金庸的西湖與地產的江湖_風聞

金庸的江湖很大，寫滿了人心無常。

金庸的江湖很小，70%的情節都發生在杭州，甚至大部分都在西湖附近。

金庸的首部小説《書劍恩仇錄》，幾乎就是一部“杭州恩仇錄”。紅花會首領陳家洛三會乾隆都是在杭州，先是飛來峯偶遇、再而西湖泛舟，最後是六和塔上，令人唏噓的最後會面。

《笑傲江湖》裏，任我行在西湖湖底地牢裏被東方不敗囚禁，一待20年，留下吸星口訣。多年後，令狐沖闖入西湖湖底，意外發現口訣，因此學會“吸星大法”，

《射鵰英雄傳》裏，郭靖、黃蓉在西湖斷橋邊一酒家，喝酒賞荷，看到錄在碧紗屏上的一首南宋詞——《風入松》，寫的是當時偏安江南的權貴倚紅偎翠、醉生夢死之景。

聽完黃蓉解説，郭靖怒毀碧沙屏。這是刻畫郭靖“俠之大者”心態的重要橋段之一，也是金庸在譏諷南宋朝廷“只把杭州作汴州”的萎靡風氣。

此外《倚天屠龍記》裏，還有六和塔和錢塘江的身影，有臨安皇城的景色、三潭印月的劍術比拼，更有樓外樓的酒菜……

不誇張地説，西湖著名景點，都被金庸寫了個遍。

甚至有人笑稱，金庸筆下的江湖，不過就是錢塘“江”和西“湖”。

1

佔有與擁有，是愛的第一層級。

金庸愛西湖，兜裏又足夠有錢，自然是要在西湖邊上擁有一幢自己的宅子。

1994年，金庸出資1400萬元人民幣，在西子湖畔興建雲松書舍。

1400萬，在現在看來數目也不小。而在1994年看來，更是一大筆巨資。

按照當時剛工作的畢業生月均工資約120元，而現在畢業生月均工資約4000元計算。當時的1400萬，相當於現在的4.66億元。

金庸當然不是揮金如土，而是千億難買心頭愛。他建的不止是西湖邊上的書舍，更是他關於西湖的美夢和理想生活。

這個堪稱“億級豪宅”的雲松書舍，建設於靈隱的九里松路旁，附近有“雙峯插雲”御碑亭。建築白牆烏檐，曲徑迴廊，亭台樓閣，蓮池蒼松，一應俱全，環境十分雅緻清靜。

在金庸最初的設想裏，他將在這裏藏書、寫作、與文友交往，退休後當然就在這西子湖畔的美宅書舍裏養老了。

不知道金庸是不是天天去監工了，總之90年代的杭州建築工匠十分給力，用兩年時間的精工細作，在1996年，給金庸交付了一間120分的作品。

“太美滿了”。金老爺子喃喃自語，他從這座西湖邊上的美好書舍裏，不止看到了自己的西湖之夢和生活理想，他甚至看到了更大的真愛。

金庸對西湖，絕對是真愛，還是能升級為大愛的那種真愛。

俠之大者，為國為民。

愛之大者，也為國為民。

看着建成的雲松書舍，金庸先生冒出了這樣的念頭：如此美滿的書舍，又在西子湖畔，不應一人獨享。

當對西湖的愛，一不小心上升到“為國為民”的高度，金庸最後決定，應公諸同好，讓普通人都能分享美景，併為此將雲松書舍無償捐贈給杭州市。

於是，就有了今天的杭州西湖隱秘一景——“雲松書舍”。書舍內多是與金庸先生相關的陳列，包括碑記、書畫以及老照片等資料。

諷刺的是，2012年5月，經媒體報道，金庸捐贈杭州的“雲松書舍”被改成豪華會所提供餐飲服務牟利。金庸大愛西湖，不去佔有，而是想讓西湖變為大家的西湖，卻為少數人利用，西湖成了個別富豪的西湖。

直到2014年，政府大力整治之下。終於，還湖於民，雲松書舍也面向民眾免費開放，西湖景區的會所也陸續整治甚至關閉，

金庸的大愛，終於沒有落空。

2

愛西湖的人，不止金庸。

能愛到“為國為民”的至高層級的個人，可能唯有金庸。

但能愛到“與國與民共益”的，不止金庸。

在杭州，共建美好西湖的企業和非盈利組織越來越多。

在杭州之外，還有一家企業，將西湖式的美好移植到了北京、擴散給更多愛西湖、偏好江南式美好的人羣。

將西湖的美好公諸眾好，金庸先生在房地產企業中的同路人是——萬科。

在北京西山山脈之下，青龍湖畔，萬科借用了北京山水打造了江南式的美學墅區，融入精巧的園林設計，落地萬科集團最高端的翡翠系2.0升級作品，在北方的大山大湖中營造江南意境。

這個以西湖為名的北方山水湖畔院墅——翡翠西湖，以另一種形式將西湖的美好移植到北方，因地制宜，成就了北方西湖愛好者的別樣美好。

在這裏，翡翠西湖以江南園林的“園、院、宅”為規劃基礎，再現了三街六巷、八院九坊的江南意藴。翡翠西湖為北方的西湖愛好者，打造了一個“小西湖”——翡翠西湖的整個園林設計，立足自身優勢，借鑑蘇杭二十四景之美，並在傳統中式園林的基礎上進行了現代化演繹。

3

若説品牌實力與自然山水賦予了翡翠西湖一副玉骨，那麼翡翠西湖的精工品質就是它的柔美冰肌。2019年，萬科翡翠西湖新推出的升級合院產品，作為翡翠西湖的住宅產品之一，它用典雅的江南風韻展現了一種精緻的院墅生活：

陽光客廳、智能廚房、大面積飄窗，這裏有獨立的江南院落，開門即見自由庭院。在湖畔，寬闊的庭院裏，可以蒔花弄草，做花草的築夢人；也可以沏一壺熱茶，以詩會友，共望西山；還可以鋪一方餐巾，與家人聚餐户外，享受私家院落生活。

面對精心打造的美好，萬科選擇將這種精緻美好以另一種方式公諸眾好。

在北京合院別墅動輒兩千萬往上，上不封頂的市場中，翡翠西湖的合院別墅，總價不過一千萬上下。

這是整個北京城中，總價最低的萬科合院產品。可能也是整個北京城中，少有的、甚至唯一的千萬元總價合院別墅，並且採用精裝修的成品交付。

千萬總價就能享受“西湖”邊上的院落生活。同時，區域造城實力強大的萬科，也在持續為這份美好加碼，讓更多人能更便利的享受“翡翠西湖”的美好。

大部分時候，由於城市主城區用地的稀少和規劃限制，別墅項目多選擇在遠郊開疆拓土，但商業配套與交通建設遠遠不能滿足客羣的需求。但萬科塑造的翡翠西湖項目，卻能夠滿足人們對別墅與城市生活的雙重嚮往。

一方面，翡翠西湖佔據北京主城六區的繁華地利，伴隨規劃T1T2線輕軌的實施，其地段優勢將被髮揮得淋漓盡致，項目依託北京市政府重點戰略發展區——豐台區的區位優勢，盡享城區內商業集中、行業繁榮的條件。

另一方面，在萬科造城實力的加持下，翡翠西湖依託約周邊8萬平方米的商業地塊，打造為包含了住宅、文化、藝術、商業、教育、養老等多種業態的國際湖畔文化小鎮，同時該項目藉以國際湖畔文化小鎮的六大中心完成萬科在青龍湖區域的賦能，實現新的社區和城市之間的交互共贏。

在項目內部，除了北方的山水與南方的意境的融合，翡翠西湖內還擁有接近1萬平方米的自持商業，能夠實現自然景觀和商業業態的有機融合。

除此之外，該項目還實現了滿足全生命週期的多元化城市生活需要。除了區域內已投入運營的人大附、民大附等學區資源外，翡翠西湖還設立了“湖畔教育中心”，項目規劃教育幼兒園用地，將會打造成以多元文化為基本特色的幼兒教育學校，補全青龍湖區域的教育體系。

萬科甚至考慮到了西湖愛好者們的湖畔養老夢，在翡翠西湖社區內成立了“湖畔康養中心”。

4

在筆下江湖中寫滿了西湖兩個字的金庸，因為種種原因，被桎梏在其工作生活時間最長的香港，西湖湖畔的愜意生活更多的停留在他的憧憬之中。

大部分人，比起歸鄉，或許更難離開的，是工作生活而紮根的城市。

畢竟，人在江湖，身不由己。

總想着未來那一天去西湖，不如找到你所在城市中的那座西湖，去收穫一座你心中的那片西湖。

這也是一種，浪蕩於北京江湖裏的小圓滿。