李嘉誠是香港貧富問題的禍首_風聞

李嘉誠——香港貧富問題的禍首

香港的問題，一言以蔽之就是李嘉誠發家了，堵死了下一個李嘉誠的路子。以李家為代表的香港四大家族，操縱港府政策，嚴控香港的土地供應，迄今香港的建設用地面積不到10%，這就一方面造成了房價地價比天還高，另一方面也拉抬了人工成本。畸高的營商成本，讓大部分工農業企業關門大吉。至於零售、酒店等服務性行業，則大多為四大家族所控制，乃至香港有“李家的城”的稱謂。類似“自由行”等中央給香港的經濟蛋糕，好處基本被控制了零售、酒店等產業的財閥拿走，普通民眾所獲寥寥，卻承受了人潮擁擠、物價抬升的弊端。占人口80%的中產和底層民眾活得太苦，自然就把氣撒在港府和中央政府身上。

1.八萬五公屋計劃被房地產開發商弄死

18年前，董建華的嘗試從房地產開始，也從房地產開始潰敗。

香港能否成為科技創新的中心，能否鏟開創新土壤上面的混凝土，能否為自己的經濟基礎開闢空間，全盤升級自己競爭力，其實是一個房地產問題。有見於此，董建華全盤升級香港的計劃一開始就是拿房地產開刀的。

1997年，香港迴歸，董建華上任之初，正是香港樓價瘋狂飆升之時，民眾要求平抑樓價，這一年香港還碰上了亞洲金融風暴，暴露了自身經濟的脆弱性，風雨飄搖。

為了升級香港的競爭力，董建華打算一方面加大土地與住宅供應，降低創新與生活成本，為香港後續的發展開闢空間；另一方面大刀闊斧，改革教育、增加科技投資以及項目，為香港的未來增加新的增長動力。

董建華一上任，就製出了“八萬五”大計，為特區政府訂下三個目標：每年興建的公營和私營房屋單位不少於八萬五千個；在十年內，全港七成的家庭可以自置居所；以及把輪候租住公屋的平均時間縮短至三年。

為此港府成立了房屋用地供應督導委員會，專責解決房屋問題。同時，公佈一項5年賣地計劃，在1999年3月前提供120公頃土地，並在其後的3個財年內，再供應260公頃土地。

董建華是真刀真槍上陣的。董氏家族靠航運起家，這與香港大多靠房地產發家的富豪不一樣，也是為什麼董建華後來能制定出真正打擊房地產壟斷集團利益的政策，甚至過於激進而引起了後來反對者的強烈反彈。

高遠的夢想、視野以及建立在這種視野上的頂層設計，具有改變現實的力量，董浩雲這個已經被遺忘的老船王就是最好的榜樣。同樣，臃腫的慾望與利益，就像身上的肥肉一樣，會妨礙一個人的行動，也會妨礙一個城市核心競爭力的升級。

2000年前後，香港其實已經成為這兩種力量的角力場，而且後者基本完勝。

這一年，首批“八萬五”計劃中興建的房屋正式推向市場，有85710套住宅建成；其後的2001年，又有10萬套住宅推向市場，大大超過計劃目標。2002年大幅減少至6.7萬套，社會輿論已經開始猛烈抨擊此計劃。

“八萬五"計劃，恰逢亞洲金融風暴，香港樓市悽風慘雨，樓價下挫二至三成。這時候如果全力推行，必將徹底扭轉香港的房地產綁架經濟政策，但是香港富豪開始慫恿高價買房上車的中產遊行鬧事。

當時香港有60萬個負資產者，賬面損失達6000億港元。在樓價高時，以1000萬港元買下一棟房子，首期只需付300萬元，剩下的700萬到銀行按揭。樓市下跌後，房子只值500萬元，將房子抵給銀行，還淨欠200萬元(利息未計)。

要求董建華取消“八萬五”目標的呼聲趁勢而起。為了安撫負資產者、穩定樓價，1998年6月份，香港政府已經宣佈凍結賣地。2000年董建華髮表的聲明回顧稱：“金融風暴來臨，根本無機會實施‘八萬五’政策，樓價已經下沉，跌得很快。”正式放棄“八千五”計劃。只是政府沒有預料到後來房地產集團的反撲，金融危機一旦結束，香港房地產就會像火箭那樣一飛沖天。在2003年的時候香港爆發了50萬人大遊行，抗議香港房價下跌，要求香港政府把房價救市把房價拉回上去！最後這個八萬五公房計劃自然也被放棄。

2003年10月，香港特區政府更是製出“投資移民計劃”，只要在香港投資650萬港元，即符合移民資格，吸引了大量外來資金，繼續推高樓價。

自2003年12年之後，直到2015年，香港房屋委員會才首次發售新居屋，而且只有兩千間。

董建華的計劃，至今仍然為港人所抨擊。

2.香港數碼港計劃

曾經有希望引領全球科技行業的數碼港愣是被李嘉誠家族弄成了地產項目。地產的吸血透支了新一代的發展未來！

香港就又有識之士提出要建中國硅谷，以此來提升香港在國際上的競爭力。當時阿里巴巴才剛剛出現，華為也處於逆境之後，更沒有小米、美團、滴滴這些公司。

當時香港提出這個計劃可以説是非常高瞻遠矚的。當時香港計劃在香港大學旁邊興建一個數碼港，吸引來自全球優秀科技企業入駐，同時幫助香港年輕人進行創新。配合這個計劃，香港還提出了降低房價降低創新成本等等。可以説如果這個計劃成功了，那麼香港就會轉型成功，從金融之都變成科技創新之都。

1998年李嘉誠的兒子李澤楷出手了。他也提出了一個數碼港的計劃，並且提供給了香港官方。最後李澤楷的計劃跟董先生的計劃不謀而合，最終成功拿下了這個項目。香港官方撥出一片優質的土地，總面積達到了64畝，無償提供給了李澤楷，李澤楷負責興建數碼港的計劃。

説白了李澤楷靠着一紙計劃，就空手套白狼獲得了一片64畝的黃金寶地。如果按照市值計算，這片土地的市值至少超過了百億。不過這個項目落入了李嘉誠家族的手裏，就註定了它的結局。最終這個項目還是變成了一個地產項目，不過是披上了一層科技外衣而已，李澤楷靠着這個項目瘋狂撈金，獲得了巨大的成功。

數碼港最終流於形式，香港建設中國硅谷的計劃破產。按照計劃李澤楷將投入158億，興建8棟低層寫字樓，同時所有寫字樓將配備最快的網絡設配，成為當時最智能的大樓。項目建成之後，還邀請了IBM來驗收。

事實上數碼港確實建得十分漂亮。不過卻是虛有其表。美國硅谷的成功是有許多原因造成的，一是制度上的優勢，二是人才優勢，三是開放的環境，四是好的商業基礎跟生活條件。

本來香港發展硅谷就是難度極大，需要用心去培育，可惜的是這個非常好的項目，最終落入到地產家族李嘉誠家族的手裏，自然成為了一個賺快錢的項目。李澤楷的投機天賦也在這個項目體現得淋漓盡致。

李澤楷通過數碼港的計劃，成功拿下土地，隨後建好了數碼港。之後李澤楷再花3億買下一家上市公司，並且把數碼港裝入上市公司中。隨後李澤楷的盈科數碼公司在香港股市獲得瘋狂熱捧。在公司沒有任何盈利的情況下，盈科數碼的市值瘋漲到了600億。

當年盈科數碼更是成為全球30大科技公司。李澤楷成為了時代的驕子。説白了這就是一個以科技來包裝的地產項目而已，跟一般的寫字樓沒有兩樣。很快內地十幾個城市紛紛效仿李澤楷建設數碼港或者數碼城項目。説白了即使在今天，就算是在中關村也不敢説是中國的硅谷。

李澤楷卻是一個投機高手，他知道自己的公司就是一個空殼，為了成功做實公司，他於是想到把另外一家賺錢的公司裝入到上市公司體系中。於是就有了李澤楷18天跟30家銀行借了130億美元，然後以現金跟股票收購了香港電訊。當時香港電訊的總資產超過了3千億，年利潤超過了百億。

隨後盈科數碼跟香港電訊合併，整個資產市場都沸騰了。電訊盈科公司市值一路被炒高到了5600億元。李澤楷的身家也差一點就超過了父親李嘉誠。

香港曾計劃建中國硅谷，後落李嘉誠家族手裏，被搞成地產項目撈金，如今十幾年過去了數碼港最終沒有成為中國硅谷，只是成為了幾棟普通的寫字樓。香港的年輕人依然是創新能力不足，甚至在這裏沒有人願意去創新發展互聯網跟科技，他們更願意成為下一個李澤楷，靠着資本實現一夜暴富。

3.李嘉誠反對港珠澳大橋

前些年，有一個巨大的橋樑工程竣工了，那就是港珠澳大橋。不過這個龐大工程的實施過程中，卻充滿了各種曲折和變故，雖然建成大橋耗費了8年左右的時間，耗費資金近千億，但其實早在1983年，這個建造構想就已經被人提出了。大橋真正地實施建造工作，實際上是在21世紀到來以後才開始的。這個人叫做胡應湘，他認為，建造一座連接港珠澳的橋樑工程，可以將這三個地方連接起來，從而促使各地的經濟發展得更為迅速。無疑，這是一個非常好的構想，他自己本身就是一個建築師，因此對於這個想法十分推崇，並且很早就提出了這個想法。但事情並不是一帆風順，李嘉誠就曾經特別反對這個計劃，因為他在香港碼頭有很多的港口業務，這些生意為他帶來了很多的利益。而一旦大橋建成，勢必會衝擊到自己的港口生意，這一定會給自己造成巨大損失，自然不會答應。不夠胡這次是準備充足了的，他聯合了其他幾個香港富豪一起，並且獲得這這些人的支持。有了這些富人的支持，胡應湘的實力和話語權就有了很大提升，相信李嘉誠也沒什麼辦法了。​但後者並不甘心，背地裏非常不服氣，但作為一個商人，還是一個特別有身份地位的公眾人物，他不會親自出面去和胡對着幹，但並沒有禁止手底下的一些人去炮轟胡。曾經就有一個叫做霍建寧的總經理，以成本問題為由，質疑了胡應湘的這種想法。大橋的建造成本的確是一個問題，畢竟要連接三地，而且總長度應該不會短，明眼人都能看出這是一個極其燒錢的工程項目。不過，事情沒有想象中那麼不順利，同時期的很多富商都很支持胡的做法，並且都站在了他的陣營之中。但是李嘉誠也不是好惹的，這個有着英國爵位的首富諳熟香港的英國法律，讓手下安排一個老太太出頭，找幾個無良律師，成功狙擊港珠澳大橋，讓香港段推遲開建好幾年。

全長近50公里、工程造價逾700億港元的港珠澳大橋，竟被一位家住香港東涌的66歲老太，通過法律途徑擋住建設步伐，計劃2016年通車的港珠澳大橋香港段工程或許無法如期完工。

　　香港東涌66歲的老太朱綺華認為港珠澳大橋工程沒有評估臭氧、二氧化硫及懸浮微粒的影響，因而是不合理也是不合法的。於去年通過申請法律援助入稟香港高等法院，就大橋香港段環評報告申請司法複核。4月18日下午，香港高等法院裁定香港環保署2009年完成的環保報告無效，敗訴的環保署更需支付朱綺華1/3訴訟費。環保署表示，會研究高等法院的判詞，並就下一步行動徵詢法律意見。——一個風燭殘年的老太太犯得上這麼熱心環評嗎？有那麼多錢請律師團打官司嗎？背後李家的運作真絕，用一個身體不好的老太太代表弱勢羣體，替自己家族出頭。李家還可以繼續在內地賺錢而不會直接面對大陸的怒火。

4.提高香港房價，榨乾香港財富，卷錢跑路歐洲

李嘉誠早年攪動香港房地產市場，香港地價飆升，並且先借錢再蓋房的期房和公攤面積也是在李嘉誠、霍英東的手下被創造出來。在香港炒房、炒地發財之後，壓力全都轉嫁給了香港的老百姓，如今香港的年輕人也是深受其苦。李嘉誠在香港賺了錢之後，完全從香港撤資，把錢都投到了歐洲。這時大家才意識到，李嘉誠本質上只是個逐利的商人，愛國愛港什麼的，都不存在。這也許就是典型的便宜佔盡，好話説完，得了便宜還賣乖吧。

稍微瞭解了一下，原來中國的房子全世界第一無二，唯獨中國房屋交易帶有公攤面積；

再深入瞭解一下，原來發明公攤面積的，是我們中國的一位名人，那個如今開始轉移資產去發展外國佬的李嘉誠。

科普一下：房屋公攤面積包括了哪幾樣？

不看不知道，一看嚇一跳！

公攤面積居然一共有9項之多！

一、電梯井：

尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；

二、管道井；

走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的；

三、樓梯間：

容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄杆)，同時它是一個相對獨立的的建築部分，聯繫整個建築的交通運輸；

四、變電室：

小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所；

五、設備間：

設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備，以及建築物配線設備，進行網絡管理的場所；

六、公共門廳：

進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置；

七、過道：

住宅套內使用的水平交通空間；

八、值班警衞室：

設在小區大門口一側的門房，警衞室外門口處還有升降欄杆；

九、共用牆體：

住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、户外牆面等。

原來這些都是我們的。。。加上霍英東搞出的期房，開發商真的是可以為所欲為，一本萬利。

不知道李嘉誠的妻兒老小和他家房子什麼的算不算我們的公攤面積？能不能供我們使用？

李嘉誠把內地開發商也教壞了，現在經常買房子公攤面積3成甚至更多，買個100米房子，使用面積才70米，三室一廳的錢買兩室一廳。