租房，讓你看到真實的生活_風聞
法律先生-法律先生官方账号-从这里，连接全世界2019-09-27 16:00
來源| 法律先生
説起租房，大家都成了有故事的人。
當我們奮勇前行覺得現世可期的時候，一旦開始新一輪租房、搬家，生活又露出了它赤裸裸的真相。
籤合同之前，歲月靜好。等到退租之時，房客與房東的關係瞬間變得微妙。在一紙租房合同的背後，人生的酸甜苦辣輪番上演。
01
消失的房東。
五天前，老申在手機軟件上搜索到一室一廳的房子，覺得房源不錯，就跟房東聯繫。
剛開始，房東謝女士以出差為理由拒絕看房，要求老申先付200元定金把房子定住。想到以前租房總被別人搶先一步的經歷，老申沒有遲疑，直接就在網上轉了200元押金。
第二天，謝女士説公司忙，回不去，將房產證原件、兩把鑰匙和兩份合同讓司機小張帶去找他。
等待的老申沒有等到小張的身影，卻等來了電話。對方説，老闆不讓自己碰錢，讓老申先轉1000元錢給老闆，自己直接把鑰匙交給他。
急着搬新家的老申沒有多想，又怕之前付的200元打了水漂，便又用支付寶向對方轉賬了1000元。
等到轉完賬，老申心裏不安，馬上打電話給對方，想要對方提供一下本人的身份證照片。然而這時撥過去的電話卻變成了空號。支付寶賬號不是好友，信息也無法發送。
就這樣，沒有看到真實房源，也沒有與對方直接面對面交談，在對方一步步誘惑之下，老申先後損失了1200元。
02.
半路陷阱。
因為前面受過各種中介的摧殘，為了保障房源靠譜，小云瀏覽的都是網上所謂的“個人房源”。在與對方聯繫時，也一再確認過對方房東的真實性。
然而在簽訂租房合同需要房產證確認房東身份時，對方卻突然反口説自己不是房東，但是和房東本人簽了租房代理協議，並出示了身份證、委託協議給小云看，厚厚的一本租房合同顯得極為正規。
找房子精疲力竭的小云不願再過多奔波，直接簽下了租房合同，還一次性向對方付了5600元的房租。
本以為這一次總算能遇到一個靠譜房東的小云，卻在剛搬進新家一個月後，被房東掃地出門。
那天，小云的房門突然被打開，一大羣人湧進了進來。當時小云正穿着睡衣在沙發上葛優躺，綢面的睡褲直接滑落在大腿根部。那一瞬間，小云感覺自己正在被視覺強姦。
來的是房產主人。原來是之前的“房東”收了小云房租，但是卻拖欠着真正房東的租金。
在這裏就要説到近些年在租房界掀起的二房東。二房東多數會用整租的價格向房東租房，然後再以隔斷單間的方式將房間租出去賺取差價。
慌亂無措的小云立即打電話給二房東，卻發現電話已經打不通了。再找到二房東的中介公司，卻被告知公司根本沒有這麼一個人。
最後，拿不到錢的房東要求小云在三天內搬出去。而小云預先交的房租，也是肉包子打狗－有去無回。
03.
人房死磕。
小陳上週剛和房東吵了一架。
原因是客廳吊燈壞了，打電話讓房東來修，房東不予理會。這已經是住進來半年後吊燈壞掉的第三次了。
當初看房子的時候，房東表示有什麼問題都可以找他解決。加上房子不貴，離公司也近，小陳就租了下來。
沒想到住進去一個月之後，小陳就發現客廳牆壁上的白灰開始脱落，衞生間也開始漏水，吊燈、洗衣機、空調更是三五不時地出問題。
這時房東就開始變了嘴臉。當初口頭説好一切問題交給他解決，現在卻説家電是人為原因損壞，要小陳自掏腰包。
在換了四次吊燈，修了三次洗衣機，修了一次空調後，自費1000多元修理費的小陳終於忍無可忍，向房東提出解約，上演了一場撕X大戰。
為了儘早離開這個“狼窩”，小陳本打算不要押金。結果房東開始向小陳索要房屋損壞費、水電費、物業費、清潔費… … 就連屋裏設施老化，也要跟小陳對半分。
小陳不同意這無理的要求，想着乾脆就和房東繼續耗下去，看誰先低頭。誰知隨後不久，房東就開始斷電斷網，後來甚至直接叫來鎖匠，換了房門的鎖。
當天加班到凌晨，又累又餓的小陳剛到家，卻發現根本打不開大門。本就疲憊不堪的小陳最終還是選擇了妥協。不僅沒有要押金，甚至還倒貼了300元的“物品耗損費”。
04.
租房不得不知道的事。
每一個背井離鄉的年輕人想在陌生的大城市租到稱心如意的好房子、過上理想中的生活，還需要留意各種細節，規避租房合同陷阱。
① 確定房屋所屬權
在租房時，首先應讓房東出示身份證原件、户口本原件和房產證原件，若產權證正處於辦理過程中，則應出示與原產權單位簽署的購房合同；
如果是幫別人出租房屋，則需出具委託書、委託人的房產證、身份證複印件，仔細查驗，避免“二房東”情況出現。
② 簽訂書面房屋租賃合同
在租房時，務必要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權利和義務。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出明確的約定，以便日後解決糾紛時有據可依。
租房的日子就像一張心電圖。
平穩的生活大多時候波瀾不驚，卻總在某個時刻，曲線劇烈起伏，心跳驟然加速。
你有什麼租房經歷
歡迎在評論區分享你的故事