蘇州學區房調控再升級 工業園區新購住房“五年一學位”改九年_風聞

　　新京報快訊(記者 張建)5月16日晚間，新京報記者從蘇州工業園區管理委員會獲悉，蘇州工業園區管委會正式發佈關於貫徹《市政府關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》的通知(以下簡稱“補充通知”)明確，在園區新購併取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房，用於申請入學的，登記的合法固定住所九年內認定一名地段生。

　　九年內認定一名地段生

　　據悉，5月11日，蘇州出台《市政府關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》，對蘇州工業園區全域新建商品住房實施限制轉讓措施；對蘇州工業園區全域二手住房實施限制轉讓措施；在蘇州工業園區全域內，新取得預(銷)售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。

　　昨日晚間，蘇州工業園區管委會正式發佈補充通知明確，對新購住房“五年一學位”政策進行調整。自本通知施行之日起，在園區新購併取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房，用於申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內認定一名地段生(初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制)。

　　關於人才優先購買商品住房方面，補充通知規定，對園區範圍內新取得預(銷)售許可的商品住房，房地產開發企業應當將不少於預(銷)售許可建築面積60%的住房優先出售給在園區就業、創業並連續繳納社保或個税12個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在蘇州市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才；房地產開發企業在人才優先購買後，方可公開銷售60%範圍內的剩餘住房。

　　業內人士：將削弱學區房炒作

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策規定，“五年一學位”將調整為“九年一學位”，即一套住房的學位不允許隨意轉讓，在義務教育階段只允許使用一次學區資源，這樣就明顯削弱了類似房屋轉讓的意義。 政策也對人才購房給予了更為清晰的政策規定，後續蘇州園區的住房必須提供一部分用於人才購房且必須在人才選房後才可以銷售剩餘住房，類似規定將有效打擊各類捂盤行為。

　　嚴躍進進一步認為，此次蘇州出台購房政策是今年全國第一個學區房收緊的政策，對於打擊學區房炒作、嚴肅教育入學政策等有較好的意義，有助於促進後續市場的穩定發展。