美國紐約每年10萬人被迫搬家！還越搬越窮…_風聞

　　【僑報紐約網報道】一份新的研究顯示，由於房東驅趕等原因，紐約每年有超過10萬名租户被迫搬家，還有成千上萬的人因為無力承擔高漲房租而不得不另尋居所。

　　據patch報道，基於對4000多人的定期追蹤調查，哥倫比亞大學(Columbia University)貧困與社會政策中心和反貧困的非營利組織羅賓漢基金會(Robin Hood Foundation)於週四(5月23日)發佈了這份報告。

　　研究人員估計，全市每年約有56000户家庭因為被房東驅逐或者大樓被抵債(銀行取消貸款買房人的贖回權，將房產拍賣)、被出售或被宣佈為危樓而不得不搬家。報告稱，與其他租户相比，這些家庭多為家徒四壁的貧困户，他們將很大一部分收入用於交房租，卻面臨諸如斷水斷電或三餐不繼等生活困難。

　　哥倫比亞大學研究分析師索菲·科利爾(Sophie Collyer)説：“我們的研究結果表明，那些被迫搬遷的人在搬走之前往往面臨各種困境，包括貧困、物質艱難、租金負擔和精神健康問題。”“我們還發現他們被迫遷徙到更貧窮的地區，加深了貧困社區的貧困、劣勢和邊緣化。”

　　據悉，紐約州現行租房法律將於6月15日到期，奧爾巴尼(Albany)州議會推出了保護租户、限制房東的九項新法案。一旦法案通過，將有助於緩解上述報告勾勒的“紐約人居不易”的租房現狀。

　　報告稱，除了被迫搬遷的人，紐約還有大約6萬人之所以搬家，是因為他們找到了租金更便宜、可負擔的公寓。據報道，這些人佔自願搬遷家庭的34%。

　　報告稱，僅(被業主房東)驅逐就佔了被迫搬遷的2/3以上，大約26000個家庭報告稱他們被正式驅趕(被下了書面逐客令)，另有12000個家庭報告稱被非正式驅趕(口頭通知)。

　　被房東驅趕的紐約人以及那些搬到更便宜住房的紐約人有一些共同之處。報告顯示，這兩個羣體搬遷後更加有可能生活在高貧困社區(high-poverty neighborhoods)。

　　研究人員發現，只有10%被驅趕的人搬遷前生活在貧困街區，而搬遷後這一比例翻了一倍多，達到26%。報告稱，對於那些找到更實惠公寓的紐約人來説，比例從24%升至40%。

　　該研究還對租金穩定(rent-stabilized)和租金控制(rent-controlled)公寓(這兩者的租金上漲均受管理條例限制)與租金不受管制公寓的搬遷模式進行了比較。

　　報告顯示，雖然租管公寓中搬遷租户的比例較小，但仍有22%的搬遷租户屬於被迫，而未受租管公寓中搬遷租户只有15%屬於被迫。

　　報告稱，這是立法者審查州穩租法時應該考慮的一個因素。支持租户保護法案的人士對房東為了漲租而驅趕房客的現象表示擔憂。

　　羅賓漢基金會首席執行官韋斯·摩爾(Wes Moore)在聲明中説：“我們在數據中清楚地看到政策起着至關重要的作用，我們必須採取更多措施來保護已有租客和可負擔性以及擴大法律援助服務。”