步步驚心：為了學區房 這屆華人沒少吃虧……_風聞

　　中國僑網4月29日電 題：步步驚心：為了學區房 這屆華人沒少吃虧……

　　中國人自古重視教育，古有“孟母三遷”的故事，現有重金購買學區房的風潮，輸什麼不能輸教育，好的學區等於好的未來，這種現象已不限於國內，在海外，“好學區”早已成為華人買房考慮的第一要素。

　　但是，這個學區房，可不是想買就能買。就算千辛萬苦搶到了，也可能付了一筆高價，收穫一個大坑……

　　辛辛苦苦搶到房 剛想裝修牆塌了

　　去年8月，周先生在紐約皇后區貝賽購置一棟房子，價格80萬美元，要知道，貝賽那可是有名的好學區。房子到手後，周先生馬上聯繫裝修公司，一想到心儀的房子馬上就可以入住了，周先生甭提多高興了。

　　可讓周先生想不到的是，裝修工程才進行兩週，房子東側的一整面牆就倒了。這讓周先生不知所措，好好的一棟房子，怎麼説倒就倒了。

　　紐約市房屋局的人員聞訊趕來，對房屋進行了檢查，認定周先生買的是危樓，要求將其拆除。

　　剛買的房子就要拆，這已經夠倒黴的了，誰知道，還有更倒黴的。

　　周先生請了一家施工公司負責拆房子，按照合約要求，拆房子需要3.2萬美元加10%的税，周先生先支付了2.6萬美元的定金。不料，該公司因施工不當，屢招罰單，更可氣的是，因為該公司沒有按時支付罰單而被要求停工。

　　面對一張張罰單和拆了一半的危樓，周先生真是有苦説不出。沒辦法，周先生只好尋求法律幫助。通過諮詢，周先生得知自己與施工公司的合約過於簡單，難以起到法律保護作用。而且與周先生簽約的是公司而不是個人，若狀告公司，公司可以申請破產或重組，這樣就很難獲得賠償。

　　重金訂下房 學區是假的

　　跟周先生一樣鬱悶的，還有新西蘭奧克蘭的一户華裔居民。

　　近日，奧克蘭一户華裔居民意圖購買一棟房產時，被中介告知該房產是名校的學區房，可當這户華裔居民付了定金之後才發現自己是被中介忽悠了，自己購買的房產根本就不在名校的學區內。

　　無奈之下，這户華裔居民只好把中介告上法庭，費了好一番周折才挽回損失。

　　剛買下房 學校評級變了

　　近日，温哥華學校董事會(VSB)發佈一份報告，計劃關閉該區30所學校，多所名校列在其中。這讓很多已經購買學區房的華裔居民萬分恐慌，誰也不希望“倒黴”的是自己。

　　心儀的學校被關閉令人恐慌，心儀的學校被降分同樣令人無奈。

　　去年新年伊始，很多美國華人家長髮現，家門口本來很優秀的10分小學、初中、高中，突然分數掉了下來，尤其一些華人圈中的傳統名校更是直接掉到了7-8分。

　　原來是GREATSCHOOLS(美國學校評分機構)的評分標準改變了，這一不聲不響的改變讓不少華人擔心未來房價的走向，畢竟自己當初購買的學區房價格不菲。

　　在國外如何買到貨真價實的學區房？

　　“學區房”裏的門道多，弄不好就被“潛規則”，今天小僑就給大家介紹一些在海外購買學區房的技巧，希望能夠幫助大家避開各種“雷區”。

　　【治安】一個社區的治安情況是選擇居所的首要指標，考察學區安全與否，一是通過網站查詢地區犯罪率報告，二是實地考察。

　　【生活便利性】這個包含交通以及生活購物、娛樂等，如高速公路、大型商場、公園等。而對於華人來説物業所在地周邊如果有華人超市則可以大大的加分，在海外置業購房後也方便日常生活。

　　【自然環境】這也是衡量學區房好壞的重要標準，如果社區周邊有公園、湖泊、山景或是在海邊，一般升值潛力都很大。

　　【居民素質】瞭解所在社區的居民素質，通常可以通過人種構成比例、離婚率、家庭和單身的比例，以及居民的受教育程度、收入等進行考察。

　　除了以上購房技巧外，小僑還想告誡廣大華人朋友們，教育的本質不是學區房，而且發自心底的愛與尊重。 資料圖：美國紐約皇后Newtown High School