我所觀察到的小區店面折騰之路_風聞
ycc0000-2019-07-20 16:11
一晃在現在住的小區住了也有近十年了,每每在街道行走,不經意就會發現又有面門在裝修,在轉讓。估計又是生意做不下去了,或者發現有新的生意門道了,然後轉行了。但,終究還是螺螄裏面做道場,場面不大,來也匆匆,去也匆匆。
01/仔細縷了縷,從開始到現在算起,最先倒下消失的是那家代收水電氣費的。
剛剛來小區住下,水電氣繳費,分三個地方,分別在水務、供電、供氣三處部門所在的繳費門店或收費大廳交費,很是費時費力,因為是分單月雙月的收費,所以,每次去要排隊許久。這個且不表。
後來,因為好像有個什麼公司,代理了公用繳費,家裏所有要繳費的方面,都可以在這個代理點繳費,相比之下,要方便多了。水電氣費、手機話費、收視費,寬帶費電話費,反正只要是收費的,全部不出小區全能搞定。
因為收費內容包羅所有,來繳費的居民依然絡繹不絕,仍然呈現排隊之勢。偶爾遇到來繳費的大爺大媽,店家態度好像也不很親民。
沒有多久,店家把自己用的門店一分為二,另半間分給人家賣煙酒副食之類的。
再沒多久,做收費的這半間全部變成副食店了。代收費的業務,已經不煩勞他了,大家知道,是微信和支付寶打垮了這個代收費的小店。
02/從一店獨佔到一分為三。這是關於門面折騰的第二個比較有印象的事。
這家店是在小區門口不遠的公交站邊上,之所以印象較深是因為,人家做的是房地產中介業務,每次等車無聊就會關注到裏面,進進出出的人流,都比較繁忙,不像我們這些人看起來悠閒自得的。
不知道什麼時候,房產中介的門面分出了1/3的樣子門頭,這一小部分做起來了賣面的生意,貌似還在做,而且生意還可以,畢竟就在公交站邊上,人流量可以。
又沒有多久,這家做房產中介的門面又分出1/3,不知道哪裏搬來的,做起了傳統的打字複印生意,後來才發現,靠近一中學,打字複印的生意好像也能維持下來。
要説説這家店面一分為三,可能與房地產行情有關。據我觀察,中介的業務肯定是不如從前了的。
03/第三個門店折騰的就更離譜了,本來是一家火鍋店,帶朋友也去吃過一兩次,當然那是較早之前的事了。
沒過個一兩年,轉讓了。重新裝修之後,還是火鍋店。
又過了個一年多不到兩年,又看到在裝修了,顯然是轉讓了,也是做餐飲業,什麼特色農家菜。
又過了一年,轉讓了,再開起一傢什麼湯館……然後……又轉讓。現在成了一家藥店。沒過多久,藥店裏面又分出一個門面,開起了牙科小診所。
要説這家店最賺錢的是什麼人,當然是做裝修的了。就這樣不知道算不算完。
就這樣變來變去,店面不斷的轉讓,轉讓,可能見證了底層人的謀生不易。
04/不過,我倒是看到了一個歷經多年仍然在做的生意,説實在的,我還是挺佩服這個師傅的。其實,算不上傳奇,只是這麼多年居然能維持下來,實屬奇蹟。
這得從他業務的基本盤説起,此人主打修鞋、擦鞋、修雨傘,兼營賣鞋墊;後來又有開鎖修鎖換鎖芯業務;再後來又有通下水道,換水龍頭業務;最新的業務就是張貼在他攤位小櫃子上的房屋出租小廣告,估計是義務提供張貼場地,不收中介費的那種友情服務。
他家沒有門面,就守着一個小攤,居然過的還可以。
05/還有一家,是從沒有店面發展成有店面生意的。
這是一對夫妻,開始在學校邊上的小巷道內守着學生下課放學的那一段時間,專門給學生做土豆泥。
生意貌似很忙,尤其是在放學高峯,飢腸轆轆的小朋友,沒有不被他家土豆泥發出的香味吸引過來的,就那麼一小碗,二元三元隨意,偶爾也能看到成年人或好奇或充飢也來買上一碗嚐嚐。
一次,偶遇送土豆的小三輪把大袋大袋的土豆送到他家,我就隱約感覺人家做的生意絕對小不了。
不過本份的夫妻倆一直很低調,估計是城管實在看不下去了,終於逼得這對夫妻土豆攤在學校邊上租了半邊小門面,繼續做自己的土豆泥生意。如果維持不了,估計是不會租店面的。
囉嗦了半天,我發現一個小小的規律:
路邊門店生意,離現代科技越近的生意越容易被消失;受大的經濟形勢影響的生意起伏也越明顯;越貼近居民需求的生意越好活而且越活的持久。
還有一點,這一分為二、一分為三的店面共享,會不會是店面租金上漲的原因呢?值得探究。
各位看官,不如你也説説呢?