北京奇遇：我在出租車上聽到了房產市場的黑幕_風聞
真实故事计划-每天一个打动人心的原创真实故事2019-06-01 11:17
每年畢業季，無數年輕人湧向北京。這裏不僅有機遇，也有算計。初到北京的王闖，陷入二房東的陰謀騙局，為了爭一口氣，他決定抗爭到底。
一
前年五月，我來到北京。頂着太陽看過幾輪房後，我終於對北京租房有了一個直觀的認識：貴。四環內隨便一個次卧都兩千起，海淀、朝陽更是接近三千。五環外相對便宜，但是感受了早晚高峯沙丁魚罐頭一樣的地鐵後，我果斷放棄。
為分擔房租壓力，我和一個要好的朋友決定合租。
當時我剛大學畢業，連畢業證書都還沒拿到，就坐火車來到北京，進入一家互聯網公司做新媒體運營。年輕人血氣方剛，沒什麼複雜的念頭，就想在這裏好好奮鬥打拼。
看過網上各種租房信息之後，我們鎖定了太陽宮一間16平米的隔斷。這間房距我們上班的地方不遠，從小區到地鐵，不到兩分鐘，每月2300元。我和室友商量了一下，覺得還行，定了下來。
這套房子並非房東直租，是跟二房東籤合同。
所謂二房東，就是個人在小區承包幾棟樓做出租的行當，沒有公司保障，勝在價位便宜。相關部門一直在打擊，可在北京還是不計其數。
籤合同的時候，二房東特別和氣，一副好好先生的樣子。
我們看過房子之後説，夏天到了，房間又朝南，希望他能給我們安好窗簾。冰箱也被之前的租客佔滿，最好能換個大一點的，實在不行由他出面給我們騰出一格也好。
他點頭答應。“好嘞，你倆放心，等你們住進去的時候肯定全都辦好。”
接下來的事情證明，我們還是太年輕。
首先是承諾安裝的窗簾沒有兑現。我打電話追問，他説下週就安。那時北京的夏天已經到來，靠窗的位置被曬得熾熱，我和室友懶得計較，不願意為了十幾塊錢再受煎熬，於是自己花錢網購了窗簾。
至於冰箱，還沒等我們催他更換，製冷就出現了問題。
一個租了蠻久的大姐説：“別奢望二房東給你們修了，他雞賊得很，能拖就拖，能不花錢就不花錢。”
原來，大姐也因為冰箱太小和二房東交涉過，結果總是一拖再拖，拖到最後，大姐只好自己買了個冰箱。
她告訴我們，總不至於因為這點事跟他鬧翻，能自己解決就自己解決吧。找他維修，除了磨嘴皮子，一點用都沒有。
我和室友説，看他也不像無賴啊，籤合同的時候，人挺好説話的。
大姐意味深長地笑了笑。
我和室友在網上買了個50公分的小冰箱，心想就這樣吧，房子到期就搬走，以後租房不能再貪小便宜了。
可還沒住幾天，空調又壞了，躺在牀上好像置身於蒸籠。我給二房東打電話，他説馬上喊維修師傅過來，可等了一天，也不見人來。
我氣得差點發瘋，在電話裏跟二房東吵了起來，細數他的不厚道。他回一句：“又不是不給你修，你們脾氣怎麼這麼急，幾天也不願意等。”
沒成想，又變成了我們的不對。
晚上八點，維修師傅姍姍來遲。我和室友發起牢騷，師傅説他六點多才接到電話，已經來得很快了。
二
和二房東的幾次不快，讓我們身心俱疲，預感到今後可能有更多麻煩，有了提前退租的念頭。可考慮到再次找房的艱辛，以及一筆數額不小的違約金，我和室友猶豫了。
一天，朋友來北京玩，恰好室友在上海出差，我讓朋友住我這裏。接他回來的車上，我對朋友講起了在北京租房的煩心事。
司機師傅突然插話，説：“小兄弟，聽哥哥一句話，搬吧。”
我有些吃驚，追問他為什麼。
師傅問我是不是住在某小區，我點點頭。他説，要給我講講這裏面的貓膩。
他説，這個小區的房源被一羣東北人壟斷，他們不僅抱團經營，還和附近的派出所有點關係，在把房子低價出租後，就不再管房子的配套設施問題。
“等你入住幾個月後，他們就以房子違規搭建隔斷被人舉報，需要臨時拆除，或者房東不再出租為由，讓你搬走。”師傅繼續説，如果不搬，就得租他提供的更貴的房子。
“那違約金總得退吧？”
“想都不要想。即便去派出所，也會被告知私下協商解決。你們都是上班族，哪有時間跟他們耗着？”
司機師傅的一席話讓我有些害怕。當晚，我顧不上跟朋友敍舊，連夜在網上搜了這個小區的信息，涉及到租房的詞條，都包含着一個詞：黑中介。
各種吐槽、求助帖，情形大多是入住沒多久就被二房東驅趕，最常見的理由是交租那幾天，二房東不接電話，時間一過，就説你違約，讓你走人。要是不走就扔行李，斷水斷電。
多數的北漂上班族耗不住，最終只能認栽走人。
當我搜索“黑中介”或者“二房東”時，網頁上充斥着無數條北京租房防騙指南和租房受騙新聞。“北京天通苑地鐵二房東多為騙子 專盯大學畢業生”、“二房東背後搗鬼 3萬元租金被騙”，光是標題就看得我一身冷汗，越想越怕。
第二天，我對遠在上海的室友説明了情況，我們決定儘快搬走。
我們給二房東打電話，找了個藉口説，由於工作調動，住在這裏實在很不方便，想搬走，違約金如數支付。但我們已經交了四個月的房租，住了還不到兩個月，依照合同，扣掉違約金後，還得退一個月房租。
他滿口答應，説最近手頭有點緊，等下個月另一户交了房租就把錢退給我們。
我留了個心眼，把通話錄了音。
從九月等到十一月，他一拖再拖，推脱的理由五花八門。最後一次打電話時，他放出了狠話：“我就是不想給你們了，你倆愛咋咋地吧。是打一架還是怎麼着？要不去法院告我也行。”
好吧，如他所願，法庭上見。
立案本身並不複雜，我們諮詢了12348司法熱線，基本沒有什麼周折，就完成了前期的立案過程。
穩妥起見，我諮詢了一個學民法的朋友。他告訴我，不建議走民事訴訟，不是怕輸，是太麻煩了，可能會花費很多時間和精力。碰到膽子小的還好説，對方看見法院傳票可能會私了，碰見無賴，光拖就能拖得你筋疲力竭。
“反正閒着也是閒着，就折騰折騰唄。何況，還真不是錢的問題。”我説。
我打定了要和這位二房東鬥爭到底的主意。
很多人放棄了維護自身權力念頭，權當自己吃虧受騙，最後事情不了了之。我不能這樣。如果這樣認栽走人，我內心的某條底線勢必被擊碎。一個月房租不算什麼，我就是要爭這一口氣。
三
我們下午三點來到立案接待室，被告知已經不接待了，讓改天再來。法院不成文的規定是，下午三點後就不接待新案子了。
第二天下午一點鐘，我們來到接待辦排隊等號。終於輪到我們後，又被迅速地拒絕了。原因是不知道被告人在北京的居住地址。
這可把我們難住了，當時籤合同的時候留了彼此的身份證複印件，只知道二房東的户籍地址。對於二房東在北京的居住地址，我們無從知曉。
後來我靈機一動，用別人的電話假裝快遞打電話給二房東，説由於物流原因，他有一個快件地址被污漬掩蓋，投遞失敗，希望他重新提供一下住址。於是，我成功騙到了他在北京的地址。
立案成功後，又過了差不多一個月，我和室友接到電話通知：下週一上午十點我們的案子將於亞運村8號廳審理，希望我們準時出席。我重新整理了一下之前的通話錄音以及合同收據，確保沒有什麼遺漏。
終於迎來了開庭，雖然我們花費的時間和精力，已經遠不止當初想要回2300元。
朋友勸我放棄，不理解幹嘛這麼拗。我説，只是想讓他們做的惡付出哪怕一點點代價。正是作惡成本低，才會讓他們有恃無恐。如果有可能的話，我還真想當着面懟他一句：“繼續牛逼啊。”
開庭那天，二房東沒有出席。書記員當庭打電話，他回覆説不在北京，簽收傳票的不是本人，他本人並不知道出庭的事。
庭長似乎習慣了這樣的回覆，沒有一絲驚訝的表情。
我坐在原告席上小心翼翼地問：“庭長，不是説可以按照缺席審理嗎？”
“可以缺席審理，但你這案子還不到這一流程。”庭長耐心地解釋説，接下來，法院要再給他的現居住地址寄傳票，無人回應就給他户籍地寄，還是沒有回應的話，就登報。等這些流程都走完了還不出席，最後只能按照缺席審判。審判結束再交由執行廳的同事去執行。
“那這次你們先回去吧，等我們工作人員的電話通知。你們這種案子雖然好判，但拖的週期比較長，拖好幾年的都有。要不你們私下再溝通溝通？”
“沒事，”我坐在原告席上一字一頓地説：“我們有的是時間。”
四
半年後，我再次接到朝陽區人民法院的電話。法院的工作人員問我們：“你們私下有什麼進展嗎？我們寄往户籍地的傳票已經被退回。現在你們可以選擇登報公示，三個月後我們就可以按照被告拒絕出席的情況，做缺席審理，當然公示的費用需要你們出。”
我用眼神徵詢了一下室友的意見，他點點頭。我回復：“那就公示吧，費用我們出就是。”
電話那頭似乎聽出了我們的猶豫：“或者你們撤訴也行，其實你們要追回的錢數太少，審判的時候都不一定能夠達到拉徵信黑名單的量級。”
我明白他的意思了，回覆他：“一週內會去辦好所有公示的手續。”
後來我們贏了官司。法院判二房東賠償一個月房租，外加各種損失一共6000元。對方拒不執行，被強制拉入失信黑名單。直到去年十月，他逼不得已找到我們。我和室友沒多説什麼，接受賠償，撤訴。
我們終於讓惡行付出了代價。
更重要的是，我守住了心底的那條線。
撰文 | 王闖
編輯 | 李一倫