒置的土地不閒着。2018年,日本通過了一項法律,規定:如果是以進行福利事業為目的,比如修建學校、公園等等,需要使用閒置土地,可以申請獲得土地的使用權。

日本政府還設立“空屋銀行 ”,以近乎白送的價格,把閒置的土地和房屋賣出去。不過效果似乎不理想,大多空置房屋依然無人問津。

上圖的這棟房子已經廢棄了15年,門打不開,從門縫裏,能看見枯枝都已經把門堵住了。房主在很多年前就已經去世,繼承人到現在卻確認不了。

幾處廢棄的房屋都不是在特別偏僻的地方,而是在距離神户市開車一個小時左右的地方,鄰着馬路。但是,這樣的房子也找不到屋主,留不下年輕人 。

據日本某“空屋銀行”諮詢顧問奧井重柾介紹,老一輩在這裏從事農業,但子孫後代在這裏,僅靠農業無法維持生計,去了城市成了工薪階層,爺爺奶奶去世之後,房子就被廢棄了。

在神户市西區,65歲以上的高齡者佔到人口總數的近一半,走在路上,幾乎看不到年輕人。日本人口尤其是年輕人口的減少,在鄉村更加顯著,這個趨勢沒有停止的跡象,也意味着閒置土地的情況,很可能只會繼續蔓延。