笑談房事（1）調控似“月經”，敢問“爹”在何方_風聞

導語：

    中國樓市還處於靠採摘填飽肚子的“母系時代”，而那每月樓市調控的數報酷似有規律的“月經”

    歷史總是驚人相似，新聞正在不斷重複。半年前，我就感覺到樓市又要重演十年前的那一齣戲，隱約顯現出令人心情複雜的“回暖”

    真話能讓人聽進去不簡單，能説出來何嘗又是腦洞很大。當時，我根本不忍目睹這條“自宮”過的稿子，其成色早已被大打了個折扣

    經過這麼多年的冷眼旁觀，我早已悟出了一個接近真理的道理：中國的房地產市場是個“母系樓市”，敢問“爹”在何方

“接下來的房價真的會再漲嗎”

    2019年已過半，樓市半年報也出來了，漲幅數據“前高後低”，有人歡喜有人愁。我總覺得，中國樓市還處於靠採摘填抱肚子的“母系時代”，而那每月樓市調控的數報好比有規律的“月經”，可是連年的月月“量增”，接下來會不會落得個“血盡人亡”未可知，但總不至於“滿血復活”吧。

（截圖為2018年底在我的微信公眾號“我的家多寶小時代”上發表過的舊文《母系樓市，敢問“爹”在何方》）

    早在半年前，在2019年將來之際，我就明顯感覺到2019年的樓市又要重演十年前的那一齣戲，隱約顯現出令人心情複雜的“回暖”。

    歷史總是驚人相似，新聞正在不斷重複。記得，2018年的年底，手機上猛地闖進來的一條“某城退出限購”的新聞讓在衞生間坐圈的老婆嚇了一跳，“媽呀！房價好像又要起飛了！老公，你不是房地產專家嗎，你説説看，接下來的房價真的會再漲嗎？”

    我不想一而再，再而三地重申我的觀點，也不想在當前這個節骨眼上出洋相而落得個“晚節不保”的下場。我要圓滑一些，於是對着衞生間裏頭喊道：“你可以綜合地看一看有關部委的最新回應，不是説房子已經蓋得夠多了，請大家不要在房價的歷史高位充當‘接盤俠’嗎？”

“房地產記者”的綠帽子

    當新華社記者的那些年，我在房地產界算得上是半個專家。當然，這麼説，我是比較謙虛的。

    有一年，我和廣西分社一位副總編輯搭檔跑調研，跑到杭州時，浙江分社的同仁熱情又客氣，請我二人吃頓飯。席間，浙江分社的一位副總編輯對我展示了一下他的一個大拇哥，又粗又直，頭還特別大，他説：“來建強，你可是久聞大名的房地產專家型記者。今天總算見到真容，興會興會。”

    那頓飯後，我就開始討厭自己了。我想不通，我做過那麼多的有深度的報道，為什麼偏偏被戴上了“房地產記者”的綠帽子，難道是我搞得動靜太大了嗎？真相也可能是，文字落了房地產的款與印，我傍房出名。

    我正糾結於那段不堪的往事，老婆終於從裏頭起駕出來了，她笑得像朵花兒似的，看着我説：“他們不都是一夥兒的嗎？一個帽子底下兩張嘴而已，不足信。我就想聽我老公説的。”

    信任真是一粒神奇的藥丸，老婆的話將我心中的糾結之鬱瞬間化去，陡然舒暢，我似乎又能接受“房地產記者”的封號了。

“自宮”過的稿子

    “那你想要從我這裏聽到什麼呢？”我不解地問。

    老實説，真話能讓人聽進去不簡單，能説出來何嘗又是腦洞很大。

    又記得十年前的年底，北京一位“最喜歡我去稿”的編輯打電話向我約稿，請我專門寫一篇明年樓市展望的深度分析。我問，真實的寫嗎？對方篤定説，要大大的真實。

    第二天，我就交稿了。編輯又驚又喜，在電話裏説：“你出手快，真沒想到有這麼快！我爭取把別的稿子往後挪一挪，把你的排在前頭先發。”

    我淡定地道了聲謝，沒指望稿子馬上能曬出來。不出所料，過了兩天，編輯怯生生、苦哈哈地打來電話，説：“你的稿，我不用編，直接可以當成品稿送上去，但是，沒讓過。這麼着吧，你抽個時間改一改，好嗎？”

    我本是不情願改的，大不了就不發嘛。可是，我得考慮到編輯在這個稿子中已經付出了她的勞動，我不能簡單地用“自殺”來個一了百了。費了些春秋筆法，編輯接着又花了幾天時間靜候發落，終於在2009年1月8日這篇題為《令人心情複雜的回暖：“本色”才是健康色》的稿子被如飢似渴的媒體們搶登了。

    當時，我根本不忍目睹這條“自宮”過的稿子，其成色早已被大打了個折扣。

    再追溯到2007年那會，我還稚氣未脱，儘管看到了局部的《福州廈門樓市“降價”：一場商業秀》，但是內心抱有希望《調控效用釋放？樓市傳來降温信號》，偶爾犯點糊塗《“漲跌”未見分明，樓市走勢陷“謎局”》。

    而2009年，是我走向成熟的一年。我從複雜的心情中走了出來，振臂疾呼，亟待健全房地產市場調控長效機制；高聲吶喊，謹防外資干擾國內房地產市場調控，均得到了國家領導人重要批示的回應。有關外資的部分，《瞭望》新聞週刊搶先公開發在了封面上，引起輿論譁然，《新京報》隨後騰出了頭版頭條的大通欄，網絡媒體紛紛轉載湊夠了熱鬧……

    此後，我看淡了房地產翻雲覆雨的海市蜃樓，僅留最後一線希望，轉戰保障房領域。激戰一年有餘，亂象叢生的保障房逼得我退避三舍。什麼規劃偏遠，公共配套跟不上；什麼分配不透明，欠公平；什麼質量存隱患，建設進度又滯後。我的“炮火”太過集中太過猛烈，市長們，你們受苦啦。

    2011年後，我一心只求不再觸房半字，圖個清靜。

（友情提示：不要看錯，這是2009年的）

“你怎麼不喊‘爹呀’？”

    “聽你説一説房價呀。2019年的房價，會漲，還是會跌？”老婆笑着説道。

    修行還不夠的我，頭腦險些又要熱了。真心佩服老婆，她明明已“贖身”不再為“房奴”，卻仍如此執着地心繫於房價。

    我正在猶豫間，老婆又添了一劑“猛藥”，説：“房價是所有人都會關心的嘛，你要是説準了，日後不就真成專家了嗎？”

    我不當記者了，反而能成為房地產界的“全屍專家”，有這麼便宜的事嗎？請恕我直言，專家哪有真的，只有砸在身上的磚頭是真的？

    擰不過老婆直勾勾的渴望眼神，如今的我無論如何是要顯得更成熟才好，去兩端而取其中，我要冒險説兩句上交“作業”嗎？

    最好的辦法還是，委婉地提示，至於聽者有了啥心思，選擇出手還是堅守，我亦可左右逢源，看菜給飯。

    我正兒八經地問老婆：“你剛才看新聞的時候，大喊了一句什麼呀？”老婆不懂我的提示。我一急，又給了個痛快，直説了，“你不叫了句‘媽呀’嗎？”

    老婆瞪大了雙眼，擺出一臉不解我葫蘆裏賣什麼藥的神情，謹小慎微、生怕吃虧地點了點頭。我繼而問道：“你怎麼不喊‘爹呀’？”

    老婆聽後，渾身一陣冷戰，徹底傻眼。“老公，大冬天的，你盡説冷笑話。”老婆努嘴説道。

    羣眾的眼睛是雪亮的。無論大處着眼，還是小處説道，這眼前的房地產市場，可謂“冰凍三尺”，非“一日之寒”。病入膏肓，猛藥急方萬萬下不得。“房住不炒”或許是粒續命藥丸。“山姆大叔”正在瘋狂印鈔攏金、打門叫陣，我們當然也要“留着青山在”，才能有“不怕沒柴燒”的底氣。最要命的無非是，少數人該“斷尾”求生，奉勸一句：消化不了的早吐早輕鬆。

    老婆扎針見血地評道：“你上面説的和現在電視上的那些二流專家有啥區別，除了廢話，全是廣告。”

“爸爸去哪兒了”

    該來一點不一樣的內涵乾貨了，要不然怎麼對得起那些個富可敵國的小區們。

    經過這麼多年的冷眼旁觀，我悟出了一個接近真理的道理：我們的房地產市場是個“母系樓市”。

    開發商像個調皮的孩子，剛挨政策一頓揍，就哭天喊地叫“媽呀”，於是，“央媽”現身雲端，不論是不是親生，全部有糖吃，皆大歡喜。揍一頓的唯一好處，是兩三天內知道要學乖，裝聽話。成人的世界，沒有無緣無故的聽話，必有所求。“孩子”的世界，也不是盞盞省油的燈，三天之後，上房揭瓦的本性又回來了。

    炒房者呢，猶如一羣小蝌蚪。不論是不是穿了泳裝，他們就一頭扎進了樓市波瀾壯闊的大潮，一心只尋“有奶的娘”，從來不思“爸爸去哪兒了”。最後，甩掉尾巴、脱下黑外套，能跳上岸的，轉身都成了投資界的大咖。沒能跳上岸的，只能呆在哇涼哇涼的水中瑟瑟發抖，發抖的多説不定也能發電。

    有一羣特殊的炒房團，名叫“中國大媽”。在樓市漲潮的一刻，她們安上美人魚的尾巴，像跳廣場舞一般地集結，折騰起幾片小小的浪花。潮退時，擱淺也是難免的。清理沙灘時，拍死的竟還有一個叫“房姐”的。

    房價永遠在高位，最不缺的是剛需接盤俠，不論是不是自願，叫“丈母孃要我接的”。但凡這樣勇氣可嘉者，全都是樓市中最可愛的人，請“岳母”不要忘記在其背後刺上四個大字。

    差點忘了，還有房租界。我看，按如今城市的性別比例，從現在到未來，房租界肯定是“包租婆”控股。

    這樣的樓市，不就像蠻荒混沌的母系社會，能找到“爹”嗎？那些曾經天天“喊爹”的二流專家，其實講的都是現代版的“灰姑娘”，穿着水晶鞋扭秧歌——讓人看笑話。

    “那總要有一個‘爹’的呀？”老婆窮追不捨地問。

    “我不説了，你找地主去！喊他一聲‘爹’，能答應不？！”

    真的沒時間，她奶奶在裏屋喊我了，躺在牀上的他爺爺內急，要我趕緊把夜壺送過去。