13㎡無門“雜貨棚”為何能賣23萬？_風聞

                                     

這是一間無門的破房，舊得掉渣，破瓦爛窗、搖搖欲墜。由於長期不住人，屋頂已經破洞大開，屋裏早已是垃圾遍地。即使在偏遠的農村，像這樣的破房恐怕也早就廢棄了。

如果你是第一次看到圖片，肯定要對這個房子產生懷疑：“這哪裏是房子啊？説它是垃圾站、豬圈和雜貨棚子還差不多”。

然而，就這麼一間13.51平方米的“雜貨棚”，居然賣了23萬元。據悉炒房人買了這房子後，隨即加價到35萬元掛牌出售。

也許你根本就不相信，如此破房能住人麼，憑啥值這麼多錢呢？

你不信是你的事！就是你想買，還輪不到你呢！原來，這是一個名副其實的“學區房”，是合法的房產，擁有不動產權證書。它地處鬧市的廣西南寧七星路，在這個學區房不遠處，有小學也有中學。

                        

什麼？你説這房子貴了？

這都啥年頭了，你咋還在看老黃曆呢？網友爆料：其實23萬這個價格並不算貴。6月份，南京鼓樓區靈隱路一套也是13.2平方的房子，也是學區房，人家一出手就賣了200萬！啥概念？13.2平方的房子，均價13萬啊！

這年頭房子值錢，“學區房”更是稀缺的“緊俏資源”。如果一位家長買了學區房，他的孩子就可以就近上重點小學；如果買了非學區房，他的孩子只能上一般的學校。儘管好的學區房普遍高出其他房源的20-60%，學區房往往是“一房難求”，基本上賣家一放盤立刻就有人接下。

為了讓孩子能夠“贏在起跑線”，不少父母輩乃至爺爺奶奶輩都耗盡心力“拼了”。

               

從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，也就是説不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。孩子無法在義務教育階段享受平等的教育資源成為不少家長們的心病，畸形的學區房現象造成了無數家庭的無奈和壓抑。

原本是為了教育公平的“就近入學”，然而政策對於許多家長來説，卻又造成了新的困惑。手握一間學區房在“就近入學”政策下就等同於拿到了優質學校的入學通知書。為了率先“搶佔”優質的教育資源，不少人將房產置換到理想學校周邊，政策下引發的房源“硬需求”，讓房產商找到了有利可圖的機會，一時間“學區房”概念大行其道，“即使是破舊狹小的舊樓盤也能炒到天價”已成為常態。

                  

現如今，無論你是在北上廣深，還是在稍微發達的二、三線城市，學區房都是避不開的概念。學區房的房價逐漸被炒到令人觸目驚心的程度。僅在2014年，北京西單某衚衕一間面積僅有10平方米的民宅因對口北京一所最好小學，售價高達340萬，震驚全國。同年12月，廣州越秀區老東山一套僅9平方米的單間因帶名牌小學學位報價達90萬元，一舉成為廣州“史上最貴”學區房。無獨有偶，2015年上半年，上海學區房遭到瘋搶，房價越炒越高，同一套房瞬漲百萬元絕非意外。

“學區房"之所以能夠存在，是因為各中小學辦學質量存在嚴重差異。就近入學本來是個意圖良好的政策，對不少家長來説，卻意外結出了學區房這顆不得不嚥下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼遊戲。在學區房的推動下，“就近入學”漸漸背離了它的初衷。只有買學區房才能上重點學校，畸形的學區房現象造成了無數家庭的無奈和壓抑。孩子無法在義務教育階段享受平等的教育資源成為不少家長們的心病。

學區房會不會像贊助費擇校費一樣，成為一個難以解開的死結呢？其實，不管是贊助費擇校費，還是買學區房擇校，都是因為教育資源的不均衡，因為優質資源的集中和稀缺，這才是癥結所在。只有從根本上實現教育資源的公平配置，才是解決擇校問題的根本出路，也才能消除學區房的市場基礎。

13㎡無門“雜貨棚”能賣23萬，並且已經炒到35萬，我們的家長、學校和社會怎麼啦？這個情況難道還不該引起人們的深思嗎？難道，這就是人們常説的“讓孩子贏在起跑線上”嗎？

          （圖片來源於網絡）

2019年7月27日  星期六

注：參考文獻：南寧一學區瓦房連門都沒有，佔地僅13平方，售賣價格高達35萬元_證書 

http://www.sohu.com/a/329235792_120044982

就近入學炒熱學區房_網易新聞 

http://news.163.com/14/0126/20/9JHTOKRU0001124J.html

學區房7大潛規則：開發商與學校互惠互利_新浪教育_新浪網  http://edu.sina.com.cn/zxx/2014-02-22/1126410228.shtml

北京學區房瘋漲：均價超5萬 最高每平達34萬-搜狐財經!!!  http://business.sohu.com/20140729/n402852956.shtml