在北京當10套房的房東，究竟有多爽？_風聞

本文轉自aha視頻（ID：ahavideos）

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不想上班、躺着掙錢這種夢想怎樣才能實現？

我同事漂亮説，當房東就可以

有可能

北京五環外55平的一居室已經租到了7000塊

我有個北京朋友，獨生女

家裏三套房，單房租就月入一萬八

我記得自己租房時

遇到過一個神奇的**“房奶”**

她東北人，來北京半輩子了，70多歲

手裏十套房，其中半數是京城名小區裏的

她每個月的工作就是面試房客和收房租

每當我説她過得太爽

她就會板着臉教育我：辛苦了半輩子

每一平方都是自己打下的江山

她三十多歲的時候喪偶，一生未再婚

六個孩子是她自己帶大的

還帶着他們從東北來了北京

她這一生開過洗腳房、開過飯館

最終把一半孩子送出了國

自己奮鬥了10套房

今天的**#大眾夢想#是當房東**

我們找了八位被稱作“房東”的人

像央視記者一樣問他們：

“你幸福嗎？你快樂嗎？”

他們的故事讓我發現

有了房子也許能解決一些問題

但當房東絕對不是一切困惑的出路

把幸福與否寄託於房，也許會換來一場空

桃子 23歲 建築系研究生在讀 墨爾本

出租兩間房 月收入15000元

我在墨爾本讀研

畢業有長居的打算

後來父母來墨爾本看我，我們商量後

在市區一個嶄新的樓盤以我的名字貸款買了一套房

但這套房子實在太貴

我為此背了三百萬的貸款

甚至懷疑房產中介騙了我們這些在澳洲買房的中國人

因為貸款利息幾乎是全款的一半

要徹底還清這筆錢

大概是收租三十年後的事情了

買房後，我第一次體會到了貧窮且負債的狀態

母親明確跟我説：“這房子是你的了，

你自己出租後剩下的錢就是你的生活費。”

2018年我回國實習

在北京做建築師助理

每個月工資只有四千

這期間墨爾本的房子交了樓但完全沒有租出去

中午同事們找我出去吃飯

我直接説：“太貴了，吃不起”

家裏能不買的物品我都不買

平時做飯我只用宜家的一個七塊九的鍋

2018年的北京冬天特別冷

但我沒有買羽絨服

用襪子當手套，用防霾口罩防風

室友説看見我都冷，但我堅持到了實習結束

然後我回墨爾本讀研

同時，把兩間屋子都租了出去

每個月收入一萬五

自己在客廳買點櫃子和窗簾

隔出一個空間當卧室——住得比房客慘

第一間租得很順利

租客是我同專業的男朋友，沒有折扣

第二間租給了第九個來看房的女孩

她不是我最喜歡的，但她沒有講價

趙窮   37歲 某公司市場總監 北京

我是北京人，年輕時比現在好看

20歲因為青春期叛逆，不願意在家住

就住在我媽單位分的、多出來的那套小兩居房子裏

因為這個我把父母惹毛了一段時間

他倆不給我生活費

我就只能去跆拳道館打工

跆拳道館有個跟我一樣大的小男孩

剛開始打工沒地兒住

我就收留了他，成了房東

結果我發現他喜歡我

給我表白了，我給他撅回去了

但是一時半會他找不到房子搬不走

我那會兒真的挺好看

我男朋友是跆拳道館的投資人

但是我感覺，跆拳道館的經理好像也喜歡我

毀就毀在這件事上

有一天我在家熬粥

給房客小孩盛了一碗

他剛喝兩口，我就接到經理電話

説在我家樓下，想上來有話跟我説

房客小孩嚇壞了，因為沒人知道他住我這

他知道經理喜歡我，怕撞見丟了工作，端着碗出了門就往樓上跑

經理上來要給我表白

我各種堵他

説熬了稀飯喝一碗吧，喝完趕緊走，我還有事

這時，我男朋友給我打電話了

説也到樓下了，上來找我

我去，經理也端着碗往樓上跑

男友上來後我説身體不舒服

也給他盛了碗稀飯，讓他喝完回去明天見

男友走了以後半小時，我房客才回來

我一鍋粥盛了三碗，一點兒沒給自己剩

他啥也沒説

第二天就找房子搬走了

還從跆拳道館辭了職

我覺得我命裏不該租房

所以也老老實實回家住了，把房還到了我媽手裏

當房東半年，就以這麼個狗血故事告終

顧顧 25歲 無業 南京

2016年

我畢業去了北京在一家攝影網站做編輯

工資很低，一年後也只有五千塊，索性辭了

我想找時間自由的工作

回到南京老家就試着做民宿

2017年4月

在南京市中心新街口的位置租了一套三室兩廳

我自己住一間，其他兩間出租開民宿

房子是毛坯房，房租每月五千五百塊

我自己僱工人裝修，只是簡單的硬裝

刷刷牆，還專門從宜家買了牀墊

從網上訂了純棉的四件套

三百一套，有粉色的雲朵，算下來一共花了六萬塊

剛開始生意還行，因為地段好

裝修、牀品都比較舒適

平台上經常有大段大段的留言好評

每次翻評論我都很感動

結果算賬時發現

每個月的盈利只夠覆蓋掉自己住的一間卧室的房租

算上前期的裝修，家居成本，其實是賠了

在南京賠本了，我想北京也許能賺錢

2018年6月，我賣了相機

家裏人給了些錢，回到北京開民宿

我在東城區租了一套兩居一套四居

因為有了經驗，生意還可以

生意差的時候也能顧個本

但因為國內對日租房的打擊力度很大

相關規範也很少，我的兩家店在上個月被查封了

有人知道我的經歷還要投資我去開民宿

但我現在覺得開民宿還不如上班

至少不用那麼操心

眼下的打算還是找個工作，可能會不那麼累心吧

金樂 33歲 導演 北京

一套房子出租 月收入5700元

我是湖南人，來北京十四年了

當房東才四年時間

出租的房子在東五環外，五十五平

是商品房、LOFT，上下兩層加起來有一百多平米

年輕人特別喜歡

用來出租的這套房是媳婦家給買的

買房子是因為要結婚了

搬家次數太多確實也累

我倆覺得不能光明正大啃老

於是每個月給丈母孃還八千塊

還了一年多，我倆有娃了

丈母孃又給出了首付買了現在住的、更大的房子

我倆開始自己還貸款

給丈母孃還錢的事就不了了之了

第一套房子本來可以賣掉

但是我那個房子你知道嗎，朝向全南

一個學易經的朋友跟我説它風水特別好，別輕易賣

所以開始當房東

出租的過程特別有意思

我本來沒想着自己的房子能租那麼貴

結果剛掛網上一天我就接到了二十多個電話

搶着租，有工程師有媒體人

生生把房租從四千九給我哄抬到五千三

有一天來了一對特別漂亮的年輕人看房子

從見面開始就不説話

左看看右看看，然後倆人到我面前開始比劃手語

用微信給我打字，問能不能便宜點

是聾啞人啊，弱勢羣體

我當時簡直想降個價立馬租給他們

但是回去跟媳婦商量了下

萬一在我的房子裏出了啥事

我就成弱勢羣體了

人在情懷面前，自保更重要

為這事我難受了一週

還是把房子租給了一個健全的律師

一租就是四年

關於漲房租市面上有個説法我是認的

房租每年漲房租的百分之六以內都正常，存款還有利息呢

我這個房子現在市場上能租六千五百塊一個月

但是我給租户四年只漲了四百塊，現在還不到六千塊

可能有人覺得我瘋了

但是我覺得

房租不應該那麼貴，人都生活不起了

如果讓我租這種房子，我就回家，不在北京待了

李淑華 64歲 教育行業 北京

一套房子出租 月收入5500元

我的這間房子在北京二環裏，五十多平米

原本是婆婆的房子，後來她去世了

就留給她兒子，也就是我老公

2004年我們動了把房子出租的念頭

2003年房地產市場開放後

北京房子值錢了

很多人來北京希望能早一步來這裏佔個坑

那陣跟鄰居坐在院子裏聊天

會有中介湊上來問要不要出租

房子確實住着小了，我也想買個大點的

當時我們院裏有九十多户

有大概十户動了這個心思

尤其是像我們住在一層的

中介説可以出租成底商

所以我們試着在窗户上貼了個條

寫上：此房出租，有意聯繫，附上電話號碼

馬上就有商家聯繫我們

我們談的是一年租金九萬五千塊

十多年前是筆鉅款

鄰居聽説後，有點紅眼病

話裏話外地擠兑我們

説“現在你們行了，有活錢兒了。”

我們一笑而過

2005年我們搬到南二環的新家

十八層，天氣好了能看到西山

首付八萬塊，一年租金就足夠支付了

老鄰居還有人住在二環裏，她們覺得我住得太遠了

城裏再小，那還是住在城裏

棍王400 31歲 互聯網弄潮兒 北京

一套房子出租 月收入2200元

我在南京有套房子，兩室一廳

每個月租金收入二千二百塊，還房貸九千塊

南京這房是我2018年買的

之前在北京工作，買不起

南京這房是我按照價格排序

找了一個自己供得起的

首付七十萬，我爸出了一些

月供自己還，可能要還個二十年？應該是

買完就租出去了

那時我在杭州上班，根本不住南京

租房是大姨張羅的，我顧不上

租客是誰我不知道

從買完到現在去了兩次

第二次回去的時候，差點沒找到在哪兒

房租我自己不拿，給我媽

房貸九千塊加上杭州房租兩千塊

還有車貸，一月不老少，但我負擔得起

房子是一個不動產

衣服、車，這都是消費品

但房子是商品

如果為了利益錢又夠，大部分人會買房的

今年我又來北京上班了，租房住

杭州太孤獨了，待久了沒勁

北京是個修羅場，底層男孩喜歡修羅場

如果財務夠燒包

我還想在北京買套房

沒有的話我就奮鬥到四十歲，回鄉看大門

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哈密瓜 29歲 公立學校美術老師 鄭州

2012年，因為老房子要拆遷

按照宅基地面積賠付，大概會分到十套房

我爸很高興，當時就對我説

“找對象就別找有房的了，咱出房”

在等待新房建起來的這段時間

政府會按時發過渡金

一年十四萬，今年漲到二十八萬

鄭州一個月能掙四五千塊就很好了

我們算一夜暴富

但全家因為之前條件不好

有錢了卻不知道怎麼花

我爸和奶奶住在政府安排的臨時板房裏

一個單間，廁所在外面

環境很差，地上是石灰地

人家都鋪上地板磚，我爸不鋪

後來老鼠打洞太猖狂，他才鋪了個最便宜的地板革

我媽也是窮慣的人

我上班之後她在家沒什麼事

喜歡上了爬山，和驢友一起

別的驢友買衝鋒衣，狼爪的

一件好幾千，我媽就買幾百塊便宜的

我買了一個GUCCI的包

買回來一次都沒背過

就小心翼翼地打開，拍了張照片

之後就小心翼翼包起來放櫃子裏供着了

從拆遷到現在七年了

我家這十套房還沒到手

因為管道問題，可能要變成爛尾樓了

但我爸覺得挺好

房子下來還得操心出租，不如現在只領錢

貓爺 37歲 互聯網創業者  北京

做二房東10年

我2005年來到北京上大學

為了賺生活費，就有了做二房東的想法

我從小家裏經商，我那時有條件

手裏有一萬多塊錢，就開始收房子+裝修

第一套租的毛坯房

房租加上裝修費用

幾乎是所有錢都投進去了

在58、趕集等平台發租房信息

也因為做過房產中介，租房成功率很高

回本了我就再收房，簡裝之後就租出去

兩年不到，手上有了二十多套房

前期比較賺錢

最好的時候一年賺三、四萬

後幾年真沒賺啥錢

反而是各種事一大堆

修下水道、換馬桶……都找你

記不過來就寫本子上

而且收房子也越來越貴，慢慢我就不做了

這十年真從房客中交了一些朋友

比如有個租客是個男生

一直在我這租，從小黑屋，到隔斷間

再到次卧，房子越租越大，日子也越過越好

看着他這一路，很像一起長大

我租房從來都是問房東直接租

當然方法不道德啊

我會找中介看房

有些房東就是住裏面的

白天可能不在，我晚上回來直接和房東籤

就算不住裏面，問問鄰居

或者假裝送快遞問問門衞，方法很多

之後一般都會把中介拉黑

這方法倒沒什麼不安全，就是不道德

我印象最深有件事

我遇到過一個住在國外的房東

2007年我租下他的房子

一百三十多平的三居室毛坯房

六百五一個月給我的

後來續簽了五年

2012年的時候

這樣的房子得三千塊左右每月

房東也沒給我漲，還是六百五每月

我倆一直靠郵件溝通

他到底為啥這麼便宜租給我，我現在也想不通