到底是房地產業還是房地產市場？_風聞

看了許多議論“房地產市場”、“教育市場化”、“醫療市場”、“養老產業化市場很大”等文章，雖然本人沒專門學經濟，也沒有系統學管理，總覺得這裏面“有點不對勁”。 到底是到底是房地產業還是房地產市場？以下試着自問自答一下。 因為教育、房地產都有“稀缺性”，具有一部分商品的特性，但又不同於普通的“商品”，它們分別有一個“公共產品”和“公共服務”的名稱。這“公共”二字很重要，但也難以理解把握，尤其缺乏可操作性。 政府管理公共產品和公共服務的水平，相當於對執政者的“高考”。如果把房地產和教育完全交給市場，即不合理、也不可能、更不實際。因為“公共的”就是“稀缺的”代名詞，很容易形成壟斷價格，所以交給企業是不合理的。 因為公共安全是國家政府的責任，無論企業多麼龐大，都不可能承擔由“公共產品”和“公共服務”所帶來的“公共安全”問題。試問一下，如果“把一羣孩子教壞了”，“把一批活人醫死了”，“把一大堆建築’垃圾’建在排洪通道或者其它妨礙公共利益（剛拆過的建在自然保護區風景名勝區的別墅）的土地上，哪一家教育機構、哪一傢俬營診所、哪一個地產商，可以承擔得起如此巨大而且無限的責任？最後還得政府出面收拾殘局，是不是？所以公共的東西背後不可能離開政府。從這點上來説，你的房屋買賣合同，其實是一個三方合同，你、地產商還有當地政府，別忘了！ 最後説一下“不實際”，就是擺事實講道理。房屋、學校、醫院根本不是任何企業的商品或服務，不能看成跟汽車一樣或者請一個律師那樣，房屋即使叫“商品房”也並不是商品，也不存在什麼“房地產市場”。醫生和律師所從事的也是完全不同的兩個行業。別以為“有價格、有買賣就是市場”！就是市場經濟！ 應該説，中國人嚐到了市場經濟的“甜頭”，有意無意之間把“市場經濟”萬能化了、神化了、美化了！ 在這裏呼籲採用正確的稱法：教育業、房地產業、金融業、養老保險業、醫療衞生業……。 這些名稱應該是世界性的名詞，港台澳都如此。奇怪了，在我們的文字媒體和網絡社交媒體經常出現“房地產市場”、“教育市場”、“醫療……市場”等。股票市場、外匯市場還説得過去，但是應該用“金融業、銀行業，保險業”，而不要説“金融市場“、“保險市場”啦！