如何打造一座爆款公墓_風聞

－文字稿－

這是位於河北省保定市郊的華龍皇家陵園，裏面葬着末代皇帝溥儀，且陵園旁邊就是清光緒帝的崇陵。

不過，雖然號稱“皇家”，但這座陵園實際上是公墓，只要花錢，普通死人也可以和皇帝做鄰居。

這些公墓是如何建造、經營的？不同檔次的墓地有什麼區別？

中國的公墓在改革開放之後正式步入市場化，分為公益性和經營性兩類。前者由村委會籌建，農村村民憑農村户籍可無償使用；後者就像商業樓盤，是用來賣的。

公墓要想賣得好，選址是關鍵。

儘管 1985 年，《國務院關於殯葬管理的暫行規定》禁止在風景名勝、文物保護區修建公墓，但當時的外資開發商卻有特殊待遇。

尤其在擁有豐富皇陵資源的燕趙大地，除了前面提到的華龍皇家陵園，北京、河北還有兩座公墓都緊挨着清代皇陵，均由香港或印尼華僑參與投資建設。

其中華龍還自詡是唯一被選為婚紗攝影外景地的示範性陵園，而萬佛園甚至在 2004 年被評為 4A 級旅遊區，不僅能讓死者安息，還能讓活人嬉戲。

不過，九十年代末，隨着政府管控加強，新建公墓已經很難搶到風水寶地，於是，陵園的規劃設計就成了重點。

這是 2004 年開業的北京九公山陵園，分為七個墓區。

其中的善壽園主打高端的藝術雕塑墓；

天主教園融合了文藝復興和歐羅巴建築的莊嚴、神聖；

福澤園主要是經濟的草坪葬、樹葬等小型墓地；

恩澤園則精確坐落在北京中軸線北端，強行蹭上了“千年龍脈靈氣”。

相比單調統一的公益性公墓，這樣的分區能滿足客户差異化的需求，進而提高售價，比如同樣的草坪葬，在恩澤園就比福澤園貴兩萬塊。

不過，墓地的地段再好，根據民政部的這份文件，埋葬骨灰的單人或雙人墓地面積都不得超過 1 ㎡，所以墓碑造型就成了最重要的賣點。

比如九公山陵園，普通的草坪卧碑價格約 2-3 萬；初級的花崗岩大理石立碑約 4-7 萬；更復雜的雕刻石碑則要十多萬。

此外，你仍然可以找到很多超規格的墓地，比如萬佛園的這座緬甸漢白玉地宮，售價高達 1200 多萬。

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需要注意，公墓墓地實際上不能買，只能憑死亡證明或火化證明租賃，租期 20 年，通常還要繳納約墓地價格 5% 的管理費，但到期後可以只交管理費氪金續租。

廣州市福山公墓的一期工程，成本價為每平米 3.9 萬元，售價近 7 萬元，這還要算上公攤面積。

但不到一年，全部 1161 個墓穴就被搶購一空，年收入可達三千五百萬。

不過，公墓生意並沒有看上去這麼好做。

建一座經營性公墓，首先要向當地的土地規劃、國土資源、環保等部門獲得建設用地的審批，再經民政部門拿到《公墓經營許可證》，最後向工商行政管理局領取營業執照。

可是，像北京、杭州、南京這些大城市早已停止審批經營性公墓，加劇了全國的墓地緊缺。

政府不想再建公墓，主要是因為太浪費地了。

2017 年，北京市死亡人口約 11.5 萬，如果人人都佔 1 平米，6 年就能佔滿整個紫禁城。

所以為了緩解陰間的住房壓力，政府必須另想辦法。

2016 年，《北京市殯葬事業發展規劃》就提出對傳統墓穴原則上不再續租；2018 年民政部新的《殯葬管理條例（徵求意見稿）》則進一步限制單人墓穴不超過 0.5㎡ ，合葬墓穴不超過 0.8 ㎡ 。

然而清理低端死人加小户型遠不是長久之計。

於是，北京從 2017 年 4 月 1 日開始對選擇骨灰海葬的本市居民提供免費的殯儀服務，藉此推廣環保的生態葬。

當然，如果你不願意浪費土地，又想風光大葬的話，還可以選擇美國“極樂太空”公司的服務，花 17000 人民幣把 1 克骨灰裝進衞星。

通過 Space X 的獵鷹九號送入太空，家人還可以通過手機 app 追蹤骨灰的軌跡。

畢竟，我們的征途是星辰大海。