房地產什麼時候涼？_風聞

原創： 顧子明 政事堂Plus2019  2019-7-18

今天資本圈搞了一個大瓜。

中國平安旗下的陸金所，宣佈退出P2P業務。有投資者感慨稱，這是個標誌性的事件，整個（P2P）行業，已經不是寒冬，簡直是冰河時代了。

據路透社報道，陸金所放棄P2P業務的背後，是因為其一直難以滿足監管機構的註冊要求。

而這下問題就大了，陸金所不僅是國內最大的P2P機構，累計成交數千億，其母公司中國平安更是國內金融牌照最齊全的金融巨頭，很多P2P公司向儲户和投資人描繪的，就是未來他們要成為新的陸金所。

如果陸金所都無法滿足監管的註冊要求，那就意味着目前現存的大部分P2P巨頭們，都很難滿足現行的規定。未來拿不到牌照的他們，要不學陸金所一樣轉型，要不恐怕就得關門大吉。

而P2P之王的陸金所轉型背後，也意味着“貨幣去槓桿”進入掃尾工作，“財政去槓桿”即將如火如荼的展現在我們面前。

記得我17年的時候，反覆説18年的6、7月，是P2P爆雷的季節，建議大家提前出手。

而18年的時候，説接下來兩年是大量房企斷臂求生的兩年，既是民眾低價買入的時機，也是資本家收割的好季節，甚至還專門配了一張圖作為實例。

（記不得是哪一張了，找個差不多的意思一下）

嗯，如今再來看看大甜甜作為代言人的泰禾，即使一連串斷臂求生的甩賣之下，企業的融資成本依然突破天際，嗯，政事堂的死亡筆記上，又加了一個。

而近期，隨着房地產信託的“一刀切”，能融資的地方越來越少，恐怕還有更多的中小房企參與到泰禾的斷臂求生之中，進行揮淚大甩賣，沒辦法，大家不是王式斷臂，就是賈式斷頭。

這是因為，財政去槓桿的政策，目前才剛剛過了一年。

對比貨幣去槓桿的第三個年頭，P2P才發生爆雷，房地產融資政策性縮緊的巔峯，很可能是在明年的暑期，那個時候才是諸多房企的生死劫。

所以呢，政事堂給大家的建議，如果不考慮國際局勢的變化，明年的暑期，將是一個針對於類似泰禾這樣公司的撿漏時期，民眾和企業都可能拿到“打骨折”級的價格。

同樣，對於房企為代表，所有依賴於財政機制的企業，也要儘可能避免在明年暑期出現集中兑付，否則到時候即使是好企業，恐怕也會死得很慘。