整理和短評：墨西哥與荷蘭等國出現佔屋運動_風聞

是大浪淘沙公眾號推薦的文章。佔屋運動的目標就是居者有其屋。温和模式（這種其實不算佔屋，只算共建）是德國的合作社模式，所有人集資（一次性每平米400歐元會員費，算首付），以及和GOV借低息貸款建房，建成後也有月供，但相對比較低（每月每平米8.2歐元）；

然後可以退出，退出時合作社會把基礎會員費退還，還要退還月供……有點不太理解，月供不會因為房屋折舊而少退嗎？然後新加入的人要支付會員費和月租型維護費買下退出的人的房屋（居住權？）……德國30%的新建房都是這種合作社建房了（以前電視新聞上看深圳也有人這麼搞，但沒有像德國這樣成規模化，關鍵是沒辦法弄到低息貸款吧？）。

激進模式是墨西哥（佔地）模式，貌似是500户居民一開始等GOV建廉租房，但GOV中途説沒經費了放棄，他們就和地主反覆談判，買下土地（估計國外土地都是一年產權有保有税的所以也不算太貴？），然後自力更生建房，同時組建安全委員會和互助醫療組，同GOV派的防暴Police，以及地方上收保護費的黑幫鬥爭，確保建房權得以保障。這可能和墨西哥地廣人稀還有荒地也有關係？

不過既要和GOV派的防爆Police叔叔們鬥爭，又要和幫派分子抗爭，不知道是不是得買槍組織別動隊了？墨西哥聽説毒梟遍地，黑幫武器火力比GOV還厲害的。

從土逗公社轉載的圖片上看，貌似他們還要自己挖排水渠，或者搞水電氣三通？或者就是從中國買太陽能電池自己發電用，可能地廣人稀荒地多的國家才能搞出這個模式來吧？

荷蘭則是有一些青年組織起來，通過黑客入侵GOV數據庫和街頭調查等手段，獲知被廢棄的，無主的（業主去世也沒有子女）房屋，進行“佔領”，改造（用瓦斯爐熱飯和取暖），和使用，也會僱傭律師和警方打交道。

同時還會互相幫助，把撿來或者用剩下的裝修材料共享，搞出了基本免費的兒童劇場，地下樂隊排練室，小型電影放映廳等等。荷蘭2010年立法禁止佔屋運動了，但此運動依然有人蔘加。據説全球有10億人開始參加各式各樣的佔屋佔地運動了（真奇怪，荷蘭有那麼多無主房屋嗎？）。

土逗公社轉載了恩格斯在百年前的一句話：

恩格斯曾給出解決住房問題的方案：“現在各大城市中有足夠的住房, 只要合理使用, 就可以立即解決現實的住房短缺問題”，而要實現這一點，“必須剝奪現在的房主, 或者讓沒有房子住或現在住得很擠的工人搬進這些房主的房子中去住。”

荷蘭這些人等於是在現實去實踐驗證他的話。

土逗公社原文；http://www.sohu.com/a/256282728_550943

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順便一提，大浪淘沙公眾號説北上廣的一些抽樣統計顯示，有19.5%的房屋現在處於空置狀態，搜了搜確實有這方面的相關新聞，只是缺乏具體數據（空置房屋佔當地多少住房面積）：

北京天通苑數十棟房子空置10年 這些房子真賣不出去嗎

http://society.people.com.cn/n1/2017/1107/c1008-29630524.html

不過我估計這些房子最後會被鏈家之類的大型中介承包，打少量隔斷，改成合法的羣租房吧（希望能配備足夠空氣淨化器免得又出甲醛問題）……國內沒有人能組織起來強大的佔屋運動。

有空置的房屋很容易被大資本收編，而且精裝修一番打點隔斷可以產生消費，促進就業，有助於暫時延遲經濟危機，這種強制的消費升級估計多方面都樂意看到，反正成本是轉嫁給新畢業的大學生打工者，如果畢業生一下子負擔不起還可以誘導他們去接P2P小額信貸，還不起就找他們父母，於是退休金就有除了保健品外的第二種消費途徑了……

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大浪淘沙還有一個觀點很犀利，就是高額房貸有助於維護資本主義的意識形態，不管是已經還完了房貸，還是正在還房貸的人，一想到自己家的房子這麼貴，就不希望GOV多建廉租房，把房價打壓下來讓自己付出的代價變相貶值。

典型的例子就是香港，有特首希望多開發林地搞廉租房，馬上就有勢力發輿論消息房價要跌，中產要虧，然後還有環保、遠足等等團體抗議，中產們也紛紛在網上吐槽GOV怎麼能讓房價跌，整個廉租房建設計劃就完了。

因此高額的房價、房租，也有可能有“人造”稀缺的因素（當然人多地少因素也有，不過空置問題也確實存在）……

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另外，不太明白墨西哥那些佔屋運動者們是怎麼做規劃的，譬如靠近共有幼兒園、醫療診所的房子優先歸誰？民兵家屬嗎？這樣有可能產生內部官僚階級分化吧？如果內部好地段的房子以高價由整個運動的參與者們以集體所有的形式出租，同時也給民兵高的內部工資或工分，然後民兵孩子長大了為了節省工資就搬出靠近幼兒園的地段，動態市場分配，但避免可以私人永久性買下住房吃房租溢價，可能更合理些？

但不清楚他們是否真是這樣的集體所有制模式？這麼搞有點國中之國的意思，估計也很難搞起來吧。

（另注：圖片出處是土逗公社的。）