台灣人在東北：瀋陽台商金萬里「瀋陽是我的故鄉」_風聞

在瀋陽市和平區中山路的“歐風一條街”，佇立着我市現存台商投資企業中註冊時間最早的一家台企——瀋陽日月潭實業有限公司所在的亞洲商貿大廈。在這裏，筆者採訪了這家企業的董事長、瀋陽台商協會常務副會長金萬里先生。面對這位步履矯健、精神矍鑠的老先生，很難想到他已經76歲了。人生七十古來稀，但在他身上絲毫看不出古稀老人的樣子。

“少小離家”的故土情懷

金萬里1943年出生於瀋陽市蘇家屯區，1948年隨父母去台灣定居於台中市，在台灣成功大學土木專業畢業後從事教育工作。在兩岸開放探親的第二年，也就是1988年，金萬里第一次陪母親回到瀋陽省親，從此，對故鄉瀋陽的牽掛，便深刻地烙印在他心裏。1991年，當時還是台灣省議員的金萬里再次來沈，受到時任瀋陽市長武迪生的熱烈歡迎，親自帶他參觀了瀋陽的城市建設，熱情邀請他回沈投資，表示將大力支持。就是這樣，在鄉情的感召下，在市領導的鼓勵下，已過不惑之年的金萬里產生了到瀋陽投資，為家鄉的經濟發展出一份力的打算。

當時，台商投資大陸首選是東南沿海發達地區，東北的經濟發展水平相對落後，當他回台灣籌措資金的時候，很多人有些擔心，不知道大陸的政策怎麼樣？東北的發展如何？金萬里憑藉自己議員的身份擔保，東北早晚要發展，賺錢只是早晚的事，投資瀋陽絕對沒有問題。短短半年，依靠自己的信用和號召力，金萬里帶着資金重返瀋陽，準備籌建項目。

故鄉沒有讓金萬里失望，在瀋陽市的中心位置，距瀋陽站不足一公里的中山廣場附近，瀋陽市政府為他提供了一塊麪積為7100平方米的規劃地塊。他投入巨資購買了該地，準備進行開發。他在台灣成功大學學習的是土木工程專業，可以説與土地開發有些聯繫，但是當時瀋陽的經濟發展需要什麼類型的項目，的確讓金萬里費了一番腦筋，後來還是瀋陽市台辦的有關人員建議他開發商業項目，以有利於企業的長久持續發展。金萬里也確實準備長期在瀋陽發展，所以採納了這項建議，於1991年6月15日在瀋陽市和平區中山路111號註冊成立了瀋陽市第一家台商獨資房地產開發企業——瀋陽日月潭實業有限公司，總投資額550萬美元，金萬里擔任法人代表及董事長。

由於項目所處地段交通十分便利，周邊各種服務配套設施齊全，距太原街核心商業區不足800米，距瀋陽站及長途客運站不足1000米，中山廣場周邊的數家銀行及證券公司也可提供全面周到的金融服務。金萬里十分看好該項目的區位優勢，相信其一旦建成，將成為瀋陽市內五區中的辦公經商首善之地！

經過仔細斟酌設計，這一項目確定為“亞洲商務貿易中心”，位於亞洲商貿大廈，其主樓設計採用中庭挑空結構，商服及辦公用房環繞共享大廳而設，共800餘平方米的共享空間配60餘米高的玻璃採光網架結構，在瀋陽的同類樓宇中獨樹一幟，開創了瀋陽商業及辦公用房建築結構共享空間挑高設計的先河。

1997年，亞洲金融風暴襲來，台灣經濟遭到重創，當時一些投資人選擇撤資，一些人舉棋不定，認為日月潭公司在瀋陽的投資項目面臨巨大風險，在這種情況下，金萬里以勇於擔當、不輕言放棄的魄力，一邊向台灣的投資者解釋投資金融和開發商業實體的不同，一邊頂着壓力繼續投入開發建設項目。

2001年，建築面積超過53000平米的“亞洲商務貿易中心”建成並投入使用，主樓為地下二層，地上十四層；裙樓地下一層，地上七層。目前入駐企業有招商銀行瀋陽中山支行、快樂迪KTV會所、嬌比俱樂部、舒馨快捷酒店。主樓地上一至三層規劃為餐飲及各種商務配套設施，四至十四層為商務辦公用房，建築面積從55平方米至500平方米，合計210間，目前入駐企業有奧斯卡俱樂部、瀋陽青年旅行社總部等近百家。

“亞洲商務貿易中心”的配套設施緊隨時代潮流，設有中央空調，計算機寬帶網接口，消防自動温感、煙感報警系統及自動噴淋系統、電視監控系統。大廈內設有九部電梯，為入駐客户提供安全迅捷的服務。“亞洲商務貿易中心”與瀋陽市第三熱力供暖公司合作，在冬季提供24小時的供暖服務。此外，大廈所有潔具均採用名牌產品台灣“和成潔具”，寫字間吊棚均採用美國“阿姆斯壯”系列產品。一層共享大廳氣勢不凡，主樓各層環廊寬敞明亮，三部日立觀光電梯快速安全，公司物業隨時準備為入駐業主提供滿意的服務。

“多項並舉”的傾情發展

在進行“亞洲商務貿易中心”項目之時，瀋陽市的舊區改造剛剛起步，當時瀋陽市房產局邀請金萬里參與進來，為改善瀋陽百姓的住房條件做出貢獻。儘管“亞洲商務貿易中心”的建設工程需要鉅額資金，但是為家鄉父老竭盡所能的觀念已經深深地植入金萬里心裏。

1992年，即瀋陽日月潭實業有限公司成立的次年，經過考察，金萬里決定與瀋陽市房產局下屬企業——瀋陽市第一住宅建築公司合作，進行瀋河區山東堡地塊的舊區改造工程，其中金萬里出資60%，瀋陽市第一住宅建築公司出資40%，成立瀋陽唐州房產開發有限公司。

瀋陽唐州房產開發有限公司註冊資本450萬美元，註冊地址為瀋陽市瀋河區惠工街217號，法定代表人及董事長依然由金萬里擔任。唐州公司成立後，開發建設了建築面積超過100000平方米的瀋陽市瀋河區“萬寶新村”舊區改造項目及建築面積近50000平方米的瀋陽“德郡七號”項目。

“萬寶新村”舊區改造項目解決了超過1000户居民的住房問題，回遷比高達70%，創造了瀋陽市舊區改造回遷比最高的記錄。這也意味着可銷售的商品房比例最低，為此，金萬里付出了許多，但他覺得為家鄉人民這麼做非常值得。

至此，金萬里在瀋陽的事業版圖分佈在南站（瀋陽站）和北站兩大經濟圈。之後，他開始立足瀋陽，面向全國多方面發展。近年來，先後在大連、杭州等地投資房地產行業，並準備把所獲利潤繼續投入到瀋陽項目的發展建設當中。尤其是瀋陽市將中山路（中山廣場至和平大街段）確定為“歐風一條街”，重點打造咖啡、西點、紅酒、西餐等具有歐式風情的重點街區，目前已經開業經營的有幾十家之多，形成一定的特色經營氛圍，新華書店24小時書屋已經正式營運，亞貿大廈處於“歐風一條街”的龍頭地位，無論建築體量及外觀形象，具有很好的優勢，這讓金萬里對企業的發展更加充滿信心，特地在雲南承包了一座咖啡園，出產的咖啡豆準備專供於亞貿大廈自產自銷。

多年來，金萬里擔任瀋陽市台商協會常務副會長，協助在沈台商解決投資經營中遇到的各種實際問題，並積極為瀋陽招商引資，參與我市涉台活動，參加社會慈善捐助活動，遇到生活上有困難的台胞也儘可能提供幫助，得到了瀋陽市相關部門和台商的充分肯定。特別是2016年，為節約瀋陽台商協會的經費，金萬里主動邀請台協搬入亞貿大廈，無償為台協提供辦公場所，其房租、物業、採暖、水費全部免除。2016年9月26日，瀋陽市台商企業協會正式遷入亞貿大廈二樓，受到了台協會員的一致歡迎和好評。

“情繫青年”的創業基地

為響應李克強總理提出的“大眾創業，萬眾創新”的號召，金萬里在“亞洲商務貿易中心”（以下簡稱亞貿大廈）設立了“海峽兩岸青年創業餐飲連鎖店孵化基地”（以下簡稱青年創業基地）及相關機構，為青年創業者提供成功的橋樑。

一是以餐飲為主線，帶動其他產業入駐。俗話説“民以食為天”，目前金萬里的企業僱傭員工近百人，每天進出亞貿大廈2000多人次。為解決大廈及周邊單位員工及附近居民的就餐問題，他在亞貿大廈地下二層設立了美食餐廳，並擬在地下一層開設“成功者運動咖啡廳”。設計提供跑步機、枱球廳等健身器材和各種飲品及簡餐，配套建設的洗浴設施還提供汗蒸、淋浴等服務。此外，剩餘部分擬建設冷凍倉儲及常温庫，供五、六層的經營者租用。

二是興建烘焙、美食、咖啡、餐飲連鎖店孵化基地。亞貿大廈裙樓六層的亞貿美食廚房，目前已經正試營業。該層建築面積2350平方米，主要致力於打造“連鎖店孵化基地”，提供烘焙、咖啡調製、美食連鎖總部示範店塑造、美食DIY、樂園相關產業創業者理論培訓、實際操作、創意輔導、示範店設立等服務。該層樓目前具備烘焙操作間、培訓教室、中外培訓師聘用、知名食品原料及食品加工設備供應商入住等條件，為有志於在這些產業發展創業的朋友提供成功的起點。裙樓六層即將準備營業的項目有：鹿比的家台式早餐店；台灣蒸燴煮盒飯快餐；意大利冰淇淋冰品甜品店；雲南路家垻極品咖啡豆專賣店；亞貿MidNight連鎖微超市；意大利Pizza之家；縉雲燒餅江南小吃；周小勇餐飲超市連鎖店等。鹿比的家新近推出的DIY烘焙課程和鹿比下午茶活動也是在這裏進行。

三是為青創基地的發展提供更加廣闊的空間。隨着該亞貿大廈裙樓六層招商工作的逐步完成，裙樓五層的設計裝修也將適時進行，裙樓五層的發展方向依然將延續裙樓六層的經營理念，同時規劃“亞貿咖啡廣場”項目，為創業者與投資者締造更加合適的舞台。

亞貿大廈主樓三層，目前為招商狀態，該層樓建築面積2650平方米，分為東、南、西、北四個辦公區塊。該樓層此前為中國人保壽險遼寧公司辦公場所，具備隨時投入使用條件。因為亞貿大廈系框架結構，辦公格局調整極為便利，擬將該層定位為“青年創業基地”，將為創業者提供小至一張辦公桌、大至一間辦公室的辦公場所，配有大、中、小會議室，滿足不同層次需求。此外，該層擬設立一間“商務咖啡廳”，不僅提供商務洽談所需各種飲品，還提供複印、傳真、打字、訂票、快遞、網絡、供餐等服務，也可以當做是創業者與投資者進行交流的一個平台，雙方可以在該平台上進行信息發佈，尋找適合自己的合作伙伴。

四是利用多種平台打造線上線下服務。亞貿大廈目前已經開通營運“查理大叔百貨生活網”及“亞貿餐飲宅急配”，來亞貿的創業者可以充分利用上述平台。亞貿大廈還聘請了各界專家配合創業者，指導創業者制定創業計劃，為創業者的成功助力。充分利用微信、團購等推廣平台，使更多商家參與進來，達到相互扶持、共同發展的目的，讓投資者及創業者以最小的付出得到最大的回報。

金萬里説：“我們的青創基地要尋找的不是單純從事某項工作的員工，而是要培養青年創業者具有投資眼光和專營精神。”作為瀋陽亞貿大廈的開發建設者，他對亞貿大廈的明天充滿希望，認為台灣在烘焙、咖啡調製、西點加工、市場營銷、連鎖店發展等方面具有明顯優勢，亞貿將充分利用這種優勢，給投資者和創業者嶄新的經營理念及富有成效的經營實踐。（嚴冰）

注：全文轉載自華夏經緯網2017.5.19