小區底層用户阻止加裝電梯 突發心臟病猝死，求償20萬_風聞

來源：南方+客户端

導讀：5月12日，廣東廣州一低層男住户阻撓電梯加裝時突然猝死第三天，其子稱，電梯在住户協商未完成下搶建。業主代表稱，加裝電梯已獲工程許可證，死者曾索要20萬賠償金遭拒。

5月12日，廣州市越秀區東環路地質大院發生意外，一名住户在阻止加裝電梯過程中突發心臟病，後搶救無效離世。

死者兒子泰仔表示，其父親與其他業主在加裝電梯上有分歧，其他業主在未經其父親同意下突然安排施工，才導致了意外的發生。業主代表則認為死者要求加裝電梯補償款過高，一直阻礙施工，但他們對意外的發生表示同情。目前，黃花崗街道和東環居委已介入幫忙調解。

事件：阻止加裝電梯 男子突發心臟病離世

5月12日，一段廣州東環路某男子阻止加裝電梯猝死的視頻在網上流傳，視頻中，男子情緒激動，對施工隊裝修圍架和隔板又推又踹，力圖破壞施工現場。在此過程中，男子突然倒地，其妻子上前查看後迅速呼救無果。

14日早上，記者來到東環路事發地，從家屬處確認視頻中男子已於12日突發心臟病離世，家人正在為死者處理後事。

死者兒子泰仔告訴記者，12日早上9時許，其父親被加裝電梯施工隊吵醒，與施工方協商要求停止施工無果後，其父激動上前阻止施工，卻突發心臟病倒地，救護車到來後搶救無效身亡。

泰仔表示，包括其父親在內的低樓層業主還在與其他業主協商，居委會也曾向他們承諾，在協商未果前不進行施工。他表示，4月29日施工隊就曾在未經同意情況下開始施工，後派出所出面協調承諾暫不施工，但12日又突然施工，導致其父親突發心臟病的意外發生。

目前，東環居委已出面協調，力圖使死者家屬和其他業主達成和解。

業主代表：死者生前要求補償20萬，多次協商無果

記者從死者家屬和業主代表雙方瞭解到，加裝電梯的補償分歧是意外發生的導火索。

記者在事發大樓前看到，該樓於今年1月底已從廣州市規劃和自然資源局獲得加裝電梯許可，加裝的大樓有9層，一共佔地63.95平方米。

事發樓房加裝電梯施工許可。

“獲得許可後，因為補償問題解決不了，加裝電梯的事情一拖再拖。”事發大樓的一位業主代表告訴記者，加裝電梯的費用需要37.5萬元，而低樓層5家住户的補償款卻需要60萬元，其中阻止施工的死者就要20萬元。該業主代表稱，樓內住的都是普通上班族，拿不出過多的補償款。

泰仔則認為，加裝的電梯將影響家中卧室的採光。此外，據他了解，一般加裝電梯都會遷走樓下的化糞池，但他們樓的加裝款過低，不會遷走化糞池，對底層住户的影響不小。泰仔稱，其父親生前並未同意加裝電梯，也從未在補償款上與其他業主達成一致，但他並不知道父親生前對加裝電梯補償款的數額要求。

而高樓層的住户對加裝電梯的需求又十分迫切。有業主告訴記者，其母親現已90多歲，上下樓梯不方便，特別需要電梯，這棟樓內像她母親這樣的老年住户有好幾户。此外，記者發現，該樓緊鄰的另一棟樓已經在樓外加裝了電梯，東環路上加裝好電梯或是正在加裝電梯的老式居民樓特別多。

延伸：老式居民樓加裝電梯中高低層住户的博弈

2016年8月，《廣州市既有住宅增設電梯辦法》（以下簡稱《辦法》）出台，為老式居民樓加裝電梯給出了一套細緻可行的辦法，但在實際操作中還是會遇到各種各樣的困問題。

意外發生後施工架已被清理。

根據《辦法》，經佔建築面積2/3以上的業主或者佔業主人數2/3以上的業主同意，從相關部門獲得增設電梯的工程許可後便可加裝電梯。因為不同樓層對電梯的使用需求有差別，《辦法》對每個樓層加裝電梯所需支付的費用也進行了區別。

但低樓層的不同意還是會讓加裝電梯拖延。一樓和二樓住户覺得電梯用不着，可能會影響通風、日照、採光，還要額外支付一些電梯的維修管理費，使用的一些地面空間甚至會減小一些底層住户的“活動範圍” 。為此，低樓層往往對加裝電梯的事情消極對待，甚至一再阻止。

通過居委會幫忙協調，給與適當補償是比較常見的辦法。以越秀區農林街馬棚崗社區為例，某棟樓底層住户王小姐的不同意一度讓加裝電梯的事情一拖再拖，但社區居委出面，社區律師協調後，高層住户與底層的王小姐達成一致：高層住户支付王小姐5萬元補償款，王小姐無需支付加裝電梯費用和管理費用還可無償使用電梯。此案例中，互相讓步理解促成了共識，加裝電梯則方便了樓上老人、小孩的出行。

（文中泰仔為化名）

@尤素的電線杆子：加裝電梯，很多情況下並沒有損害到底樓的利益。但是，有一些人就是刻薄到容不得“帕雷託最優”，容不得別人在不損害自己利益的情況下佔便宜！

其實，就是個“帕雷託最優”的問題。

有些人的價值觀就是：你比我收益更大，這就是我的損失。這個就沒處講理了。

我不認為，這個人的死和加建電梯之間存在法律上的因果關係。當地法院還是要堅持，最高法點名過的“電梯勸阻吸煙死亡案”，不能夠鼓勵這樣的碰瓷。

（完）