美國“房奴”眾生相：近三分之一人買不起房，工資增速趕不上房價漲幅_風聞

對於地球上的絕大多數人來説，買房可能是人生中最為重要（貴重）的財務里程碑了。

根據美國人口統計局的數據，截至2018年四季度美國住房自有率達到了64.8%，同比和環比均略有上漲。這個數字也意味着有接近三分之一的美國人買不起屬於自己的住房，其中一個較為重要的原因是工資增速沒能趕上房價漲幅。唯一值得欣慰的是，至少美國還有許多地區的房價並沒有那麼高不可及。

Howmuch.net專欄作家Rual Amoros根據房貸資訊網站HSH的調查，綜合了美國主要城市的中位房價、按揭利率、財產税和業主保險數據計算出了在這些城市購房（支付20%首付的情況下）所需要達到的收入水平（年薪）。

（美國前50大城市購房所需收入水平，來源：Howmuch.net、HSH）

美國購房所需年薪最高的五大城市：

1、聖何塞、加州，$254,835.73

2、舊金山、加州，$198,978.01

3、聖地亞哥、加州，$131,640.79

4、洛杉磯、加州，$123,156.01

5、波士頓、邁阿密，$106,789.93

美國購房所需年薪最低的五大城市：

1、匹茲堡、賓夕法尼亞州，$37,659.86

2、克利夫蘭、俄亥俄州，$40,437.72

3、俄克拉荷馬、俄克拉荷馬州，$41,335.41

4、孟菲斯、田納西州，$41,400.93

5、印第安納波利斯、印第安納州，$42,288.92

Amoros指出，和經濟發展程度一致，中西部和南部的購房門檻要明顯低於東西部海岸城市。坐擁硅谷的加州毫無疑問已經成為了美國房價第一大州，差不多得有接近20萬美元的年薪才能負擔得起在這裏買一套中位價格的住宅。

而在另一端，在匹茲堡的“上班狗”們只需要年入不到四萬美元就能考慮買一套平均水平的住房，這個標準差不多是聖何塞地區的六分之一。

HSH的研究指出，從全國範圍來看，在前50大城市“買得起房”的標準是年收入超過61,453美元。當然，“平均”的意思是有24座城市的門檻要高於這個平均數。同時即使是房價窪地的中西部地區，不同檔次的社區價格也有較大差異，所以最終的開銷也會與平均數相差甚遠。但至少對於美國人而言，在確定工作和生活的地點時，房價產生的影響正變得越來越大。

（來源：WEEX 交易計劃）