富貴山中求_風聞
地产风声-地产风声官方账号-听,这风声,好像在说秘密2019-04-16 16:37
文|內幕君
你在山下看風景,看風景的人在山上看你。
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2015年,陳凱歌導了部《道士下山》,費盡心思安排志玲姐姐和禿頭大肚的範偉,滾了個加長牀單。
大飽眼福後,影迷們翻臉不認人,説他故作深沉。
影片中,王寶強扮演的何安下是孤兒,道觀的師傅撿了他。何安下二十歲那年,道觀鬧糧荒,師傅便讓他下山討生活。
道觀有上百個道士,憑什麼被拋棄的是何安下?不能因為他一臉倒黴相吧……
當然不是,命運早有伏筆,誰讓他叫“何安下”呢,説白話,不就是“往哪擱”?
臨行前,老道士對他一番叮囑:一扇門的內外,就是兩個世界,山下的世界你沒見過。記住為師的話——不擇手段非豪傑,不忘初心真英雄。
仰頭灌完這碗雞湯,何安下蹦蹦跳跳下山去了。
下山後,因為搶了一隻荷葉雞,結識了範偉飾演的“一夜七次郎”西醫崔道寧。
2
電影和現實唯一的相似就是“相似”本身。
有人無米炊,有人荷葉雞,有人因為貧窮下山,就有人因為富有上山。
這一年,香港《南華早報》報道稱,馬雲以12.3億元人民幣的天價,購買了9900平方英尺的白加道22號別墅,每平方約112.2萬。
李嘉誠“軍師”,曾任港交所CEO的袁天凡和妻子 “恒生一姐"李慧敏,在2000年買入此房時,價格為1.35億元人民幣。十五年後易手馬雲,價格翻了九倍。
道士下山,巨賈上山。
原來,那個説未來房子"便宜如葱"的馬爸爸,早已暗地裏上山買房,悄悄刷新了香港住宅單平最貴記錄,創造全球第二高單價。
一扇門的內外,是兩個世界,老道士此言極對。摺疊的香港,寸土寸金的香港,窮人困坐鴿子籠,富人徜徉大別野。
權貴馬雲們熱衷擇山而居,太平山首當其衝。
站在太平山山頂,整個香港盡收眼底,維多利亞港的夜色,就是一幅掛在窗邊的私家藏畫。
在這裏,錢是上山唯一的通行證。
2015年10月4日,馬雲的第一幅油畫作品《桃花源》面世,在香港的蘇富比拍賣,拍賣會現場異常瘋狂,經過40多次的加價,最終以4220萬港幣(約3400萬人民幣)被拍走。
買家錢峯雷,是環球國際(香港)控股集團有限公司董事長,外號“錢多多”,是個有錢的活雷鋒。套用王思聰的交友名言來説,“我買油畫,從來不在乎他畫得好不好,只要他比我有錢。”
錢峯雷是馬雲的老鄉、兄弟兼鄰居,比馬雲更早“上山”,在2014年以6.9億元買入白加道28號的7號屋。
如果説長僅1.7公里的白加道富可敵國,一點也不誇張。
“道上”的兄弟除了馬雲、錢峯雷,還有恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、“光學儀器大王”黃克兢、傳奇律師李曙峯、金邊賭場老闆以及某已故副國級幹部的兒媳。
白加道位處太平山的半山區域,半山往上是山頂區,也是紙醉金迷的世界,許晉亨、林青霞、周星馳、陳奕迅等扎堆在此。
不過,依山傍水的緣故,半山區被看作是風水寶地,成為頂豪首選。久而久之,在香港人眼裏,“半山豪宅”就成了豪宅的代名詞。
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因山顯貴,自古有之。
靠秦嶺滋養,才會有八百里秦川,才會有周秦漢唐的雄姿風華。十三朝的一朝一代,哪個不是從秦嶺山中取木石以建其城?
對於中國人而言,水是風水,山是靠山。
可以登高而貴時,誰不想一覽眾山小,將整座城市踩在腳底呢?就連九五之尊也沒例外。
1680年春天,26歲的康熙爬上當時京城制高點——景山,向南眺望京師時,眼見江山就在腳底,內心頓生澎湃,不禁詩意翻湧,脱口便出:
“雲霄千尺倚丹秋,輦下山河一望收。”
後來,乾隆乾脆在景山建了萬春亭,使得江山無限景,都取一亭中。“景山”之名是順治所確定,暗寓着“至高”的權威,“京”上之“日”即皇帝天子。
海拔554米的太平山作為香港島最高峯,顯然被權貴當成了"萬歲山”。
看着一路飆升的房價,再望一眼綠樹掩映豪宅的山坡,香港的年輕人除了在山腳下,一筆一畫地寫“高山仰止”,也只能默默許個願——有樓萬事足。
但香港“半山”的財富磁場,會永遠懸在維多利亞港的上空。
而這絕非孤例。
拿比弗利山來説,星星點點的豪宅,在半山中若隱若現,邁克爾·傑克遜、麥當娜、布蘭妮、貝克漢姆、成龍、布拉德皮特、奧尼爾、花花公子老闆等都置業或曾置業於此。
2007年,亞馬遜老闆貝佐斯就曾斥資2445萬美元,在比弗利買了一棟佔地1100平,擁有7個卧室7個浴室和帶有6個車位停車庫的豪宅。2017年,貝佐斯再掏1290萬美元,把後院一棟226平的房子也買了。
不遠處的好萊塢星光熠熠,但在金色比弗利的映襯下,稍顯暗淡。
“凡世上的豪宅都築於半山,無論美國的比弗利山,還是香港的半山,彷彿智富階層已將悠悠山居作為最大的生活願景。陽光透過樹葉的縫隙,形成歡快的光斑,跳躍在山中的青石板路上,亮麗又全然單純。”
從餘秋雨寫於《行者無疆》的這段話中不難看出,向山而居是全球富豪的共性。特別是半山。
4
中國內地,這種“富貴山中求”的住房理想,也重新浮現了。
之所以説“重新”,是因為早在千百年前,很多文人雅士就已擇山而居,比如“採菊東籬下”的陶淵明、“行到水窮處,坐看雲起時”的王維。
近日,一份豪宅界用來排資論輩的榜單在北京揭曉。2019年第十六屆《世界/中國10大超級豪宅》放榜,來自福州的三盛·百督府獲得“2019年中國最佳城市半山豪宅大獎”,是中國唯一獲此獎項的豪宅項目。
該榜由世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜誌社聯合編制。從地理位置、自然資源、人文價值等多維度進行考量評選。通過層層選秀,百督府大約打敗了200個競爭對手。
其中,“自然”之力功不可沒。
建築可以複製,奢華也可以複製,但是最自然、最生態的景觀用最好的鼠標也無法右鍵粘貼。
都知道福建素有“八山一水一分田”之稱,地勢西北高,東南低,境內峯嶺連綿不斷,山地丘陵約佔陸地總面積的80%,到處可見山水靈氣。
省會福州就是一座典型的山水之城。閩江穿城,玉帶環腰;鼓山矗立,王冠戴頂。百督府位踞福州立洲府之山——福山麓,與三坊七巷、左海公園、西湖公園一同佔據福州的城市中軸線。
中軸線無異於一座城市的脊樑骨,對於重視風水的商人政客尤其重要。
忽必烈定都北京時,首次劃定北京中軸線,在這個驍勇善戰的帝王看來,中軸既龍脈,一國之君必須居中以保江山。再剛猛的鐵蹄,也要對上蒼敬畏三分。
康熙登臨瞰京城的景山,正好處在這條中軸線上。站在百督府的制高點,也可以將閩都一城燈火收於眼底。
不過,位處中軸、居高臨下並非百督府最大核心優勢。
從2003年開始,國土部密集下發禁墅令,十六年六道禁令夾擊。重拳之下,別墅項目就像禿子的頭髮,掉一根少一根,賣一套少一套。容積率能夠達到1.0的產品為數不多。
為了控標,很多豪宅項目大多采用高低配的方式規劃,也就是高層住宅加別墅的組團開發模式。
這樣一來,別墅業主便暴露在了高層住户的凝視之下,周遭全是眼睛。你在樓下看風景,看風景的人在樓上看你。想想都刺激。
百督府就沒有這樣的問題。
整個項目規劃獨棟106棟,容積率僅為0.35,換句話説,每户別墅業主私享的土地面積至少以畝為單位。而且,循着山脈走勢營造台地別墅,使得百督府不會有兩棟別墅處於同一平面,做到了錯落有致。
此外,為了締造唯一性,106棟別墅設計了106種户型,每一套都是孤品。
有錢人的快樂,內幕君想象得到。只不過,咱差的不是一套百督府,而是驗資需要的5000萬。
也罷。
醉卧茅堂不閉關,覺來開眼見青山。不也挺好?