支持填海被圍攻，劉德華陷入的邏輯陷阱_風聞

香港是亞洲貧富差距最極端的地方，各個角落都能體現得淋漓盡致，窮人居住的地區也是樣式繁多，不像印度那樣就統稱slum貧民窟，香港有棺材房，劏房(tang)，籠屋，天台屋，工廈屋，還有最新的水管房。

一個城市廣泛存並且還變着花樣出現的產業能體現整個城市所有人生存的痛點，這麼多為窮人設計的迷你袖珍屋都在重複一個簡單到白痴的事實：香港人居住環境艱難。

而這些房屋的設計，目的在於提高中低層人在殘酷的條件下對殘酷本身的耐受性。

視頻裏的Kevin跟我説：我十多年前出去工作就是1W多一個月，現在還是1W多，根本就不要想買房的問題。

幾乎每一箇中國人都知道香港住房困境的現狀，我第一次去香港旅遊，就被他們對“標準間”的定義重新認知了，我在網上隨意定的民宿，所謂的標準間，牀只有1米2，門還不能開到底。

劉德華是娛樂圈中非常香港人的大佬，不比成龍的國際化，劉德華身上的港人身份一直鮮明，這能體現在他演藝事業的路線上。

這樣的劉德華在香港人幾乎是紅了多少年，就被港人愛戴了多少年。

直到最近。

因為一個短片，劉德華被圍攻，香港愛誇大的媒體説他的形象：多年形象，一鋪清袋

簡單解釋一下就是：

「團結香港基金」是前特首董建華創辦的組織，

   這個組織發佈了一段這樣的宣傳片：

   倡導在東大嶼發展大型填海做人工島嶼，

   劉德華是這個片的旁白。

   然後引來了大片集體式的反對，

   甚至説劉德華是打破了多年自己「民間特首」的形象。

  他們反對的意見有：

  1，你還代言説保護環境，填海造陸是破壞海洋環境。

  2，這麼大的工程，要燒多少錢？後幾代的基建債務負擔得有多重？會讓還沒出生的孩子就已經背上負擔了。

  3，填完地，建房建樓週期長，我們這代人是享受不到。

來看看到這個問題的矛盾點，

劉德華派的觀點：

問題：香港的住房緊張

原因：地方太小，用地面積不夠

解決方案：地不夠，人來造，填海

首先來説，

住房緊張是所有知道香港人都知道的問題，利用這一“共情”的基點是沒有問題的。

只是，

劉德華派省略了很多步驟，一下就跳到了一個過激的解決方案，錯誤的利用了“共情”的原則。

原因分析欠妥當：

貴是真的，

我剛去英國的時候跟在香港上學的朋友吐槽這裏房子很貴，聽完他們的情況變成了我去安慰他們。倫敦一個月2區附近的房子差不多700胖子一個月起，1000多能住很好的en-suit套件，如果住在東倫敦，E開頭的5，6百的也能找到。

這是我在spareroom找的例子，這兩個房子已經是很好的了，精裝修，大牀，乾淨整潔，而且包括了水電費，價格是一週的。

我香港讀書的朋友跟我説他住的房子2W多一個月，跟人合租，沒有單間，上下牀，這是一張香港的租屋情況，我朋友的可能跟這個差不多。

曬一組數據：

人均居住面積全世界倒數。三代人住40、50平米房屋很普遍，大量商品房供應面積30多平米，過50平米就是豪宅。

沒有誇張，你看很多真人秀裏，拍到香港明星住的地方，很難讓人相信這是明星住的。

Quote一段話：

“拿馬國明來説吧，他可是TVB的當家小生，在42歲的時候才在香港擁有了自己的房子，而他本人也坦白説，今年最開心的事情就是買了房。他的終極夢想是買一套90幾平方的房子給家人住。”

蔡少芬女兒的房間：

相信很多人的房間都比她家的客廳大，明星都這樣了，普通上班族呢，

低端技能從業者，或者無工作能力的老人呢

這樣的照片很多，不想太難過我就放兩張，

再引用一組數據：目前香港貧窮家庭數目高達53萬户，其中30萬户屬於在職貧窮家庭，貧窮人口超過130萬人，而目前香港的總人口是740多萬。

每6個人就有1個貧困人口，

他們只能住在這樣的房子裏。

現在，你能明白為什麼會有這麼多迷你袖珍房的推出了。

可是，這些現象的背後真的是因為“地太少”嗎？

數據：香港全境住宅用地不足18%

梁文道説有一次香港本土學生的一次活動，跟學生説集合地點是上環地鐵站，居然全部人都不知道上環在哪裏，因為這些學生他們並不是居住在港島，而是新界等尚未被開發的地區。

這樣的例子能窺見到我們遊客見到的香港不是所有香港人的香港，不僅我們這些外地人，香港人很多認為“地少人多”的觀念也是以耳代目，信以為真。其實向北一過了塞拉利昂隧道，就有大片尚未被開發的土地，

好吧，那有這麼多地，為什麼不拿來建房子？

説抽象一點，經濟。

畢竟很多人只知道這個東西很重要而且午飯反駁，但普通人很難説清楚是什麼。

而經濟也是分階級的。

這個答案可以從兩個年份説起，1997，2003

1997年香港迴歸之前，香港按揭比例高，房子成了中產階級的主要投資項目，這樣的熱潮使得香港的樓價在迴歸之前就長了5-10倍，1997年迴歸時，香港的房價漲到了10000港元，月供比例達到74%，就是説74%的收入都拿來供房子了。

這樣當然不是辦法，

不僅人民不滿，當時的特首董建華也看到了問題，推出了“8萬5”住宅計劃，每年推出8萬5千套房子，目標是在10年內讓香港70%的家庭有房可住，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。

房子是多了，住房供應量提高了35%。

可剛開始就碰上了那場著名的亞洲經融危機，香港政府只能穩定緊縮銀(借錢的人多，放錢的人少)。

信貸供給的減少讓房價成自由落體運動，

1997年10月到1998年10月，

一年時間，香港房價掉了一半。

2003年，非典。

8月，房價觸底，

累計下跌超過70%。

董建華站在中環的頂樓看着樓下負資產還在按揭的遊行隊伍，臉都是黑的。這個時候已經收到實惠住在公屋裏的基層人士也沒有為董建華説話，利好的50%都沒覺得這和自己有關。

之後，港府提出“孫九招”護盤樓市：取消土地拍賣一年；停止公屋新建計劃；停止私人建屋與混合所有制建屋計劃；取消限購政策；為低收入家庭提供特別按揭貸款，等等。

2003年，這些政策總算刺激香港的樓市反彈。

到了2010年，當年那些負資產按揭的人總算揚眉吐氣，落成的住宅只有19800套，不足董建華8萬5的四分之一，房價收復到了歷史最高點，從此房價乘着火箭上漲。

更可怕的是，公屋也開始被收購，然後改造成豪宅出售，

政府還把已有的公屋賣給REIT(房地產投資基金)，

住公屋的人失去低房租的保護。

這樣的“經濟騰飛”直接為香港政府的財政收入做出貢獻，

再加上前車之鑑，

擁有資產的人羣怎麼也不願意再經受那樣的風險，一旦有要壓房價的風吹草動，

這些人就能爆發出極強的破壞力。

而那些公屋的人就越發淪落到蜷縮在各種非人道的房子裏。

再看到劉德華填海造陸的建議，

其實很想是在拐着彎避免直接打壓樓價，已這種長遠的迂迴方式解決問題，看到這一代人是救不回來了，那就當為後代吧。

可是，

這些既得利益團體的後代，不還是利益體本身嗎？

那些底下層收入人口的後代，在香港要幾代人才能實現階級跨越？

告訴這些有房的人：一起來付錢為沒有房人的後代做點事吧，這樣他們的未來可以打擊你後代的未來。

所以，劉德華派並沒有考慮的是“一起為後代做事”裏，這個“一起”只能是和那些中下階層的一起。

在這種情況下，劉德華派又直接提出：我們一起填海造陸吧！

這是有點激進的解決方案，

就現階段而言，策略是解決型的還是緩和型的？雖然香港的人均收入早已負擔得起建造房屋的費用，現實普通人也明白。

但所有的改革除了具備共情，策略方面要有鋪墊的過程，要讓最後那一發成為理所應當的舉動，而不是羣起而攻之的“陰謀”。

決定這個之後，再就是分步計劃，有時候決策人過於超前的大目標直接摔在人眼前，會讓人覺得可怕不能接受，一反彈的反彈就會出現這樣的結果，如果能將大目標解構，大目標才終將會像温水煮青蛙一樣實現。

抽象的提案會帶來抽象的感受，填海造陸工程不小週期長，這一代的多數人在這一輩子可能看不到口號裏那樣新面貌，住上付得起的房子。

這種感受不是樓下的煎餅果子，下個樓就能嚐到，在這個感官的世界裏，很少有人能投資不能想見的世界。

所以如果説第一，二個觀點有點泛，第3個觀點真的無懈可擊，為不認識也不可能認識的人出錢建房子看不到實物，甚至感謝新都收不到，換誰都很難拍着胸脯願意做這樣的事情。

畢竟全世界都在喊的口號：為下一代。但是真正上到實施層面，**這一代人缺乏的不是勇****氣，而是遠見的習慣。**尤其是香港這麼多年發展出來的務實功利主義心態，不，這麼説不公平，應該整個中國都有些急於求成。

如果我沒記錯，經濟學博士丁老師做的是對人腦智慧的一種測量的研究，現在她的研究方向越來越基礎，她説這些基礎的活沒人做，因為他們的價值被低估了，都想去追那些前沿的東西，而所謂的追其實就是購買或者表象的模仿。

這樣做永遠是被人摔在後面，就像現在要動手組裝一個簡易電話對現實世界沒有任何意義，但對個人不在於這個發明有沒有使用，而是腦子裏觀察思辨的過程。

這些思路才是對發明者最有用的。

又扯多了。

簡單來説，劉德華派這提案的原因，決策成分過於簡單激進，煽情感性成分不足以在這樣的決策前讓人忽略現實的利益糾葛。

而香港人在降低房價這個問題上並不是統一意見，當年拿到公祖房的人拿了好處不説話，現在被人掠奪也會舉舉手表示不同意，而當年負資產還按揭的那些人已經形成規模聲勢浩大，實力對比懸殊了。

本文參考鏈接：

http://finance.jrj.com.cn/2018/10/18215925223301.shtml

https://www.yinhang123.net/fangdichang/700283_2.html

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