飆升176位！這家公司竟成世界500強黑馬？_風聞

歷時259天，經歷百餘家企業的多輪篩選，首批25家企業在7月22日正式踏上科創板上市之旅。

這25位“幸運兒”的行業背景也值得關注，從行業分佈來看，首批掛牌的25家公司主要集中於兩大行業，9家來自“計算機、通信和其他電子設備製造業”；8家來自“專用設備製造業”。

其中，半導體企業就佔據了5席，包括睿創微納、瀾起科技、樂鑫科技、中微公司和安集科技。

7月22日首日，有股票漲幅超過500%，凸顯資本市場對科創板的重視。資本市場火熱的背後，代表的是國家意志，科創板是一項長期戰略，事關中國創新能力、中國經濟高質量發展。

值得注意的是，房產行業在轉向“高科技企業”，在房產領域碧桂園也緊跟國家政策，佈局高科技領域。

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擁抱多元化的房產行業

為什麼房產公司緊跟佈局高科技方向，擁抱多元化？

首先一個企業要保持一年、兩年高速增長並不難，難的是長時間保持高速增長。而比這更難的是，在公司規模巨大的前提之下，尤其是已穩居行業領先地位，且能保持高速增長。

房地產業從黃金時代進入白銀時代後，據克而瑞地產研究中心數據，2018年TOP100房企全年銷售額增長35%，千億房企數量達到30家，相比2016年、2017年的12家和17家有較大幅度增加。

其中，TOP10房企集中度達26.9%，TOP20房企集中度達37.5%。而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度較大，分別較2017年提升9.3個和11.3個百分點至55.1%和66.7%，行業集中度提高。

此時房產行業大佬們都在紛紛擁抱多元化，無疑是行業趨勢的體現。

萬科董事長鬱亮表示，十年後萬科將不再是地產公司，而恒大早已將目標瞄準了造車業務，碧桂園則着眼佈局現代農業和機器人。這些行業大佬們的做法，是整體市場的一個縮影。

其次，無人汽車、無人工廠、無人超市的新事物正在出現，一個無人時代正在到來，用更高的科技取代成本高昂、效率低下的重複人工勞動，將成為所有行業的一大趨勢。

碧桂園集團董事會主席楊國強提出要把建築工人解放出來，利用科技解決安全和質量、建築工人老齡化的問題。

京東創始人劉強東也宣佈：以後每天只需工作2-3小時，將全面實現“無人公司”，用AI技術顛覆傳統管理與服務方式。

根據斯坦福教授卡普蘭的統計，美國註冊在案的720個職業中，將有47%的工作被人工智能取代。在那些以低端技術、體力工作為主的國家，這個比例可能會超過70%。所有產業的科技化均不可避免，房產行業擁抱科技化也將成為大勢所趨。

政府大力扶持高科技產業的決心背後，在於將中國製造逐漸提升，變為“中國智造”。以蘋果公司為例，作為美國目前估值最高的上市公司，其供應鏈管理、智能化程度都非常高。

我們曾經歷過中國改革開放40年來取得的巨大變化，即將步入到一個新階段。在這新的階段，讓傳統產業擁抱技術文明。中國的製造行業或將面臨大洗牌，中國不能掉隊，房產行業跟着國家走，絕對不會錯。

而政府正在大力扶持高科技產業，中國製造逐漸變為“中國智造”的趨勢，正與房產行業多元化息息相關。

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上升最快的世界500強

儘管中國製造向“中國智造”過渡的過程不能一蹴而就，但我們在世界500強榜單中，慢慢看到了變化。7月22日，《財富》雜誌公佈了2019年世界500強排行榜。

在外界來看，財富500強榜單最大的價值不是與國內的企業相比，而是全球範圍的較量，體現了一定的權威性和公正性。

世界500強榜單，折射出的是世界經濟格局的歷史性變化。

從榜單中，中國企業達到了129家，歷史上首次超過美國。這代表着在頂級公司數量上，中國歷史性地超越了美國，中國經濟後勁十足！

在大批中國企業扎堆入榜500強榜單中，亮點頗多。比如大家熟知的互聯網公司、科技公司——京東憑藉4620億元的營業收入位列總榜第139名，同時位列科技互聯網公司首位；小米也是首次上榜，以1749億元的總收入排名第468位，成為最年輕的世界500強。除了科技公司，在房產領域中，碧桂園也交出了一份亮眼的成績單。

在今年世界五百強排名上，上升最快的是中國的碧桂園，躍升176位。碧桂園已經是三年上榜，排名共上升290個位次，過去一年每兩天跑贏一家世界500強公司！

這代表着信譽和世界的認可，碧桂園成為上升最快的世界500強企業，亦是中國企業快速發展的一個縮影。

細細分析，《財富》世界500強排行榜以營業收入為主要考察指標。

年報顯示，2018年碧桂園全年實現總營業收入約為3790.8億。碧桂園連續三年營收增長率顯著高於國內top10、top100上市房企平均水平，營收業績增長處於行業領先地位。

2018年碧桂園淨資產收益率位居世界500強房企首位，是投資價值的重要參考。碧桂園歸屬股東淨利潤在2017年和2018年實現大幅增長，反映出企業強勁的盈利能力。按照股神巴菲特的觀點，判斷一家企業獲利能力高低的最佳指標是淨資產收益率。同時碧桂園負債槓桿較低，淨借貸比率多年低於70%,,打破了行業高增長高負債定律。這反應出碧桂園的高成長性和發展穩健性。

目前碧桂園已獲三大國際權威信用評級機構之一的惠譽給予投資級的BBB-企業信用評級,十強房企中只有碧桂園､萬科､中海､龍湖四家獲得惠譽投資級評級｡而三大國際評級機構的另外兩家——標普及穆迪也分別給予碧桂園BB+及Ba1評級,評級展望均為穩定｡未來的碧桂園在房產領域還有發展空間。

2018年，碧桂園完成了進駐中國內地所有省份的佈局。截至2018年末，碧桂園在內地已簽約或已摘牌的權益土地儲備達到約2.4億平方米，其中未售權益可售貨值約1.7萬億元，可滿足集團未來三到四年的銷售量。

在致投資者信中，碧桂園董事會主席楊國強重點提到了機器人計劃：以機器人作為核心技術進行擴展，發展智能製造以服務房地產相關業務，提升自動化水平。

碧桂園打造高科技綜合企業的戰略佈局早已突顯。而已站在世界500強的更高起點上的碧桂園，卻不願意停留在舒適的原點，放眼未來，碧桂園的下一個機會在哪？

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碧桂園的三駕馬車

房產企業“變身”科技企業，深究其原因可知在近年來國家政策倡導的科技創新、科技興國這樣的背景下，智能機器人的應用日趨廣泛及深入。種種跡象表明，“機器人革命"已經來臨，這不但會成為經濟增長的新動能，也將深刻地改變全球製造業的分工格局。

2018年上半年全球機器人市場近300億美元的規模，而中國機器人的發展仍然處於中低端的情況。現代農業、機器人不同於地產，並非短期即可見到回報，碧桂園的大力投入不是簡單一句“夢想”就能解釋，背後的戰略意義耐人尋味。

而在碧桂園集團董事會主席楊國強大力支持下，夯實房產主業的碧桂園早已開始了多元化之路，發展現代農業，機器人。2018年6月15日，碧桂園成立農業控股有限公司，正式宣告向現代農業進軍。按照楊國強的構想，加快佈局集農產品育種、生產、加工、物流、銷售於一體的農業全產業鏈新技術、新模式、新業態，與農民共享現代農業發展的利潤，引領中國現代科技農業發展。

而在機器人領域，碧桂園優勢也是巨大。

首先廣東博智林機器人有限公司成立以來，自2018年7月啓動招聘至今，已吸引了海內外知名高校的1300多名博士和科研專家加盟，人才儲備豐富。其次將機器人產業選址位於粵港澳大灣區核心腹地的廣東順德，打造總佔地約10平方公里的機器人谷，將形成碧桂園機器人產業鏈。

整合產業鏈向來是碧桂園的優勢。

例如，憑藉幾乎覆蓋房地產開發所有環節的“一條龍”開發模式，相關環節的工序均能實現標準化操作，大大提升了生產運營效率，也由此徹底打通價值鏈條。在高地價時代有效降低了開發成本，同時提高了盈利水平，從而推動自身成為國內地產界長期的銷售冠軍。

中國是建築大國，但建築業存在勞動密集、智能化程度低、生產效率不高等問題。

據統計，2019年中國一線建築工人的平均年齡已接近50歲，比2007年增長了10多歲。這一平均年齡在未來還將繼續提高。這也將意味着人口紅利逐漸消失後，建築業面臨勞動力短缺的現實問題。

建築智能化不僅能解決行業固有問題，更能提升建築質量與安全。建築機器人將工人從高危、繁複的工種中解放出來，同時用標準化實現質效提升解決了兩大社會痛點，安全質量，工人老齡化問題。

經過過去兩年在多項業務上的積極鋪墊，碧桂園對於公司的發展遠景已然有了清晰的規劃.構建起以地產、農業、機器人為基本業態的多元化業務佈局，幾大版塊相對獨立又互為協同支撐。

處於浪潮之巔的碧桂園已經走出了完整的生態閉環，向着下一個藍海前進。

（完）