雷軍買房，均價1萬2，但它們才是手機廠裏的地產大亨！_風聞

作者：波力克

 來源：好物研究院（sherpacn）

檸檬樹上檸檬果，檸檬樹下你和我。

昨天刷着微博刷到了雷軍老闆的喜提京城大別墅：

我酸了，胖友們，你呢？

學霸君柯南附體查資料發現，

雷總的新房位於北京海淀區西三旗橋，就在百度和聯想產業園隔壁。

黃金位置，讓北漂一族重新找到家的感覺，太實惠了有沒有。

前兩天還是小米上市一週年，過去一年小米股價一不小心就蒸發了 1500 億。

花 52 億造出 34 萬平米的房子實在太值了吧，平均每平米均價 15294 元。

學霸君隨便在附近搜了一下，某樓盤的均價是 82000元，看好雷總的房子過兩年就市值 200 億。

説不定房子這一漲帶來 100 多億市值增幅，比小米手機還能拉動股價。

敢情賣手機的都發現今年手機市場大環境不好，

改做副業撈一筆？

不過學霸君自己也對一個事很感興趣：

如果國產手機們同時進軍房地產，誰更牛逼？

我們就以 34 萬平米的小米大樓為基本計量單位，把它定義為：一米幣。

01

———— 華為 ————

其實小米還是蠻厲害的，北漂 9 年就有了自己的第一棟樓。

像華為也是近年才把終端研發中心搬到了東莞松山湖。

目前松山湖基地總建築面積 126.7 萬平方米，投資金額 100 億元。

如果按這樣算的話，華為光一個松山湖基地就大約是 3.7 米幣。

比較可怕的是，資料顯示華為在中國有 16 個研發中心：深圳、上海、北京、南京、西安、成都、杭州、重慶、武漢……

在 2018 年底已經有 8 萬多名研發人員，而松山湖基地只佔了 3 萬研發人員的配額。

所以真要轉型互聯網地產商的話，華為應該就是毫無疑問的 No.1。

02

———— 綠廠 OPPO ————

華為之下，就是藍綠大廠。

很巧的是，學霸君昨天在綠廠的公眾號發現，它們家也在建研發大樓。

比“米家”的 34 萬平方米還要足足大出 12 萬平方米，位於東莞長安。

這樣算下來，它們家就是1.35 米幣。

在綠廠的文案裏，我感受到了對“米幣”深深的惡意。

雖然只是比你大一點，雖然現在還是 PPT 階段（文章説正式啓動，我理解為剛剪綵打地基）

但綠廠強調了 10 棟，和 249.5 米高，關鍵數據一定比你強，頗懂互聯網風水學之精要。

▲這是綠廠研發中心的渲染圖

03

———— 藍廠 vivo ————

説完綠廠，我們來説藍廠。

不得不説東莞真是個好地方，國內的手機三巨頭 OV、華為都相繼在這建了基地。

而2019 年的 7 月又是個好日子，我在政府的公告裏就發現了：**vivo 的手機研發總部剛好就在 7 月投入使用，**但目前還沒看到他們在微博宣傳此事。

畢竟，雷總可以説是北漂落地，而説起東莞落户，我總會想到《廣東愛情故事》的歌詞：

人在廣東…….到失聯…….

vivo 的手機研發總部，耗時 2 年建成，耗費 47.5 億人民幣，建築總面積為 45 萬平方米。

也就是説，約等於 1.32 米幣。

雷總：……..你們都在針對我！

不過我建議 vivo 的同學們，建大樓都花這麼多錢了。

給攝影師的錢一定不能省。

渲染圖是這樣的：

搜了一圈實拍，

明明是 1.32 米幣的大場面，在照片裏卻像清新田園。

再搜一下，就是這種工地航拍。

emmm，隔壁 OPPO 還是值得你們借鑑一下啊。

04

————小廠 魅族————

在華、米、OV 國產手機四天王之後，其它還有餘力搞基建的廠商實在不多。

能折騰的也有可能是祖上闊過，趁早搞的大樓。

比如現在淪為 1% 的魅族，早在 2017 年也在廣東珠海建新園區。

新園區位於珠海市唐家灣情侶北路（南段）填海區。

建築面積 31133 平方米，合 0.09 米幣**。**

▲樓可能還沒建好，目前搜不到相關圖片，渲染圖都木有

雷軍：

國產手機裏我最欣賞魅族！

再往下看，國產手機廠商就基本沒有單獨搞房地產的能力。

大多數是直接用母公司的辦公室（比如聯想、中興等）。

為了讓大家記住互聯網地產的開拓者們，再跟大家復讀機一下：

小米=1米幣；

華為=3.7米幣；

OPPO=1.35米幣；

vivo=1.32米幣；

魅族=0.09米幣；

學霸君無意中想起了之前看過的 2019 年第一季度中國手機市場出貨統計，神奇地發現這個比例係數，和上面的米幣係數竟然有些相似。

果然，房地產才是國內經濟的風向標。。。。。

參考文獻：

微博：雷軍；

東莞長安政府官網：vivo 研發中心將於 7 月投入使用；http://www.dg.gov.cn/changan/wapdg/201906/03f89430fa994eb1aee33e6f4900e49f.shtml

IT168：面積3萬平方米 魅族將搬遷珠海新總部；http://mobile.it168.com/a2016/0111/1820/000001820598.shtml

新浪財經：華為2018年淨利潤593億元 研究人員佔公司總數45%；http://finance.sina.com.cn/stock/s/2019-03-29/doc-ihsxncvh6527681.shtml