傻眼了！買了一套二手房，鄰居卻私自拆了牆，讓人更想不通的是…_風聞
心之龙城飞将-2019-05-12 16:45
買了一套二手房 鄰居私自拆了牆
安順的陳先生在2012年時購買了一套二手房。到了2016年，這套房子所在的片區面臨拆遷，可三年過去了，這房子不但沒拆成，陳先生的拆遷補償款也始終不見蹤影。
陳先生購買的這套二手房
位於安順市西秀區民教路，
曾經是安順市三建司的職工福利房。
陳先生： 當時總價是五萬多六萬塊錢。房子面積比較小，就20多個平方，我一直都沒有去居住或者去管理這個房子。
2016年，這套房子面臨拆遷
陳先生來到自己房前一看
結果傻眼了
**陳先生:**才發現有兩個老人居住在我的房屋內。這兩個老人是三建司的職工，也是我的隔壁鄰居。因為我長期沒有居住沒有管理，他們就從牆上敲了一個門作為他們的客廳。
自己家的房子被鄰居佔用
這讓陳先生很難接受
而他之前已經和拆遷方簽訂了協議
所以按照協議
他必須按期搬離
**陳先生:**兩個老人一直強行住在我的房屋內，我無法交房。
陳先生告訴記者
住在自己房內的兩位老人
分別是陳婆婆和黃大爺
而在他購買這套二手房之前
房子裏住的是另外兩位孤寡老人
許多年來一直是陳婆婆和黃大爺幫忙照料
兩位孤寡老人離世前曾承諾
將他們的這套住房讓給陳婆婆和黃大爺居住
因此，兩位老人很難接受現在搬離
2018年，陳先生無奈之下向法院提起了訴訟
**陳先生:**法院判決的結果是認定這套房子歸我所有。
在貴州省安順市西秀區人民法院出具的民事判決書上，法院明確了房屋產權歸陳先生所有。 因此，陳先生向法院申請了強制執行。
陳先生： 現在法院強制執行不下去。因為給我下達的執行裁定書説的是，這套房子因為我和拆遷管理處簽訂了合同，房屋又不是我的了，所以現在我很被動。
法院指出
陳先生申請返還的房屋
已被政府依法徵收
房屋所有權已發生轉移
其作為原房主申請返還房屋主體不適格
事情陷入了兩難的境地
陳先生既無法拿到拆遷補償款
也無法申請強制執行
陳先生：我和拆遷辦事處所有的合同都簽了，錢也是到位了，那兩個老人一搬離，錢馬上就到我的個人賬户，一直就是那兩個老人不搬離，我也沒辦法用任何手段讓他們搬離。
多方共同協商 事態陷入僵局
在安順市西秀區北街辦事處
工作人員也證實了陳先生的説法
安順市西秀區北街辦事處
黨支部書記劉民告訴記者
這三年來
他們已經組織雙方協調了多次
可事情始終無法解決
安順市西秀區北街辦事處黨支部書記劉民： 我們是從2016年開始調解，到現在不低於五次了。法院去送判決的時候，兩個老人不識字，也不收，但是法院口頭告知了的。
在多方協調的過程中
陳婆婆和黃爺爺提出
要求一定的經濟補償
安順市西秀區北街辦事處黨支部書記劉民： 當時我給陳先生做工作，多少拿個一兩萬出來，但是他們不同意。
隨後，記者和陳先生
一起來到了拆遷項目指揮部
拆遷方工作人員表示
這件事，他們也很為難
安順市西秀區2016年茶城片區城市棚户區改造項目指揮部徵收公司總經理 李三貴： 他們現在態度可能是要五六萬塊錢。他不能及時搬走，又不能及時交房給我們。我們拿着肯定頭痛，我們沒有這個權利趕他走。
這套二手房所在的西秀區茶城片區
目前大部分都已經拆遷了
許多住户都已經搬走
可當記者和陳先生來到
陳婆婆與黃大爺的住處時
卻沒人在家
通過陳先生提供的電話
記者聯繫上了陳婆婆的兒媳張女士
張女士説
他們也曾經多次勸説老人
可老人始終不願讓步
陳婆婆的兒媳張女士： 兩個老人不甘心，我們一説就對我們發脾氣，就説為什麼要搬，單位上的福利房，只能單位上的人住。而且兩位去世的老人承諾過送給他們。
但這樣的説法，
陳先生無法接受
陳先生： 這種情況，我個人能接受，但是我不妥協，我不能助長這種風氣，我的東西被人佔有，他們要多少錢我都妥協，那社會會變成什麼樣子。
事情如何解決 律師出面支招
針對陳先生的遭遇
記者採訪了
貴州豐來律師事務所
主任律師張宏偉
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉： 法院充分進行了審理，查明瞭事實，作出了合乎法律規範的判決，認為黃某二人是無權佔有，他們實施的行為是一個侵權行為。
法院既然已經認定了
兩位老人的行為是侵權行為
可為何強制執行無法繼續呢
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉： 陳某和拆遷單位簽訂了拆遷徵收協議之後，所有權發生了轉移，對房屋具有處置、處分、管理這種權利，已經轉移到了徵收單位。
也就是説
陳某應當向拆遷方主張權益
儘快落實拆遷事宜
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉： 可以和徵收單位協商，切實履行徵收合同的義務，如果協商無果，陳某可以向人民法院提起訴訟，要求徵收單位履行合同義務，支付款項，有了生效文書以後，可以申請人民法院強制執行。
記者：韓俊傑 閔笑