你買房自住，別人買房放骨灰_風聞

原本我以為買房自住，

這本身就是一件很困難的事情了；

可我萬萬沒想到，別人卻買來放骨灰盒。

墓地遠比房子貴，這已經成為當下不爭的事實。

上週清明節的時候，我姨媽和我吐槽了她閨蜜買墓地的操作。

在上海永福園陵那裏，給先人買了一塊風水墓地，

據説是塊高檔次的墓穴，一平方不到的地方，標價30萬。

而在同個地段的骨灰樓，價格也不菲，一個也要上萬的價位。

不過比起墓穴，那價格實在是低廉到不足為提。

但她閨蜜咬咬牙，説是再怎麼辛苦，也得讓先人入土為安。

東拼西湊，愣是給先人買了塊毛坯墓地。

然後再購買一些收費項目：維護、刻字、刻框、瓷像、落葬、墓穴證書等等，

前前後後花了30多萬，這對於一個工薪家庭來説，絕不是一筆小錢。

況且那個墓穴使用期間還不到20年而已。

圖為上海至尊園的墓穴價位

我姨媽卻認為，這樣的做法實在是太不精明瞭。

30多萬一平方，而且使用權限不到20年，這實在太不划算了。

她接着説，如果是我，我就會跑到上海周邊小城市或者遠一點的縣城，

買個一室一廳的小户型，也就幾十萬而已，價格比墓地便宜多了，

這些地方通常不限購不限貸，還能貸款買，首付下來後，價錢更是寥寥無幾。

買這樣一套住宅供奉先人骨灰，比買一個墓地要氣派多了，

而且還算持有一套房產，使用權限還是70年，

將來極端情況下還可以變現，不像墓地就是一個死物。

用她的話説：“買這樣的房子可以説是上對得起祖宗，下對得起子女。”

她頓了頓，説着：這些縣城是有點遠，但是你在上海購買的那些墓地，本來也有些偏，

反正一年來祭拜一次就可以了，這點距離還是可以接受的。

確實，近幾年墓地昂貴的價位，已經讓人驚呼道：死不起。

位於上海浦東新區的福壽園海港陵園，

1.2平方米左右的標準墓位售價在14萬元左右，

而距離該陵園4公里以內的樓盤，

在房地產交易網站上的價格多在3萬—3.5萬元/平方米，

墓地的每平方米單價是房產的近四倍。

是不是隻有大城市墓穴價格才這麼誇張呢？

不是！

就拿離上海最近的蘇州來説，

這五年的時間裏墓地的價格怒炒至10倍，一平方米達到3萬左右，

更有甚者價格直逼10萬大關。 

即使如此，墓地依然緊俏，資源非常緊張，有時候會出現一墓難求的局面。

很多公墓有價無市，多數已停售或限售。

不僅僅是蘇州，廣州，天津，北京等地區的墓地價格也是炒的無法無天，

最低1萬，最高數十萬，出現了墓地價格數倍於房價的現象，

這也難怪別人會選擇買房子來放骨灰盒了。

畢竟這前後一對比下來，買哪個性價比更高呢？明眼人一看就知道了。

圖為三河市墓型預覽

為什麼炒墓地會如此誇張？

因為這是一個暴利的行業！

有人算過這樣一筆賬，一般每畝山地成本20萬元左右，可修建至少350個標準墓位，

按照每個墓位銷售價1萬元計算，每畝銷售額可達350萬元。

公墓是免收營業税的，墓穴石料的錢和土地成本按每畝50萬元算，

除去人力成本，墓地經營者的利潤超過600%。

當然你花1塊錢成本，可以賺超過600塊，

這無論在哪個正規行業都是很難想象的。

就拿港股上市企業福壽園，在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地，毛利率多年來均保持在75%以上的水平，淨利率達35%以上的水平。

其2015年單個墓地均價8.02萬元，

2017年單個墓地均價達到10.24萬元，

兩年間上漲了27.7%。

和高企的價格相對的是低廉的土地成本。

從2013年到2017年的財報數據顯示，

福壽園的土地成本在墓地服務的銷售及服務總成本中的佔比均不到15%。

寫到這裏，我想起了之前看的電影《姨媽的後現代生活》， 

斯琴高娃飾演的葉如棠説：“投資墓地，這就是期貨啊。”

她認為，投資墓地等同於炒期貨，“是後朝陽產業。”

就是有像葉如棠這樣的人在瘋炒墓地，

導致我們這些普通人真的是“死不起”了，

真沒想到，我們一輩子努力，成為房奴，卡奴，

到最後，還要成為墓奴，真是想想好悲哀。

還不如，找個野地裏把骨灰當肥料，

埋到樹下就好。

省錢省心省事，還綠色環保。

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