性侵幼女漩渦之中的新城控股將走向何方？_風聞

原創： 顧子明 政事堂2019 2019-07-08

俗話説牆倒眾人推，破鼓萬人錘，新城控股王振華涉嫌性侵幼女的案件還在繼續發酵。

昨天夜裏，中國證券報爆出，7月7日兩名律師向中國證監會實名舉報新城控股涉嫌證券違規，已聯合中小股東起訴。今天上午，上海市政協召開會議，撤銷了王振華第十三屆上海市政協委員資格。

而資本市場也施以顏色，今早A股新城控股的股價如期跌停，甚至連新城控股的公司債“19新城01”也瞬間暴跌19.95%。

雖然股價跌停符合市場預期，但是優先於股權的債權的暴跌，一下就使得眾多金融機構坐不住了，大家紛紛研究這公司到底不會不因為一則性侵而涼涼。

對此，在政事堂看來，新城控股很難徹底涼涼，一方面作為全國十大開發商，自然可以“大而不倒”，而另一方面，新城的資產還是很不錯的，而他的成功，是巧妙的踩上了歷史的進程之上。

2016年，瞅準中國城市化提速的中國首富王健林進入高速擴張期，王老爺子將萬達商業從港股退市試圖重返A股，並試圖控制大連銀行百年人壽等金融機構為其宏偉藍圖供血。

結果不曾想，次年的萬達卻遭遇了有史以來最大的危機，A股遲遲不能上市，金融機構也沒有控制下來，再加上部分不良媒體的炒作以及資金鍊斷裂，導致這位國民老公公不得不“斷臂求生”。

而此時的新城控股在資本市場不僅港股A股雙豐收，甚至還參股了多家江蘇本地銀行，在2017年擁有了金融機構財力支持的新版王老爺子開始大規模從萬達挖人，並複製萬達模式建設新城的吾悦廣場，甚至連口號都抄襲，喊出了2020年開業100個吾悦廣場……

畢竟，成功是可以複製的，踩着歷史進程的新城控股在2018年迅速崛起，愣是從默默無名強勢擠進了中國地產10強之列，也與王健林成為了中國商業地產的“大小王”。

所以呢，從商業模式來看，新城控股本質是一個小萬達，資產還是很不錯的，畢竟拿着商業地產的旗號，很容易跟地方政府拿到極其廉價的土地。

甚至隨着今年開始中國城市化的大規模提速，聚焦於二線新城建設的新城控股，還可能再一次成功的踩在歷史的進程之上。

不過，禽獸不如的王老爺子，親手葬送了這一切…..

就像昨天文章説的，整個房地產融資領域，在監管層的調控之下，今年下半年開始將進入到存量博弈，而2017年開始急速擴張的新城控股，正好趕上了這個週期，手頭1500億金融負債中，有1000億是一年內到期……

就像昨天文章中的，在即將到來的融資存量博弈之中，不僅房地產公司的融資實際利率將上升，更比拼的是在座各位的含X量。

能夠在江蘇參股眾多銀行的趙老爺子的含X量自然不低，但新城控股這種典型的民營家族企業，重要的關係網幾乎都集中在即將蹲監獄的老爺子的手裏。

因此，從股權質押的券商到放貸的銀行信託，很多關係一般的金融機構，在信貸展期的問題上，都會出現猶豫；而道德潔癖的地方政府，更是很難有主政官員去積極協調地方銀行的融資。

欲戴皇冠必承其重，享受到萬達模式飛速發展的新城控股，萬達模式的弊病自然也缺不了，兩者高週轉的滾動開發商業模式，都非常依賴於金融機構，其負債率長期超過“80%”的行業安全紅線，甚至去年還一度超過了100%。

因此，在融資領域走鋼絲繩的新城控股，財報雖然很完美，但未來最擔心的就是在性侵案爆發後，受驚的各種金融機構的踐踏式停貸以及利用相應的條款提前解除股權質押，從而引發連鎖反應。

而屋漏偏逢連夜雨，就在王老爺子性侵的十來天前，陸家嘴金融論壇上中國的金融監管層決定了從房地產金融抽血供給科創板，大家都將進入到存量博弈的環境之中。

因此，手握着“金山”的新城控股，未來要做的都圍繞着一條，那就是“信心比黃金更重要”，所以拿地擴張什麼的還不能停，捏着鼻子還得裝作一切正常，希望有更多的機構來幫襯度過危機。

而危機之中的援軍，有的時候也不一定那麼靠譜。

7月4日，港股新城發展控股在開盤大跌逾15%之後，天發證券大幅買入，導致致新城發展控股股價迅速拉昇，而接下來，這家券商並沒有停手，以白武士一般的出現，接連幾天都在大手筆吃進並挽救了搖搖欲墜的新城股價。

當然，見識過孫宏斌把賈躍亭吃得炸都不剩的“白武士”，政事堂的讀者們都會明白，資本是逐利的，越是要逆勢冒着風險，就越是要尋求超額的回報。

天發證券的背後是香港資本市場的大佬劉鑾雄，可能國內朋友對他了解並不多，不過關之琳和兩個高爾夫球的故事，相信很多人都知道，嗯，男主角就是他……

想想這個尺度上不遜於王老爺的傢伙就會明白，擁有“港股狙擊手”之稱的他逆勢入局，必然不是所謂的看好公司長期發展，而是資本大鱷聞到了血腥味迅速遊了過來，看到了公司實際變更的可能性。

所以呢，天發證券連續買入的背後，雖然提振了股價，但對於新城控股的少東家來説，恐怕也是喜憂參半。

考慮到全國十強的新城控股之模式和體量，雖然肯定不會因為一則幼女強姦案而涼涼，但他接下來的控制權大戲，怕是將會非常的精彩，吃瓜羣眾們可以拭目以待。

正義也許會遲到，但絕不會缺席。