上海競集美食廣場催債吃瓜_風聞

       接《奔馳維權女車主被催債 上海多商户稱其公司至少拖欠575萬》新聞吃瓜，這個新聞的內容及其豐富且複雜，我個人是觀望質疑的，短短几個月能拖欠575萬，真特麼的牛逼啊！但是我們今天就討論討論騷操作，告訴大家今後經商特別注意的事情：

      1、籤合同之前，要注意合同對方當事人，如果是依據《公司法》成立的企業，最好去企業信用信息網站查詢相關材料，注意對方註冊資本和實繳資本，存在的法律訴訟。

       新公司法出台後，註冊公司不再對成立時投入資本有硬性要求，只要你願意，可以隨便報註冊資本的金額，這個金額數與你實際投入公司的資本不一定相等，譬如：你報註冊資本1個億，但是你實際出資只有100萬，這個實際出資額就是實繳資本，對應的就是財務賬上的實收資本（股本），是要報工商局的，且要交印花税的。

       因為註冊資本和實繳資本的存在，有些沙雕朋友可能為了撐面子，還真瞎報註冊資本，還是上面個註冊資本1個億，實繳資本100萬的例子，假如該公司破產，在破產清算的時候，公司負責人理直氣壯的説，公司沒那麼多資產償還債務。他之所以這麼説，是隻看到了《公司法》第一章 第三條 第一段 **公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。**他就憑這段就認為，他作為公司的股東是不用承擔債務的，但他沒有看下一段話，**有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。**這段話的解釋在《公司法解釋二》第二十二條：“公司解散時，股東尚未繳納的出資均應作為清算財產。所以股東沒有繳清註冊資本的9900萬乖乖吐出來，投資人必須以1個億的實繳資本作為履行公司股東的責任，等償還了所有債權後，剩餘的資產才是股東的。這一點在《公司法解釋三》第十三條第二款：“公司債權人請求未履行或者未全面履行出資義務的股東在未出資本息範圍內對公司債務不能清償的部分承擔補充賠償責任的，人民法院應予支持”。      

       對公司法瞭解透徹的結果下，所以就有了10萬註冊資本，10萬實繳資本，欠債百萬之多的債務，走完破產清算的法律程序後，就可以拍屁股走人了。這騷操作，我給滿分。

      2、注意陰陽合同，因為不開發票價格會便宜（1、扣除了税點，增值税及其附加、個税、印花税；2、土老闆覺得跑税務操作很繁瑣），連陽合同都沒有，都是公司/某個人與勞務的負責人私人簽訂的合同，對私打款，這種合同風險極高，一旦享受勞務的公司拖欠工程款，債權人去法院進行訴訟，你也要注意做好被別人舉報偷逃税款的準備，不能把你怎樣，但能噁心你。

       3、假設合同及法律行為合理合法下，債權人為了減少壞賬風險，最好做到，每月去對方單位核對對賬單，並要求對方簽字蓋章，這麼做至少能看到人和廟，看下對方的行為是否異常，這樣心裏好有個底。同時還要做好應收賬款的額度及賬期管控，別傻乎乎的，給別人幹幾個月，一毛錢都不要，不要求債務人全部清償，那也得還部分吧，超過一定額度和賬期，直接停止勞務止損。發生經濟糾紛，別怕掉面子，也別嫌麻煩，協商不成，直接走訴訟程序，這種事就別告訴別人，別人要是搶了先，你吃屎都趕不上熱乎的。

       4、糾紛中最常見的房屋租賃合同糾紛，這個糾紛應該算是僅次於民間借貸糾紛了，及其常見，花樣層出不窮。一般都是大房東把房屋轉給二房東出租，二房東經營不善，提前把房屋還給大房東；或者是承租方在明知自己不能再出租時，依然出租給他人使用，導致的房東追回。作為房客，籤合同時（合同模板選個實用的），最好要求對方提供房屋產權證的複印件（原件別想），如果是二房東出租給你，你最好索取大房東和二房東的協議，瞭解他們的合同約定時間，估算自己的合同約定時間，在承租後，如果進行裝修的，要整理好裝修的原始憑證單據，這個可以為起訴對方當事人違約申請賠償用。假如，對方當事人發生違約，最好要有違約的證據，拿到書面證據後（沒有也可以），去具有管轄權的法院起訴，要求對方的償還金額=保證金退還+尚未實現的房屋租金+能可靠計量的直接經濟損失（就是裝修費用尚未攤銷的賠償），還可以另外追加總金額30%的合同違約賠償金（做好長期鬥爭準備吧，判決書下來了，執行過程比較長）。

       這瓜也吃了，不得不感嘆現代社會越來越複雜，步步驚心啊，稍不注意，就是天坑，活到老，學到老啊。