離職售樓員“實話”:房子賣光後,售樓處被拆除其實有“貓膩”_風聞
观察者网用户_561230-群583175快三交流计划2019-07-07 21:35
為了能夠吸引更多的人去購房,所以開發商總是會將售樓處裝扮的很華麗。但是大家有沒有發現一個很有趣的現象,就是不管售樓處建設的有多豪華,多漂亮,房子賣光之後,一般都會被拆除。為什麼會這樣呢?售樓處究竟還有哪些“套路”呢?離職的銷售人員説“實話了”:房子賣光後,售樓處被拆除其實有“貓膩”在!
為何房子賣光後,不管多豪華的售樓處都會被拆除呢?離職售樓人員:有“貓膩”!
第一個原因:售樓處的作用已經達到了
大家也明白,開發商建立售樓處是為了能夠吸引購房者,給購房者營造氛圍。一個樓盤的房子賣光了,説明了一件事,就是售樓處的作用已經達到了,已經吸引到購房者了。房子賣光之後,售樓處自然就失去了原本的作用,留在那裏也是白白佔地方。
第二個原因:售樓處的存在並不合理
一般情況下,售樓處選址有兩種方式,一種是直接在樓盤裏面選一塊地去臨時搭建一個售樓處,還有一種方式是租用其他地方搭建售樓處。如果是採用的第一種方式建立的售樓處,那麼這一種類型的售樓處其實是一種違章建築,如果房子賣光之後不拆除的話,可能會面臨罰款等情況。
當然了,如果是採用的第二種方式建立的售樓處,房子賣光之後本來就應該將土地還給人家。總而言之,大家記住一句話就行,就是開發商是一名商人,是不會做虧本買賣的。
除了上面説的這個,售樓處還有哪些“套路”呢?
第一個“套路”:飢餓營銷
從事過銷售職業的人,對這一個詞肯定都不會陌生,這是銷售中很常見的一種銷售方式。售樓人員也很喜歡用這一種方式,去給購房者造成一種房源緊張的現象。大家要想判斷房源的情況,可以去和開發商要一下銷控表。但是銷控表是開發商自己做的,所以能信多少大家也明白。
第二個“套路”:找人假扮購房者
有過購房經驗的人,都會發現一個現象,就是每次有樓盤開盤的時候,售樓處都會聚集很多購房者。而這些購房者出手十分的闊綽,基本上買房都不會猶豫。但是筆者要告訴大家,其實這些所謂的購房者並不一定是真的購房者,有可能是開發商找人來假扮的。
文章來源:懶貓看房