房價真的能降嗎？為何總有人不允許降價！ 【轉】_風聞

2018-11-12 14:20説實話，“大家都盼着房價下跌”，這是偽命題，在我看來，真正期望房價下跌的是，在網上活躍的一羣人，因為他們買不起房，只能在網上發泄着不滿、傾吐着自己心聲。而那些買了的，或者家裏有好幾套房的，只是在一旁看個熱鬧，他們可不希望自己手裏的房貶值呢。

所以，房價不是問題的關鍵，最主要的矛盾還是利益相關。就比如，有人天天希望房價下跌，有一天他買房了，他就恨不得房價一天一天漲！

房價究竟能不能跌？

最近，人民日報海外官媒（俠客島）都在討論房子到底能不能降價的問題，其中提到了幾個案例，安徽合肥院子，降價6000元，結果房產局長親自調研後，不久房價就漲回去了。同時安徽碭山某樓盤也發生了降價未遂事件，被當地政府約談，然後停辦相關樓盤預售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。

緊接着，另一個官媒經濟日報竟發文明確表示：房地產市場對國民經濟的帶動作用明顯，對滿足居民住有所居，提高居住品質的需求等都發揮着重要作用。我們既不願看到房價過快上漲，也不希望房地產市場過於冷清。

其中曖昧的態度，着實讓人摸不着頭腦，難道真如大家猜測的那樣，國家不會讓房價跌？

再個，不僅是官方，還有一些購房者也如此。這段時間鬧得沸沸揚揚的“房鬧”事件就是很好的説明，你開發商敢打折降價銷售，之前的購房者就去吵着退房退錢，開發商迫於壓力，以後還敢降價嗎？

據地產業內人士透露，以前高價拿地，現在限售、限價，還有其他的一些限制政策；再加上鋼筋、水泥、人工等成本的上升，當初形勢好的時候不讓漲價，形勢壞了，又不讓降價。結果是什麼呢？就是開發商拿地越來越謹慎，導致今年的土地大量流拍。這對地方政府的財政是個很大的打擊，所以他們是真心希望房價能重新漲起來的，這樣財政才有錢，才能辦事，才能保持政績。

甚至地方政府內部會議紀要稱，“開發商賣的不是房子，是責任”對那些“不負責任”的開發商，要及時遏制住！”所以，對於地方政府來説，開發商要對他們的財政收入負責任。

所以，在小小金融看來，不是國家不讓跌，而是地方政府不讓跌，一跌就斷了財路了！開發商其實就是兩頭受氣，上面不讓銀行給他貸款，於是想降價回款，但老業主和地方政府又不讓。如果真想房價下降，除非什麼時候能夠擺脱對土地財政和房地產税收的依賴，而我們一直期盼的房產税其實要實現的這一目的的！

小小金融編輯——風月