雷軍買房,均價1萬2,但它們才是手機廠裏的地產大亨!_風聞
观察者网用户_244166-2019-07-11 22:47
作者:波力克
檸檬樹上檸檬果,檸檬樹下你和我。
昨天刷着微博刷到了雷軍老闆的喜提京城大別墅:
我酸了,胖友們,你呢?
學霸君柯南附體查資料發現,
雷總的新房位於北京海淀區西三旗橋,就在百度和聯想產業園隔壁。
黃金位置,讓北漂一族重新找到家的感覺,太實惠了有沒有。
前兩天還是小米上市一週年,過去一年小米股價一不小心就蒸發了 1500 億。
花 52 億造出 34 萬平米的房子實在太值了吧,平均每平米均價 15294 元。
學霸君隨便在附近搜了一下,某樓盤的均價是 82000元,看好雷總的房子過兩年就市值 200 億。
説不定房子這一漲帶來 100 多億市值增幅,比小米手機還能拉動股價。
敢情賣手機的都發現今年手機市場大環境不好,
改做副業撈一筆?
不過學霸君自己也對一個事很感興趣:
如果國產手機們同時進軍房地產,誰更牛逼?
我們就以 34 萬平米的小米大樓為基本計量單位,把它定義為:一米幣。
01
———— 華為 ————
其實小米還是蠻厲害的,北漂 9 年就有了自己的第一棟樓。
像華為也是近年才把終端研發中心搬到了東莞松山湖。
目前松山湖基地總建築面積 126.7 萬平方米,投資金額 100 億元。
如果按這樣算的話,華為光一個松山湖基地就大約是 3.7 米幣。
比較可怕的是,資料顯示華為在中國有 16 個研發中心:深圳、上海、北京、南京、西安、成都、杭州、重慶、武漢……
在 2018 年底已經有 8 萬多名研發人員,而松山湖基地只佔了 3 萬研發人員的配額。
所以真要轉型互聯網地產商的話,華為應該就是毫無疑問的 No.1。
02
———— 綠廠 OPPO ————
華為之下,就是藍綠大廠。
很巧的是,學霸君昨天在綠廠的公眾號發現,它們家也在建研發大樓。
比“米家”的 34 萬平方米還要足足大出 12 萬平方米,位於東莞長安。
這樣算下來,它們家就是1.35 米幣。
在綠廠的文案裏,我感受到了對“米幣”深深的惡意。
雖然只是比你大一點,雖然現在還是 PPT 階段(文章説正式啓動,我理解為剛剪綵打地基)
但綠廠強調了 10 棟,和 249.5 米高,關鍵數據一定比你強,頗懂互聯網風水學之精要。
▲這是綠廠研發中心的渲染圖
03
———— 藍廠 vivo ————
説完綠廠,我們來説藍廠。
不得不説東莞真是個好地方,國內的手機三巨頭 OV、華為都相繼在這建了基地。
而2019 年的 7 月又是個好日子,我在政府的公告裏就發現了:**vivo 的手機研發總部剛好就在 7 月投入使用,**但目前還沒看到他們在微博宣傳此事。
畢竟,雷總可以説是北漂落地,而説起東莞落户,我總會想到《廣東愛情故事》的歌詞:
人在廣東…….到失聯…….
vivo 的手機研發總部,耗時 2 年建成,耗費 47.5 億人民幣,建築總面積為 45 萬平方米。
也就是説,約等於 1.32 米幣。
雷總:……..你們都在針對我!
不過我建議 vivo 的同學們,建大樓都花這麼多錢了。
給攝影師的錢一定不能省。
渲染圖是這樣的:
搜了一圈實拍,
明明是 1.32 米幣的大場面,在照片裏卻像清新田園。
再搜一下,就是這種工地航拍。
emmm,隔壁 OPPO 還是值得你們借鑑一下啊。
04
————小廠 魅族————
在華、米、OV 國產手機四天王之後,其它還有餘力搞基建的廠商實在不多。
能折騰的也有可能是祖上闊過,趁早搞的大樓。
比如現在淪為 1% 的魅族,早在 2017 年也在廣東珠海建新園區。
新園區位於珠海市唐家灣情侶北路(南段)填海區。
建築面積 31133 平方米,合 0.09 米幣**。**
▲樓可能還沒建好,目前搜不到相關圖片,渲染圖都木有
雷軍:
國產手機裏我最欣賞魅族!
再往下看,國產手機廠商就基本沒有單獨搞房地產的能力。
大多數是直接用母公司的辦公室(比如聯想、中興等)。
為了讓大家記住互聯網地產的開拓者們,再跟大家復讀機一下:
小米=1米幣;
華為=3.7米幣;
OPPO=1.35米幣;
vivo=1.32米幣;
魅族=0.09米幣;
學霸君無意中想起了之前看過的 2019 年第一季度中國手機市場出貨統計,神奇地發現這個比例係數,和上面的米幣係數竟然有些相似。
果然,房地產才是國內經濟的風向標。。。。。
參考文獻:
微博:雷軍;
東莞長安政府官網:vivo 研發中心將於 7 月投入使用;http://www.dg.gov.cn/changan/wapdg/201906/03f89430fa994eb1aee33e6f4900e49f.shtml
IT168:面積3萬平方米 魅族將搬遷珠海新總部;http://mobile.it168.com/a2016/0111/1820/000001820598.shtml
新浪財經:華為2018年淨利潤593億元 研究人員佔公司總數45%;http://finance.sina.com.cn/stock/s/2019-03-29/doc-ihsxncvh6527681.shtml