富貴山中求_風聞

文|內幕君

你在山下看風景，看風景的人在山上看你。

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2015年，陳凱歌導了部《道士下山》，費盡心思安排志玲姐姐和禿頭大肚的範偉，滾了個加長牀單。

大飽眼福後，影迷們翻臉不認人，説他故作深沉。

影片中，王寶強扮演的何安下是孤兒，道觀的師傅撿了他。何安下二十歲那年，道觀鬧糧荒，師傅便讓他下山討生活。

道觀有上百個道士，憑什麼被拋棄的是何安下？不能因為他一臉倒黴相吧……

當然不是，命運早有伏筆，誰讓他叫“何安下”呢，説白話，不就是“往哪擱”？

臨行前，老道士對他一番叮囑：一扇門的內外，就是兩個世界，山下的世界你沒見過。記住為師的話——不擇手段非豪傑，不忘初心真英雄。

仰頭灌完這碗雞湯，何安下蹦蹦跳跳下山去了。

下山後，因為搶了一隻荷葉雞，結識了範偉飾演的“一夜七次郎”西醫崔道寧。

2

電影和現實唯一的相似就是“相似”本身。

有人無米炊，有人荷葉雞，有人因為貧窮下山，就有人因為富有上山。

這一年，香港《南華早報》報道稱，馬雲以12.3億元人民幣的天價，購買了9900平方英尺的白加道22號別墅，每平方約112.2萬。

李嘉誠“軍師”，曾任港交所CEO的袁天凡和妻子 “恒生一姐"李慧敏，在2000年買入此房時，價格為1.35億元人民幣。十五年後易手馬雲，價格翻了九倍。

道士下山，巨賈上山。

原來，那個説未來房子"便宜如葱"的馬爸爸，早已暗地裏上山買房，悄悄刷新了香港住宅單平最貴記錄，創造全球第二高單價。

一扇門的內外，是兩個世界，老道士此言極對。摺疊的香港，寸土寸金的香港，窮人困坐鴿子籠，富人徜徉大別野。

權貴馬雲們熱衷擇山而居，太平山首當其衝。

站在太平山山頂，整個香港盡收眼底，維多利亞港的夜色，就是一幅掛在窗邊的私家藏畫。

在這裏，錢是上山唯一的通行證。

2015年10月4日，馬雲的第一幅油畫作品《桃花源》面世，在香港的蘇富比拍賣，拍賣會現場異常瘋狂，經過40多次的加價，最終以4220萬港幣(約3400萬人民幣)被拍走。

買家錢峯雷，是環球國際(香港)控股集團有限公司董事長，外號“錢多多”，是個有錢的活雷鋒。套用王思聰的交友名言來説，“我買油畫，從來不在乎他畫得好不好，只要他比我有錢。”

錢峯雷是馬雲的老鄉、兄弟兼鄰居，比馬雲更早“上山”，在2014年以6.9億元買入白加道28號的7號屋。

如果説長僅1.7公里的白加道富可敵國，一點也不誇張。

“道上”的兄弟除了馬雲、錢峯雷，還有恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、“光學儀器大王”黃克兢、傳奇律師李曙峯、金邊賭場老闆以及某已故副國級幹部的兒媳。

白加道位處太平山的半山區域，半山往上是山頂區，也是紙醉金迷的世界，許晉亨、林青霞、周星馳、陳奕迅等扎堆在此。

不過，依山傍水的緣故，半山區被看作是風水寶地，成為頂豪首選。久而久之，在香港人眼裏，“半山豪宅”就成了豪宅的代名詞。

3

因山顯貴，自古有之。

靠秦嶺滋養，才會有八百里秦川，才會有周秦漢唐的雄姿風華。十三朝的一朝一代，哪個不是從秦嶺山中取木石以建其城？

對於中國人而言，水是風水，山是靠山。

可以登高而貴時，誰不想一覽眾山小，將整座城市踩在腳底呢？就連九五之尊也沒例外。

1680年春天，26歲的康熙爬上當時京城制高點——景山，向南眺望京師時，眼見江山就在腳底，內心頓生澎湃，不禁詩意翻湧，脱口便出:

“雲霄千尺倚丹秋，輦下山河一望收。”

後來，乾隆乾脆在景山建了萬春亭，使得江山無限景，都取一亭中。“景山”之名是順治所確定，暗寓着“至高”的權威，“京”上之“日”即皇帝天子。

海拔554米的太平山作為香港島最高峯，顯然被權貴當成了"萬歲山”。

看着一路飆升的房價，再望一眼綠樹掩映豪宅的山坡，香港的年輕人除了在山腳下，一筆一畫地寫“高山仰止”，也只能默默許個願——有樓萬事足。

但香港“半山”的財富磁場，會永遠懸在維多利亞港的上空。

而這絕非孤例。

拿比弗利山來説，星星點點的豪宅，在半山中若隱若現，邁克爾·傑克遜、麥當娜、布蘭妮、貝克漢姆、成龍、布拉德皮特、奧尼爾、花花公子老闆等都置業或曾置業於此。

2007年，亞馬遜老闆貝佐斯就曾斥資2445萬美元，在比弗利買了一棟佔地1100平，擁有7個卧室7個浴室和帶有6個車位停車庫的豪宅。2017年，貝佐斯再掏1290萬美元，把後院一棟226平的房子也買了。

不遠處的好萊塢星光熠熠，但在金色比弗利的映襯下，稍顯暗淡。

“凡世上的豪宅都築於半山，無論美國的比弗利山，還是香港的半山，彷彿智富階層已將悠悠山居作為最大的生活願景。陽光透過樹葉的縫隙，形成歡快的光斑，跳躍在山中的青石板路上，亮麗又全然單純。”

從餘秋雨寫於《行者無疆》的這段話中不難看出，向山而居是全球富豪的共性。特別是半山。

4

中國內地，這種“富貴山中求”的住房理想，也重新浮現了。

之所以説“重新”，是因為早在千百年前，很多文人雅士就已擇山而居，比如“採菊東籬下”的陶淵明、“行到水窮處，坐看雲起時”的王維。

近日，一份豪宅界用來排資論輩的榜單在北京揭曉。2019年第十六屆《世界/中國10大超級豪宅》放榜，來自福州的三盛·百督府獲得“2019年中國最佳城市半山豪宅大獎”，是中國唯一獲此獎項的豪宅項目。

該榜由世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜誌社聯合編制。從地理位置、自然資源、人文價值等多維度進行考量評選。通過層層選秀，百督府大約打敗了200個競爭對手。

其中，“自然”之力功不可沒。

建築可以複製，奢華也可以複製，但是最自然、最生態的景觀用最好的鼠標也無法右鍵粘貼。

都知道福建素有“八山一水一分田”之稱，地勢西北高，東南低，境內峯嶺連綿不斷，山地丘陵約佔陸地總面積的80%，到處可見山水靈氣。

省會福州就是一座典型的山水之城。閩江穿城，玉帶環腰；鼓山矗立，王冠戴頂。百督府位踞福州立洲府之山——福山麓，與三坊七巷、左海公園、西湖公園一同佔據福州的城市中軸線。

中軸線無異於一座城市的脊樑骨，對於重視風水的商人政客尤其重要。

忽必烈定都北京時，首次劃定北京中軸線，在這個驍勇善戰的帝王看來，中軸既龍脈，一國之君必須居中以保江山。再剛猛的鐵蹄，也要對上蒼敬畏三分。

康熙登臨瞰京城的景山，正好處在這條中軸線上。站在百督府的制高點，也可以將閩都一城燈火收於眼底。

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不過，位處中軸、居高臨下並非百督府最大核心優勢。

從2003年開始，國土部密集下發禁墅令，十六年六道禁令夾擊。重拳之下，別墅項目就像禿子的頭髮，掉一根少一根，賣一套少一套。容積率能夠達到1.0的產品為數不多。

為了控標，很多豪宅項目大多采用高低配的方式規劃，也就是高層住宅加別墅的組團開發模式。

這樣一來，別墅業主便暴露在了高層住户的凝視之下，周遭全是眼睛。你在樓下看風景，看風景的人在樓上看你。想想都刺激。

百督府就沒有這樣的問題。

整個項目規劃獨棟106棟，容積率僅為0.35，換句話説，每户別墅業主私享的土地面積至少以畝為單位。而且，循着山脈走勢營造台地別墅，使得百督府不會有兩棟別墅處於同一平面，做到了錯落有致。

此外，為了締造唯一性，106棟別墅設計了106種户型，每一套都是孤品。

有錢人的快樂，內幕君想象得到。只不過，咱差的不是一套百督府，而是驗資需要的5000萬。

也罷。

醉卧茅堂不閉關，覺來開眼見青山。不也挺好？